Cet appartement au rez-de-chaussée est situé à Guadalmina Alta, un quartier bien établi de la Costa del Sol. Comprenant 2 chambres et 2 salles de bains sur 120 m² de surface habitable, la propriété offre des finitions rénovées et des vues sur le jardin ainsi que des vues panoramiques. L'appartement fait partie d'une résidence avec piscine commune et se trouve à proximité des terrains de golf et des commodités urbaines. L'emplacement combine la proximité de la côte avec la commodité d'un environnement urbain bien desservi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Guadalmina Alta, cet appartement se trouve dans un environnement urbain tout en offrant la proximité de la côte et des loisirs tels que les parcours de golf. Les commerces et services sont accessibles à pied, soulignant l'aspect pratique de la vie quotidienne.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement confortable et bien équipée. Des rénovations modernes, une piscine commune et une bonne connexion aux infrastructures répondent aux besoins de qualité de vie et de mode de vie pratique.
En tant que bien de revente, cet appartement est en excellent état, récemment rénové et prêt à emménager. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la fin des travaux.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit proche de la côte. Un jardin privé n'est pas disponible, mais il y a un jardin commun. L'appartement est partiellement meublé, ce qui signifie que le mobilier personnel devra être apporté.
Ref: VL949411
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou couples recherchant une résidence bien située sur la Costa del Sol, valorisant le confort et l'accessibilité. Les amateurs de golf trouveront ici des conditions idéales avec plusieurs parcours à proximité. Les familles à la recherche d'un appartement avec piscine commune et environnement sécurisé y trouveront également leur compte. La proximité des commodités urbaines comme les supermarchés et restaurants le rend attrayant pour les résidents permanents qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture. En même temps, l'emplacement offre une bonne base pour les vacanciers souhaitant explorer les nombreuses facettes de la Costa del Sol, avec un bon accès à l'autoroute et à l'aéroport de Malaga.
L'appartement est en excellent état, suite à une rénovation récente. Les finitions intérieures comprennent des matériaux de haute qualité tels que des sols en marbre, typiques de la région. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. De grandes fenêtres, dont un double vitrage, et une orientation sud-ouest optimisent la lumière naturelle et l'efficacité énergétique. Des caractéristiques telles que des placards intégrés, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain attenante soulignent le niveau de qualité. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dans la résidence améliorent la fonctionnalité.
L'appartement est proposé à partir de 450 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 120 m². Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une terrasse privée et un parking souterrain sont incluses dans le prix. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'un bien de revente, rénové et en excellent état.
Guadalmina Alta est un centre urbain de la Costa del Sol caractérisé par une densité élevée de services et une bonne accessibilité. L'appartement est situé dans un lotissement résidentiel offrant un mélange de logements et d'activités commerciales. L'environnement immédiat est marqué par des espaces verts bien entretenus, des parcours de golf et une infrastructure solide. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied, tandis que la mer Méditerranée et ses plages sont également facilement accessibles. Cela crée un environnement conçu à la fois pour la commodité quotidienne et les activités de loisirs. Le quartier est animé, mais offre un lieu de retraite grâce à la résidence avec piscine et jardin communs.
Vivre à Guadalmina Alta signifie résider dans un quartier urbain bien établi offrant une haute qualité de vie. L'environnement immédiat se caractérise par un mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et de zones commerciales. Supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien. La proximité de parcours de golf comme El Campanario Golf Course (1,5 km) séduit les amateurs de golf. Pour les baigneurs, Playa Isdabe et Playa Atalaya sont à environ 2,2 km. La bonne connexion au réseau routier permet de se rendre rapidement dans les villes voisines comme Marbella ou San Pedro Alcántara.
La carte montre l'emplacement de Guadalmina Alta, une zone caractérisée par sa structure urbaine et sa proximité avec les axes de transport majeurs et les installations de loisirs. Le marqueur souligne la position au sein d'un quartier résidentiel établi, attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et près de San Pedro Alcántara. Cette position offre un accès aux commodités et à l'animation des métropoles côtières, tout en étant dans un environnement plus calme mais bien desservi. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, et Guadalmina Alta s'intègre parfaitement à ce profil en combinant un confort urbain avec des opportunités de loisirs.
L'accessibilité est un atout de cet emplacement. La plage se trouve à seulement 2 km environ, et les parcours de golf les plus proches sont accessibles en 1,5 km. Les commerces de proximité (supermarché, pharmacie) sont à environ 720 m et 734 m, donc accessibles à pied. L'aéroport de Malaga est à 47 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Le réseau de transport public comprend 8 lignes avec 50 arrêts à proximité, réduisant la nécessité d'une voiture pour certaines courses, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les hivers sont doux, les étés chauds, avec une saison de baignade agréable s'étendant sur environ 6 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude, comprise entre 9 et 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une brise agréable et évite les chaleurs extrêmes. La faible pente vers la plage (0,2%) facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à plusieurs plages à environ 2,2 km, dont Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro. La Playa Canina Ventura del Mar est à seulement 1,8 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) à proximité immédiate. De plus, dans un rayon de 2 km, on trouve une forte concentration de restaurants (69), cafés (10) et autres services comme des banques (4) et des dentistes (1), rendant les possibilités de loisirs très variées.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et près de San Pedro Alcántara. Cette position offre un accès aux commodités et à l'animation des métropoles côtières, tout en étant dans un environnement plus calme mais bien desservi. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, et Guadalmina Alta s'intègre parfaitement à ce profil en combinant un confort urbain avec des opportunités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen, mais offre potentiellement une proximité plus directe avec les centres urbains et les complexes de golf établis. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, souvent associé à des finitions plus luxueuses ou à des emplacements plus exclusifs. L'appartement proposé ici à Guadalmina Alta combine un emplacement urbain pratique avec les attraits typiques de la Costa del Sol tels que le golf et la proximité des plages, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant un équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie. La rénovation récente et l'excellent état le distinguent des offres plus basiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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