Tämä kunnostettu 2 makuuhuoneen asunto sijaitsee halutulla, aidatulla Campos de Guadalmina -alueella. Sijainti tarjoaa yhdistelmän kaupunkimukavuutta ja luonnonläheisyyttä, jota täydentää läheisyys arvostettuihin golfkenttiin. Alueella on yhteisiä tiloja, kuten uima-allas ja padel-kentät, jotka edistävät rentoa elämäntyyliä. Nykyaikaisilla mukavuuksilla ja hyvin hoidetuilla puutarhoilla tämä kiinteistö edustaa houkuttelevaa vaihtoehtoa erilaisille ostajaprofiileille, ympärivuotisista asukkaista loma-asuntojen käyttäjiin, jotka arvostavat laatua ja sijaintia.
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, tämä Guadalmina Alton asunto sijoittuu houkuttelevaksi vaihtoehdoksi ostajille, jotka etsivät hyvää tasapainoa sijainnin, kunnon ja hinnan välillä. Acqua Gardens Esteponassa, alkaen 418 800 €, tarjoaa vastaavia mukavuuksia, mutta tässä kuvattu kohde on 'Frontline Golf' ja hiljattain kunnostettu. Aby Upper Esteponassa alkaa huomattavasti edullisemmin 320 000 €:lla, mutta voi olla vanhempi tai vähemmän varusteltu. Alba Benalmadena Benalmadenassa, alkaen 699 000 €, edustaa korkeampaa hintaluokkaa, joka saattaa sisältää suurempia tai ylellisempiä kiinteistöjä. Tässä esitelty asunto, jonka hinta on 449 999 €, sijoittuu keskikategoriaan ja tarjoaa vankkaa arvoa yhdistämällä kunnostuksen tilan, erityisen sijainnin ja yhteiset tilat. Läheisyys Marbellaan ja Guadalmina Alton vakiintunut infrastruktuuri tukevat sen houkuttelevuutta verrattuna syrjäisempiin tai vähemmän kehittyneisiin alueisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Guadalmina Altassa, hyvin liitetyssä kaupunginosassa lähellä rannikkoa. Ympäristö on urbaani ja tarjoaa lukuisia mukavuuksia, kuten kauppoja ja ravintoloita kävelyetäisyydellä. Läheisyys golfkenttiin ja rantoihin korostaa sijainnin virkistysarvoa, kun taas etäisyys suurempiin kaupunkeihin kuten Marbellaan takaa pääsyn muihin palveluihin.
Tämä asunto on suunnattu ostajille, jotka etsivät avaimet käteen -ratkaisua vakiintuneelta alueelta. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu, mukaan lukien master-sviitti vaatehuoneella ja omalla kylpyhuoneella, tarjoaa mukavuutta ja yksityisyyttä. Kunnostettu viimeistely ja golfkentän näkymät täyttävät toiveen modernista asumisesta ripauksella luksusta. Yhteiset tilat, kuten uima-allas ja padel-kentät, ovat ihanteellisia lisäyksiä aktiiviseen elämäntyyliin.
Tässä kuvattu asunto on jo valmis ('Gereed'). Se on siten olemassa oleva kiinteistö, joka on hiljattain kunnostettu. Tämä tarkoittaa, että valmistumisaikaa ei ole ja kiinteistö voidaan ottaa käyttöön tai käyttää välittömästi. Painopiste on kiinteistön nykyisessä, modernisoidussa tilassa, ei rakennusprosessissa.
Projekti ei tarjoa uusia rakennuskapasiteetteja tai yksilöllisiä räätälöintimahdollisuuksia rakennusvaiheen aikana, sillä kyseessä on valmis ja kunnostettu kiinteistö. Yhteiset tilat ovat käytettävissä, mutta niitä ei voi laajentaa tai muuttaa. Kyseessä on asunto olemassa olevassa asuinalueessa, ei erillinen huvila omalla tontilla.
Tämä kiinteistö sopii henkilöille, jotka etsivät välittömästi muuttokelpoista asuntoa Costa del Solin vakiintuneelta ja hyvin liitetyltä alueelta. Se on ihanteellinen golfareille, jotka arvostavat läheisyyttä useisiin kenttiin ja hyötyvät sijainnista ('Frontline Golf', 'Close To Golf'). Se on myös hyvä valinta pariskunnille tai pienille perheille, jotka etsivät mukavaa asumisratkaisua hyvällä infrastruktuurilla, sillä kaupat, ravintolat ja koulut ('Close To Shops', 'Close To Town', 'Close To Schools') ovat helposti saavutettavissa. Kunnostettu viimeistely ja yhteiset tilat, kuten uima-allas, houkuttelevat ostajia, jotka arvostavat vaivatonta elämäntyyliä ja laatua ('Excellent', 'Good', 'Recently Renovated'). Oli kyseessä sitten pysyvä asunto, lomakoti tai vuokrakohde, sijainnin, mukavuuksien ja mukavuuden yhdistelmä tekee siitä monipuolisen.
Asuntoa luonnehtii 'Excellent' ja 'Good' kunto sekä 'Recently Renovated' viimeistely. Tämä tarkoittaa, että kunnostuksessa on käytetty korkealaatuisia materiaaleja ja moderneja standardeja. Puulattiat ('Wood Flooring') luovat lämpimän ja tyylikkään tunnelman. Kylpyhuoneissa on 'Ensuite Bathroom', mikä lisää mukavuutta. Sisäänrakennetut vaatekaapit ('Fitted Wardrobes') maksimoivat säilytystilan ja edistävät järjestystä. 'Private Terrace' laajentaa asuintilaa ulos, mikä on ihanteellista Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Ilmastointi ('Air Conditioning') takaa mukavuuden ympäri vuoden. Keittiö on suunniteltu 'open-plan'-tyylillä, mikä korostaa modernia asumista ja edistää vuorovaikutusta oleskelutilassa. Yleinen rakennuslaatu ja viimeistely ovat korkeatasoisia, sopien sijaintiin ja hintatasoon.
Asuntoa tarjotaan hintaan 449 999 €. Asuinpinta-ala on 108 m², ja se jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön keski- ja yläsegmenttiin paikallisilla markkinoilla kunnostetuille asunnoille tällä halutulla alueella. Saatavuus on varmistettu, sillä kyseessä on valmis kiinteistö. Kiinnostuneiden on huomioitava, että tämä on kiinteä hinta, joka heijastaa kunnostuksen laatua, sijaintia ja varustelua. Vertailut vastaaviin kohteisiin alueella voivat auttaa hintasijoittelun kontekstualisoinnissa.
Guadalmina Alta edustaa vakiintunutta asuinaluetta, joka tunnetaan läheisyydestään golfkenttiin ja rannikkoon. Ympäristö on sekoitus urbaania tiheyttä ja vihreitä keitaita, mikä mahdollistaa miellyttävän arjen. Supermarketit, apteekit ja lukuisat ravintolat kahden kilometrin säteellä tekevät päivittäisistä ostoksista vaivattomia. 50 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 8 bussilinjaa tarjoavat vaihtoehtoja autolle, vaikka ajoneuvo onkin kätevä ympäröivän alueen tutkimiseen. 16 metrin korkeus merenpinnasta takaa miellyttävän ilmaston, tarjoten leutoja lämpötiloja ympäri vuoden 12–26°C välillä ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa. 6 kuukauden uimakausi ja loiva rinne 1,8 km päässä olevalle Playa Canina Ventura del Marin rannalle tekevät rannikkosijainnista erityisen houkuttelevan. Tämä yhdistelmä kaupunkielämää, vapaa-ajan aktiviteetteja ja miellyttävää ilmastoa luo ympäristön, joka sopii sekä pysyvään asumiseen että lomailuun.
Guadalmina Alta tarjoaa elävän ympäristön, joka yhdistää kaupunkien mukavuudet ja virkistysmahdollisuudet. Läheisyys rannoille, kuten Playa Isdabe tai Playa de San Pedro (2,2 km linnuntietä kumpikin), mahdollistaa säännölliset meriretket. Golfin ystäville useat kentät, kuten El Campanario Golf Course (1,5 km) tai El Paraíso Golf Club (2,4 km), ovat helposti saavutettavissa. Kaupungin infrastruktuuri on hyvin kehittynyt: supermarket sijaitsee vain 720 metrin päässä, apteekki 734 metrin päässä ja sairaala 3,4 km päässä. Lukuisat ravintolat (69) ja kahvilat (10) 2 km säteellä kutsuvat ulos nauttimaan. 50 julkisen liikenteen pysäkin ja 8 linjan ansiosta liikkuminen ilman autoa on myös taattu, vaikka ajoneuvo helpottaakin ympäröivän Costa del Solin tutkimista. 16 metrin korkeus merenpinnasta ja 3 856 aurinkotuntia vuodessa edistävät miellyttävää välimerellistä elämän tunnetta.
Tämä kartta näyttää Guadalmina Alton sijainnin, vakiintuneen asuinalueen Costa del Solilla. Se korostaa läheisyyttä rannikkoon, golfkenttiin ja kaupunkien palveluihin, ja antaa yleiskuvan ravintoloiden, kauppojen ja virkistyspalveluiden jakautumisesta välittömässä ympäristössä.
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, vilkkaiden Marbellan ja Esteponan kaupunkien välissä. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn molempien kuntien ensiluokkaisiin palveluihin. Alue tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, eksklusiivisista golfkentistään ja kauniista rannoistaan. Málagan maakuntaan kuuluvana Guadalmina Alta hyötyy hyvin kehittyneestä infrastruktuurista, mukaan lukien Málagan kansainvälinen lentokenttä (47 km). Ympäröivä alue tarjoaa yhdistelmän matkailullista vetovoimaa ja pysyvää asumisviihtyvyyttä, korkean palvelu- ja virkistystarjontatiheyden.
Asunnon saavutettavuus Guadalmina Altassa on hyvä. Lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, sijaitsee vain 1,8 km päässä ja on saavutettavissa loivaa rinnettä pitkin. Muut rannat, kuten Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro, sijaitsevat myös vain 2,2 km (linnunmatka) päässä. Málagan-Costa del Solin (AGP) lentokenttä on noin 46 km ja Gibraltar (GIB) noin 52 km (molemmat linnuntietä) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Päivittäisiin tarpeisiin löytyy supermarket (720 m) ja apteekki (734 m) kävelymatkan päässä. Sairaala sijaitsee 3,4 km päässä. Golfkentät El Campanario (1,5 km) ja El Paraíso (2,4 km) ovat helposti saavutettavissa. 8 bussilinjan ja 50 pysäkin ansiosta julkinen liikenneverkosto on hyvin yhdistetty, mikä vähentää auton tarvetta tietyillä reiteillä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alton ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskilämpötilan ollessa 19,3°C ja leudot talvet (12–26°C). Historiallisesti 3 856 aurinkotunnilla vuodessa alue on yksi Euroopan aurinkoisimmista. Uimakausi kestää noin 6 kuukautta, sillä veden lämpötila kesällä ylittää säännöllisesti 20°C. Sijainti 16 metrin korkeudessa merenpinnasta, loivalla rinteellä rantaan, luo miellyttävän ja helposti saavutettavan ympäristön. Rannikon läheisyys tarjoaa kevyen tuulen, joka tekee kesähelteestä siedettävämpää. Kaupunkimaisesta luonteestaan huolimatta ympäristö tarjoaa myös viheralueita ja läheisyyttä golfkenttiin, jotka lisäävät maiseman monimuotoisuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Guadalmina Alton rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille, mukaan lukien Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro (kaikki 2,2 km linnuntietä). Nämä rannat sopivat rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Alue on golfareiden paratiisi, ja El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km) ovat välittömässä läheisyydessä. Itse alue tarjoaa lisävirikemahdollisuuksia yhteisellä uima-altaalla ja padel-kentillä. Ravintoloiden (69) ja kahviloiden (10) korkea tiheys 2 km säteellä mahdollistaa monipuolisen gastronomisen tarjonnan.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, vilkkaiden Marbellan ja Esteponan kaupunkien välissä. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn molempien kuntien ensiluokkaisiin palveluihin. Alue tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, eksklusiivisista golfkentistään ja kauniista rannoistaan. Málagan maakuntaan kuuluvana Guadalmina Alta hyötyy hyvin kehittyneestä infrastruktuurista, mukaan lukien Málagan kansainvälinen lentokenttä (47 km). Ympäröivä alue tarjoaa yhdistelmän matkailullista vetovoimaa ja pysyvää asumisviihtyvyyttä, korkean palvelu- ja virkistystarjontatiheyden.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL993562
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
