Este apartamento renovado de 2 quartos está localizado na cobiçada comunidade fechada de Campos de Guadalmina. A localização oferece uma mistura de conforto urbano e proximidade à natureza, complementada pela proximidade a campos de golfe de renome. A própria comunidade dispõe de instalações comuns como piscina e campos de paddle, contribuindo para um estilo de vida descontraído. Com comodidades modernas e jardins bem cuidados, esta propriedade representa uma opção atraente para diversos perfis de compradores, desde residentes a tempo inteiro a utilizadores de casas de férias, que valorizam a qualidade e a localização.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Guadalmina Alta posiciona-se como uma opção atraente para compradores que procuram um bom equilíbrio entre localização, estado e preço. Acqua Gardens em Estepona, a partir de €418.800, oferece comodidades semelhantes, mas o imóvel aqui descrito é 'Frontline Golf' e recentemente renovado. Aby Upper, também em Estepona, começa significativamente mais barato a €320.000, mas pode ser mais antigo ou menos equipado. Alba Benalmadena em Benalmadena, com um preço inicial de €699.000, representa um segmento de preço mais elevado, que pode incluir imóveis maiores ou mais luxuosos. O apartamento aqui apresentado, com um preço de €449.999, situa-se na faixa média e oferece um valor sólido através da combinação de estado de renovação, localização específica e as instalações comuns. A proximidade a Marbella e a infraestrutura estabelecida de Guadalmina Alta sustentam o seu apelo em comparação com áreas mais remotas ou menos desenvolvidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Guadalmina Alta, uma área bem conectada perto da costa. O ambiente é urbano com inúmeras comodidades, incluindo lojas e restaurantes a uma curta distância a pé. A proximidade a campos de golfe e praias sublinha o valor recreativo da localização, enquanto a distância a cidades maiores como Marbella assegura o acesso a outras ofertas.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma propriedade chave na mão numa área estabelecida. A disposição com dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite principal com closet e casa de banho privativa, oferece conforto e privacidade. O acabamento renovado e as vistas para o campo de golfe satisfazem o desejo de uma vida moderna com um toque de luxo. As instalações comuns, como a piscina e os campos de paddle, são complementos ideais para um estilo de vida ativo.
O apartamento aqui descrito já está concluído ('Gereed'). Trata-se, portanto, de uma propriedade existente que foi recentemente renovada. Isto significa que não há tempo de espera para a conclusão e a propriedade pode ser ocupada ou utilizada imediatamente. O foco está no estado atual e modernizado do imóvel, não num processo de construção.
O projeto não oferece novas capacidades de construção nem possibilidades de personalização individual durante a fase de construção, pois trata-se de uma propriedade concluída e renovada. As instalações comuns estão presentes, mas não há possibilidade de as expandir ou modificar. Trata-se de um apartamento num complexo residencial existente, não de uma villa independente com terreno próprio.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um apartamento imediatamente habitável numa área estabelecida e bem conectada da Costa del Sol. É ideal para golfistas que valorizam a proximidade a vários campos e beneficiam da localização ('Frontline Golf', 'Close To Golf'). É também uma boa opção para casais ou pequenas famílias que procuram uma solução de alojamento confortável com boa infraestrutura, uma vez que lojas, restaurantes e escolas ('Close To Shops', 'Close To Town', 'Close To Schools') são de fácil acesso. O acabamento renovado e as instalações comuns como a piscina atraem compradores que valorizam um estilo de vida sem complicações e a qualidade ('Excellent', 'Good', 'Recently Renovated'). Seja como residência permanente, casa de férias ou para alugar, a combinação de localização, comodidades e conforto torna-a versátil.
O apartamento caracteriza-se por um estado 'Excellent' e 'Good', bem como por uma execução 'Recently Renovated'. Isto implica que foram aplicados materiais de alta qualidade e normas modernas na renovação. Os soalhos em madeira ('Wood Flooring') contribuem para uma atmosfera acolhedora e elegante. As casas de banho estão equipadas com uma 'Ensuite Bathroom', proporcionando conforto adicional. Os roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') maximizam o espaço de arrumação e contribuem para a organização. O 'Private Terrace' expande o espaço de vida para o exterior, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. O ar condicionado ('Air Conditioning') garante conforto durante todo o ano. A cozinha está concebida em 'open-plan', o que realça a vida moderna e promove a interação na área de estar. A qualidade geral de construção e o acabamento são de alto nível, correspondendo à localização e ao nível de preço.
O apartamento é oferecido a um preço de 449.999 €. A área habitacional é de 108 m², distribuídos por 2 quartos e 2 casas de banho. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local para apartamentos renovados nesta localização procurada. A disponibilidade está assegurada, pois trata-se de uma propriedade concluída. Os interessados devem notar que este é um preço fixo que reflete a qualidade da renovação, a localização e as comodidades. Comparações com propriedades semelhantes na região podem ser utilizadas para contextualizar o posicionamento do preço.
Guadalmina Alta representa uma área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à costa. O ambiente é uma mistura de densidade urbana e oásis verdes, permitindo um quotidiano agradável. Com supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes num raio de dois quilómetros, as compras diárias são feitas sem esforço. As 50 paragens de transportes públicos e as 8 linhas de autocarro oferecem alternativas ao carro, embora um veículo seja prático para explorar a área circundante. A altitude de 16 metros acima do nível do mar garante um clima agradável, oferecendo temperaturas amenas durante todo o ano entre 12 e 26°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear de 6 meses e a inclinação suave para a praia de Playa Canina Ventura del Mar, a 1,8 km, tornam a localização costeira particularmente atrativa. Esta combinação de vida urbana, oportunidades de lazer e clima agradável cria um ambiente propício tanto para residência permanente como para férias.
Guadalmina Alta oferece um ambiente vibrante que combina comodidades urbanas com oportunidades de lazer. A proximidade de praias como Playa Isdabe ou Playa de San Pedro (a 2,2 km, em linha reta, cada uma) permite excursões regulares ao mar. Para os amantes do golfe, vários campos como o El Campanario Golf Course (1,5 km) ou o El Paraíso Golf Club (2,4 km) são de fácil acesso. A infraestrutura urbana está bem desenvolvida: um supermercado está a apenas 720 m, uma farmácia a 734 m e um hospital a 3,4 km. Os numerosos restaurantes (69) e cafés (10) num raio de 2 km convidam a sair e a desfrutar. Com 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro, a mobilidade sem carro também está garantida, embora um veículo facilite a exploração da Costa del Sol circundante. A altitude de 16 m acima do nível do mar e as 3.856 horas de sol anuais contribuem para uma agradável sensação de vida mediterrânica.
Este mapa mostra a localização de Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol. Destaca a proximidade da costa, dos campos de golfe e das comodidades urbanas, e oferece uma visão geral da distribuição de restaurantes, lojas e instalações de lazer no ambiente imediato.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as vibrantes cidades de Marbella e Estepona. Esta posição permite fácil acesso às ofertas de primeira classe de ambos os municípios. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, os seus campos de golfe exclusivos e as suas belas praias. Como parte da província de Málaga, Guadalmina Alta beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo o aeroporto internacional de Málaga (47 km). Os arredores oferecem uma mistura de atratividade turística e valor residencial permanente, com uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer.
A acessibilidade do apartamento em Guadalmina Alta é boa. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a apenas 1,8 km e é acessível por uma inclinação suave. Outras praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro também ficam a apenas 2,2 km (em linha reta). Os aeroportos de Málaga-Costa del Sol (AGP) ficam a cerca de 46 km e Gibraltar (GIB) a cerca de 52 km (ambos em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado (720 m) e uma farmácia (734 m) estão a uma curta distância a pé. Um hospital fica a 3,4 km. Os campos de golfe El Campanario (1,5 km) e El Paraíso (2,4 km) são de fácil acesso. Com 8 linhas de autocarro e 50 paragens, existe uma boa ligação à rede de transportes públicos, o que reduz a necessidade de um carro para determinados percursos.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Alta é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,3°C e invernos amenos (12-26°C). Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, pois as temperaturas da água no verão ultrapassam regularmente os 20°C. A localização a 16 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a praia, cria um ambiente agradável e de fácil acesso. A proximidade da costa proporciona uma brisa ligeira que torna o calor do verão mais suportável. O ambiente, apesar do seu carácter urbano, oferece também áreas verdes e a proximidade de campos de golfe que contribuem para a diversidade da paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Alta oferece acesso direto a uma variedade de praias, incluindo Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro (todas a 2,2 km, em linha reta). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km) nas imediações. O próprio complexo oferece mais oportunidades de lazer com uma piscina comum e campos de paddle. A alta densidade de restaurantes (69) e cafés (10) num raio de 2 km permite uma oferta gastronómica variada.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as vibrantes cidades de Marbella e Estepona. Esta posição permite fácil acesso às ofertas de primeira classe de ambos os municípios. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, os seus campos de golfe exclusivos e as suas belas praias. Como parte da província de Málaga, Guadalmina Alta beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo o aeroporto internacional de Málaga (47 km). Os arredores oferecem uma mistura de atratividade turística e valor residencial permanente, com uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL993562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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