Questo appartamento ristrutturato con 2 camere da letto si trova nella ambita comunità recintata di Campos de Guadalmina. La posizione offre un mix di comfort urbano e vicinanza alla natura, completato dalla vicinanza a rinomati campi da golf. La comunità stessa dispone di servizi comuni come piscina e campi da paddle tennis, che contribuiscono a uno stile di vita rilassato. Con comfort moderni e giardini ben curati, questa proprietà rappresenta un'opzione attraente per diversi profili di acquirenti, dai residenti tutto l'anno agli utilizzatori di case vacanza, che apprezzano qualità e posizione.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Guadalmina Alta si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un buon equilibrio tra posizione, stato e prezzo. Acqua Gardens a Estepona, a partire da € 418.800, offre servizi simili, ma la proprietà qui descritta è 'Frontline Golf' e recentemente ristrutturata. Aby Upper, anch'esso a Estepona, parte da un prezzo significativamente inferiore a € 320.000, ma potrebbe essere più datato o meno equipaggiato. Alba Benalmadena a Benalmadena, con un prezzo di partenza di € 699.000, rappresenta un segmento di prezzo più elevato, che può includere proprietà più grandi o lussuose. L'appartamento qui presentato, con un prezzo di € 449.999, si colloca nella fascia media e offre un solido valore attraverso la combinazione di stato di ristrutturazione, posizione specifica e servizi comuni. La vicinanza a Marbella e l'infrastruttura consolidata di Guadalmina Alta sostengono la sua attrattiva rispetto a zone più remote o meno sviluppate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona ben collegata vicino alla costa. L'ambiente è urbano con numerose comodità, tra cui negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea il valore ricreativo della posizione, mentre la distanza da città più grandi come Marbella assicura l'accesso ad altre offerte.
Questo appartamento è rivolto ad acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano in una zona consolidata. La disposizione con due camere da letto e due bagni, inclusa una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, offre comfort e privacy. La finitura ristrutturata e la vista sul campo da golf soddisfano il desiderio di una vita moderna con un tocco di lusso. I servizi comuni come la piscina e i campi da paddle tennis sono complementi ideali per uno stile di vita attivo.
L'appartamento qui descritto è già completato ('Gereed'). Si tratta quindi di una proprietà esistente, recentemente ristrutturata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e la proprietà può essere occupata o utilizzata immediatamente. L'attenzione è focalizzata sullo stato attuale e modernizzato della proprietà, non su un processo di costruzione.
Il progetto non offre nuove capacità costruttive né possibilità di personalizzazione individuale durante la fase di costruzione, trattandosi di una proprietà completata e ristrutturata. I servizi comuni sono presenti, ma non vi è possibilità di ampliarli o modificarli. Si tratta di un appartamento in un complesso residenziale esistente, non di una villa indipendente con terreno proprio.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano un appartamento immediatamente abitabile in una zona consolidata e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per golfisti che apprezzano la vicinanza a diversi campi e beneficiano della posizione ('Frontline Golf', 'Close To Golf'). È anche una buona scelta per coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione abitativa confortevole con buona infrastruttura, poiché negozi, ristoranti e scuole ('Close To Shops', 'Close To Town', 'Close To Schools') sono facilmente accessibili. La finitura ristrutturata e i servizi comuni come la piscina attraggono acquirenti che apprezzano uno stile di vita senza complicazioni e la qualità ('Excellent', 'Good', 'Recently Renovated'). Sia come residenza permanente, casa vacanze o per affitto, la combinazione di posizione, servizi e comfort la rende versatile.
L'appartamento si caratterizza per uno stato 'Excellent' e 'Good' e per una finitura 'Recently Renovated'. Ciò implica che materiali di alta qualità e standard moderni sono stati applicati durante la ristrutturazione. I pavimenti in legno ('Wood Flooring') contribuiscono a un'atmosfera calda ed elegante. I bagni sono dotati di un 'Ensuite Bathroom', che offre ulteriore comfort. Gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') massimizzano lo spazio di stoccaggio e contribuiscono all'ordine. La 'Private Terrace' amplia lo spazio abitativo all'esterno, ideale per godersi il clima mediterraneo. L'aria condizionata ('Air Conditioning') garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è progettata in 'open-plan', che sottolinea la vita moderna e favorisce l'interazione nell'area giorno. La qualità costruttiva generale e la finitura sono di alto livello, in linea con la posizione e il livello di prezzo.
L'appartamento è proposto al prezzo di € 449.999. La superficie abitabile è di 108 m², distribuiti su 2 camere da letto e 2 bagni. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale per appartamenti ristrutturati in questa ambita località. La disponibilità è assicurata, essendo una proprietà completata. Gli interessati devono notare che questo è un prezzo fisso che riflette la qualità della ristrutturazione, la posizione e le dotazioni. Confronti con proprietà simili nella regione possono essere utilizzati per contestualizzare il posizionamento del prezzo.
Guadalmina Alta rappresenta un'area residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla costa. L'ambiente è un mix di densità urbana e oasi verdi, che consentono una piacevole vita quotidiana. Con supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti nel raggio di due chilometri, le commissioni quotidiane vengono effettuate senza sforzo. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e le 8 linee di autobus offrono alternative all'auto, sebbene un veicolo sia pratico per esplorare i dintorni. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole, offrendo temperature miti tutto l'anno tra 12 e 26°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare di 6 mesi e la leggera pendenza verso la spiaggia di Playa Canina Ventura del Mar, a 1,8 km, rendono la posizione costiera particolarmente attraente. Questa combinazione di vita urbana, opportunità di svago e clima piacevole crea un ambiente adatto sia alla residenza permanente che alle vacanze.
Guadalmina Alta offre un ambiente vivace che combina comodità urbane con opportunità di svago. La vicinanza a spiagge come Playa Isdabe o Playa de San Pedro (a 2,2 km, in linea d'aria ciascuna) permette escursioni regolari al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi come El Campanario Golf Course (1,5 km) o El Paraíso Golf Club (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. L'infrastruttura urbana è ben sviluppata: un supermercato si trova a soli 720 m, una farmacia a 734 m e un ospedale a 3,4 km. I numerosi ristoranti (69) e caffè (10) nel raggio di 2 km invitano a uscire e godersi la vita. Con 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus, la mobilità senza auto è garantita, anche se un veicolo facilita l'esplorazione della Costa del Sol circostante. L'altitudine di 16 m sul livello del mare e le 3.856 ore di sole all'anno contribuiscono a una piacevole sensazione di vita mediterranea.
Questa mappa mostra la posizione di Guadalmina Alta, un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alla costa, ai campi da golf e ai servizi urbani, e fornisce una panoramica della distribuzione di ristoranti, negozi e strutture ricreative nell'ambiente circostante.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle offerte di prima classe di entrambi i comuni. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf esclusivi e le sue bellissime spiagge. Come parte della provincia di Málaga, Guadalmina Alta beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata, compreso l'aeroporto internazionale di Málaga (47 km). I dintorni offrono un mix di attrattiva turistica e valore residenziale permanente, con un'alta densità di servizi e opportunità di svago.
L'accessibilità dell'appartamento a Guadalmina Alta è buona. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a soli 1,8 km ed è raggiungibile con una pendenza dolce. Altre spiagge come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro si trovano anch'esse a soli 2,2 km (in linea d'aria). Gli aeroporti di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trovano a circa 46 km e Gibraltar (GIB) a circa 52 km (entrambi in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato (720 m) e una farmacia (734 m) sono raggiungibili a piedi. Un ospedale si trova a 3,4 km. I campi da golf El Campanario (1,5 km) e El Paraíso (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. Con 8 linee di autobus e 50 fermate, vi è un buon collegamento con la rete di trasporto pubblico, riducendo la necessità di un'auto per determinati tragitti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Guadalmina Alta è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,3°C e inverni miti (12-26°C). Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua in estate superano regolarmente i 20°C. La posizione a 16 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia, crea un ambiente piacevole e facilmente accessibile. La vicinanza alla costa garantisce una leggera brezza che rende più sopportabile il caldo estivo. L'ambiente, nonostante il suo carattere urbano, offre anche aree verdi e la vicinanza a campi da golf che contribuiscono alla diversità del paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guadalmina Alta offre un accesso diretto a una varietà di spiagge, tra cui Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro (tutte a 2,2 km, in linea d'aria). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) nelle immediate vicinanze. Il complesso stesso offre ulteriori opportunità ricreative con una piscina comune e campi da paddle tennis. L'alta densità di ristoranti (69) e caffè (10) nel raggio di 2 km permette una variegata offerta gastronomica.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle offerte di prima classe di entrambi i comuni. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf esclusivi e le sue bellissime spiagge. Come parte della provincia di Málaga, Guadalmina Alta beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata, compreso l'aeroporto internazionale di Málaga (47 km). I dintorni offrono un mix di attrattiva turistica e valore residenziale permanente, con un'alta densità di servizi e opportunità di svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL993562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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