Dieses renovierte Apartment mit 2 Schlafzimmern befindet sich in der begehrten Wohnanlage Campos de Guadalmina. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur, ergänzt durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen. Die Wohnanlage selbst verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Paddle-Tennisplätze, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Mit moderner Ausstattung und gepflegten Gärten stellt diese Immobilie eine attraktive Option für verschiedene Käuferprofile dar, von Ganzjahresbewohnern bis hin zu Ferienhausnutzern, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta als eine attraktive Option für Käufer, die eine gute Balance zwischen Lage, Zustand und Preis suchen. Acqua Gardens in Estepona, beginnend bei €418.800, bietet ähnliche Annehmlichkeiten, jedoch ist das hier beschriebene Objekt 'Frontline Golf' und kürzlich renoviert. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, beginnt deutlich günstiger bei €320.000, könnte jedoch älter oder weniger gut ausgestattet sein. Alba Benalmadena in Benalmadena, mit einem Startpreis von €699.000, repräsentiert ein höheres Preissegment, das möglicherweise größere oder luxuriösere Immobilien umfasst. Das hier vorgestellte Apartment liegt preislich mit 449.999 € im mittleren Bereich und bietet durch die Kombination aus Renovierungszustand, spezifischer Lage und den Gemeinschaftseinrichtungen einen soliden Mehrwert. Die Nähe zu Marbella und die etablierte Infrastruktur von Guadalmina Alta stützen die Attraktivität im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger entwickelten Gebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Guadalmina Alta, einer gut angebundenen Gegend nahe der Küste. Die Umgebung ist urban geprägt mit zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht den Freizeitwert der Lage, während die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella die Erreichbarkeit von weiteren Angeboten gewährleistet.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten Gegend suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive eines Masters mit Ankleide und eigenem Bad, bietet Komfort und Privatsphäre. Die renovierte Ausstattung und die Aussicht auf den Golfplatz erfüllen den Wunsch nach modernem Wohnen mit einem Hauch von Luxus. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Paddle-Tennis sind ideale Ergänzungen für einen aktiven Lebensstil.
Das hier beschriebene Apartment ist bereits fertiggestellt ('Gereed'). Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen oder genutzt werden kann. Der Fokus liegt auf der aktuellen, modernisierten Beschaffenheit des Objekts, nicht auf einem Bauprozess.
Das Projekt bietet keine neuen Baukapazitäten oder individuelle Anpassungsmöglichkeiten während der Bauphase, da es sich um eine fertiggestellte und renovierte Immobilie handelt. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind vorhanden, aber es gibt keine Möglichkeit, diese zu erweitern oder zu verändern. Es handelt sich um ein Apartment in einer bestehenden Wohnanlage, nicht um eine freistehende Villa mit eigenem Grundstück.
Diese Immobilie passt zu Personen, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer etablierten und gut angebundenen Region der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Golfer, die Wert auf die Nähe zu mehreren Plätzen legen und von der Lage ('Frontline Golf', 'Close To Golf') profitieren. Auch für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Wohnlösung mit guter Infrastruktur suchen, ist sie eine gute Wahl, da Geschäfte, Restaurants und Schulen ('Close To Shops', 'Close To Town', 'Close To Schools') leicht erreichbar sind. Die renovierte Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool sprechen Käufer an, die einen unkomplizierten Lebensstil schätzen und Wert auf Qualität ('Excellent', 'Good', 'Recently Renovated') legen. Ob als permanenter Wohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung, die Kombination aus Lage, Ausstattung und Komfort macht sie vielseitig einsetzbar.
Das Apartment zeichnet sich durch eine 'Excellent' und 'Good' Zustand sowie eine 'Recently Renovated' Ausführung aus. Dies impliziert, dass hochwertige Materialien und moderne Standards bei der Renovierung angewendet wurden. Holzböden ('Wood Flooring') tragen zu einer warmen und eleganten Atmosphäre bei. Die Bäder sind mit 'Ensuite Bathroom' ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Einbaukleiderschränke ('Fitted Wardrobes') maximieren den Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Die 'Private Terrace' erweitert den Wohnraum ins Freie, ideal für die Nutzung des mediterranen Klimas. Die Klimaanlage ('Air Conditioning') sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist als 'open-plan' gestaltet, was modernes Wohnen unterstreicht und die Interaktion im Wohnbereich fördert. Die allgemeine Bauqualität und die Ausführung sind auf einem hohen Niveau, passend zur Lage und dem Preisniveau.
Das Apartment wird zu einem Preis von 449.999 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 108 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für renovierte Apartments in dieser begehrten Lage. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Interessenten sollten beachten, dass dies ein Festpreis ist, der die Renovierungsqualität, die Lage und die Ausstattung widerspiegelt. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in der Region können zur Einordnung der Preispositionierung herangezogen werden.
Guadalmina Alta repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und zur Küste bekannt ist. Die Umgebung ist eine Mischung aus urbaner Dichte und grünen Oasen, was einen angenehmen Alltag ermöglicht. Mit Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern sind die täglichen Besorgungen mühelos zu erledigen. Die 50 OV-Haltestellen und 8 ÖPNV-Linien bieten Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung praktisch ist. Die Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das das ganze Jahr über milde Temperaturen zwischen 12 und 26°C bietet, mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das 6-monatige Schwimmvergnügen und die flache Neigung zum 1,8 km entfernten Strand Playa Canina Ventura del Mar machen die Küstenlage besonders attraktiv. Diese Kombination aus städtischem Leben, Freizeitmöglichkeiten und angenehmem Klima schafft ein Umfeld, das sowohl für Dauerwohnsitz als auch für Ferienaufenthalte gut geeignet ist.
Guadalmina Alta bietet eine lebendige Umgebung, die städtische Annehmlichkeiten mit Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe oder Playa de San Pedro (jeweils 2,2 km, hemelsbreed) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) oder El Paraíso Golf Club (2,4 km) leicht erreichbar. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 720 m entfernt, eine Apotheke 734 m und ein Krankenhaus 3,4 km. Die zahlreichen Restaurants (69) und Cafés (10) im Umkreis von 2 km laden zum Ausgehen und Genießen ein. Mit 50 ÖPNV-Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gewährleistet, auch wenn ein Fahrzeug die Erkundung der weiteren Costa del Sol erleichtert. Die Lage bei 16 m über dem Meeresspiegel und die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen mediterranen Lebensgefühl bei.
Diese Karte zeigt die Lage von Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Küste, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor und gibt einen Überblick über die Verteilung von Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen im direkten Umfeld.
Guadalmina Alta ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den erstklassigen Angeboten beider Gemeinden. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, die exklusiven Golfplätze und die schönen Strände. Als Teil der Provinz Málaga profitiert Guadalmina Alta von einer gut entwickelten Infrastruktur, einschließlich des internationalen Flughafens Málaga (47 km). Die Umgebung bietet eine Mischung aus touristischer Anziehungskraft und dauerhaftem Wohnwert, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Guadalmina Alta ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 1,8 km entfernt und über eine flache Neigung zu erreichen. Weitere Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind ebenfalls nur 2,2 km (hemelsbreed) entfernt. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) sind ca. 46 km und Gibraltar (GIB) ca. 52 km (beide hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt (720 m) und eine Apotheke (734 m) in fußläufiger Entfernung. Ein Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Die Golfplätze El Campanario (1,5 km) und El Paraíso (2,4 km) sind leicht erreichbar. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben, was die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Strecken reduziert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und milden Wintern (12-26°C). Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmvergnügen erstreckt sich über etwa 6 Monate, da die Wassertemperaturen im Sommer regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 16 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer flachen Neigung zum Strand, schafft eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze erträglicher macht. Die Umgebung bietet trotz der städtischen Prägung auch Grünflächen und die Nähe zu Golfplätzen, die zur landschaftlichen Vielfalt beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Alta bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden, darunter Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro (alle 2,2 km, hemelsbreed). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anlage selbst bietet mit einem Gemeinschaftspool und Paddle-Tennisplätzen weitere Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Dichte an Restaurants (69) und Cafés (10) im Umkreis von 2 km ermöglicht ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den erstklassigen Angeboten beider Gemeinden. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, die exklusiven Golfplätze und die schönen Strände. Als Teil der Provinz Málaga profitiert Guadalmina Alta von einer gut entwickelten Infrastruktur, einschließlich des internationalen Flughafens Málaga (47 km). Die Umgebung bietet eine Mischung aus touristischer Anziehungskraft und dauerhaftem Wohnwert, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL993562
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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