تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، مباشرة على ملاعب نادي غواداليمينا الملكي للجولف (Real Club de Golf de Guadalmina) المرموق. تجمع الفيلا بين الصفاء الطبيعي والتصميم المعاصر الأنيق والوصول المباشر إلى أحد ملاعب الجولف الأكثر طلبًا في ماربيا. يقدم هذا المشروع تجربة معيشية فريدة، تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة السكنية الفاخرة. موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المنطقة الحضرية في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، مما يوفر موقعًا مناسبًا. يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات سيرًا على الأقدام. المنطقة قريبة من الشواطئ، على بعد حوالي 2.2 كم من شاطئ إيسدابي (Playa Isdabe) وشاطئ أتايا (Playa Atalaya) وشاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro). كما أن القرب من ملاعب الجولف يوفر راحة كبيرة لعشاق الرياضة.
يوفر هذا المسكن مساحة واسعة للعائلات التي تبحث عن الراحة والأناقة. تضمن غرف النوم الأربع المزودة بحمامات داخلية الخصوصية والراحة. يركز التصميم الداخلي على التدفق السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مع شرفة واسعة وحديقة تطل على المسبح وملعب الجولف، وهي مثالية للاسترخاء والترفيه. يلبي المطبخ المصمم المجهز بالكامل بالأجهزة عالية الجودة الاحتياجات اليومية.
لا يوفر المشروع مناظر مباشرة للبحر، على الرغم من قربه من الساحل. بالإضافة إلى ذلك، بينما تقع الفيلا بالقرب من المرافق، إلا أنها ليست في منطقة منعزلة تمامًا، بل تقع في بيئة حضرية محاطة بمساكن أخرى وملاعب جولف. لا يشمل المشروع مرافق خاصة بالمباني الجديدة، مثل المراكز المجتمعية المشتركة.
Ref: VL848789
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر وترغب في أن تكون قريبة من ملاعب الجولف والمرافق. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يلعبون الجولف كثيرًا، حيث يقع العقار مباشرة على الملعب. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة أن محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم قريبة. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والمناخ في جنوب إسبانيا، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 6 أشهر. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ خارج الولايات المتحدة أو أوروبا، تعد هذه الفيلا خيارًا ممتازًا، حيث توفر الراحة والأناقة والموقع المتميز.
تُظهر الفيلا اهتمامًا بالجودة في كل من التصميم الداخلي واختيار المواد. يتميز تصميمها الداخلي المستوحى من الطراز المكسيكي والتوليكي (Mexico-Tulum) بالأنسجة الطبيعية والألوان الترابية، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات المخطط المفتوح، والمجهزة بمدفأة حطب حقيقية، بسلاسة على الشرفة والحديقة. يشتمل المطبخ المصمم المجهز بالكامل على جزيرة مركزية وأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك صنبور Quooker الذي يوفر مياه شرب مفلترة. تشتمل جميع غرف النوم الأربع على حمامات داخلية وخزائن مدمجة. تستخدم الفيلا إضاءة ناعمة ومواد راقية وتفاصيل مدروسة لخلق جو من الفخامة الراقية. تعزز الألواح الشمسية ونظام الإنذار المتقدم والتركيبات الموفرة للطاقة الاستدامة والأمن.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 3,650,000 يورو. وباعتبارها عقارًا فاخرًا، يعكس سعرها موقعها المتميز وحجمها (419 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 750 مترًا مربعًا) وقربها المباشر من ملاعب الجولف. تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات. العقار متاح حاليًا للشراء، ويضعها سعرها ضمن سوق العقارات الفاخرة في جنوب إسبانيا. يجب على المشترين المحتملين الذين يفكرون في شراء هذا العقار أن يكونوا مستعدين لاستثمار كبير.
توفر غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه. تقع هذه الفيلا مباشرة بجوار ملاعب الجولف، وتوفر للمقيمين وصولاً مباشرًا إلى الرياضة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا) سيرًا على الأقدام، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يلبي الاختيار الواسع من 69 مطعمًا و 10 مقاهي الاحتياجات الغذائية. يتم أيضًا تلبية الاحتياجات الطبية، حيث تقع المستشفى على بعد 3.4 كم فقط. توفر المنطقة، التي يبلغ عدد سكانها 38,982 نسمة وارتفاعها 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بيئة معيشية لطيفة، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وضوء شمس وفير، و 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية.
نمط الحياة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) هو مزيج من الراحة والسهولة. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة، بينما تظل قريبة من المرافق الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد خطوات قليلة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر 69 مطعمًا و 10 مقاهي خيارات طعام متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تضمن المستشفى الواقع على بعد 3.4 كم سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، حيث تقع ملاعب El Campanario Golf Course (1.5 كم) و El Paraíso Golf Club (2.4 كم) بالقرب منهم. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر تجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي متعة يومية.
توضح خريطة هذه المنطقة موقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، مع تسليط الضوء عليها كمنطقة جولف ومنطقة سكنية. تحدد الخريطة المسافات من الفيلا إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى. كما تظهر الاتصالات بالمدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، بالإضافة إلى خطوط النقل العام.
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) على ساحل الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، والمعروفة بمناخها الممتع وجودة حياتها العالية. تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي قريبة استراتيجيًا من المدن الرئيسية الأخرى مع الحفاظ على هويتها المميزة. يجمع هذا المجال بين سهولة الحياة الساحلية وهدوء مجتمع الجولف الداخلي. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، تقدم غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) جوًا هادئًا نسبيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق المختلفة في تلك المدن.
تتميز الفيلا بسهولة الوصول إليها. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 46 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. في حين أن السيارة خيار مناسب، يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا) والمطاعم (69)، سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات النقل العام. تقع الشواطئ على بعد أقل من 3 كم، بما في ذلك شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.8 كم)، كما أن ملاعب الجولف مثل إل كامباناريو (El Campanario) (1.5 كم) قريبة جدًا.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تشتهر المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، مع 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يعني أن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة بين 9 و 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة بالقرب من الساحل، حيث يبلغ انحدار الشاطئ 0.2٪ فقط، مما يجعله مثاليًا للتنزه والاستمتاع بالواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، على بعد 1.8 كم فقط. تقع شواطئ أخرى، مثل شاطئ إيسدابي (Playa Isdabe) وشاطئ أتايا (Playa Atalaya) وشاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro)، على بعد حوالي 2.2 كم. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب إل كامباناريو للجولف (1.5 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.4 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 69 مطعمًا و 10 مقاهي في مكان قريب، مما يوفر للمقيمين خيارات تناول طعام وترفيه متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) على ساحل الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، والمعروفة بمناخها الممتع وجودة حياتها العالية. تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي قريبة استراتيجيًا من المدن الرئيسية الأخرى مع الحفاظ على هويتها المميزة. يجمع هذا المجال بين سهولة الحياة الساحلية وهدوء مجتمع الجولف الداخلي. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، تقدم غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) جوًا هادئًا نسبيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق المختلفة في تلك المدن.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تتمتع هذه الفيلا في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بتمييز ملحوظ. على سبيل المثال، مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إيستيبونا (Estepona)، فإن نقطة سعر هذه الفيلا (3,650,000 يورو) أعلى بكثير، مما يعكس موقعها الفريد في منطقة رئيسية وحجمها الأكبر. إنها توفر وصولاً مباشرًا إلى ملاعب الجولف، وهو ما لا يقدمه العديد من المشاريع الأخرى. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن نطاق سعر هذه الفيلا أعلى أيضًا، مما يسلط الضوء مرة أخرى على موقعها المتميز وتفردها على كوستا ديل سول (Costa del Sol). من خلال تقديم أربع غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 750 مترًا مربعًا، توفر الفيلا مساحة وخصوصية أكبر من العديد من الشقق أو المنازل المستقلة الأصغر سعرًا. على الرغم من السعر المرتفع، فإن موقعها الاستثنائي في مجتمع جولف شهير، وجودة بنائها، وتصميمها المستوحى من الطراز المكسيكي والتوليكي (Mexico-Tulum) تجعلها تبرز في السوق، وتلبي شريحة متخصصة من المشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر ومريح مع سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
