يقع هذا المنزل شبه المنفصل في غوادالامينا ألتا (Guadalmina Alta)، ويتميز بموقع متميز على خط الجولف الأمامي وعلى بعد دقائق من جميع الخدمات الأساسية في سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وماربيا (Marbella) وبورتو بانوس (Puerto Banús). بمساحة بناء تبلغ 254 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 254 مترًا مربعًا، يجمع العقار بين المنزل الرئيسي المكون من طابقين وشقة مستقلة، مما يوفر قيمة كبيرة في بيئة هادئة، مع إطلالات مفتوحة على ملعب الجولف وسهولة الوصول إلى المدارس والمتاجر والمطاعم والشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في غوادالامينا ألتا، وهي منطقة معروفة بقربها من ملاعب الجولف والمرافق. يوفر موقعًا يسهل الاستمتاع بأسلوب الحياة في المناطق الحضرية القريبة والشواطئ، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وتعدد الاستخدامات. توفر الشقة المستقلة للضيوف مرونة إضافية، وهي مثالية لاستضافة الزوار أو كمنطقة معيشة منفصلة لأفراد الأسرة، مما يلبي احتياجات الحياة المتنوعة.
العقار مبني وفي حالة جيدة، ولكن يوصى بالتجديد لزيادة قيمته وتحديث مساحاته. يمكن للمشترين الانتقال فورًا وإجراء التعديلات وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية.
لا يقدم هذا العقار بناءً جديدًا تمامًا أو تشطيبات حديثة. على الرغم من حالته الجيدة، يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف ووقت التجديد لتحقيق معايير المعيشة الحديثة.
Ref: VL595345
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل شبه المنفصل مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل يمكن تخصيصه ليناسب احتياجاتهم. تعد شقة الضيوف المستقلة ميزة بارزة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية لاستيعاب الأقارب أو لإنشاء مساحة عمل منفصلة في المنزل. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم في مجتمع راسخ بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. يجعله إمكانات التجديد خيارًا جذابًا لإنشاء مساحة مخصصة تتوافق تمامًا مع نمط الحياة الحديث.
العقار في حالة جيدة، على الرغم من أن التجديد موصى به. تشمل الميزات الحالية الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة، والتي توفر أساسًا جيدًا. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على غرفة ملابس وحمام داخلي، بالإضافة إلى الوصول إلى شرفة خاصة مع إطلالات مباشرة على ملعب الجولف. تضيف شقة الضيوف المستقلة مستوى من العملية. في حين يمكن ترقية التصميمات الداخلية لتلبية الجماليات والمتطلبات الوظيفية الحديثة، فإن هيكلها القوي وميزاتها الحالية، مثل المدفأة وخزائن الملابس المدمجة، توفر أساسًا جيدًا للتحسينات المستقبلية.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 850,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء 254 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 254 مترًا مربعًا. في حين أن السعر يعكس موقعه المتميز ومساحته، فإن التجديدات المقترحة قد تتطلب ميزانية إضافية. بفضل المساحات متعددة الاستخدامات، بما في ذلك شقة ضيوف مستقلة، يمكن أن تقدم قيمة عالية لمختلف مجموعات المشترين.
غوادالامينا ألتا هي مجتمع راسخ معروف بشوارعه المورقة وقربه من مختلف وسائل الراحة. هذه المنطقة تحظى بشعبية خاصة لدى عشاق الجولف، وتضم العديد من ملاعب الجولف البارزة، بما في ذلك ملعب إل كامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) الذي يواجه هذا العقار مباشرة. وتيرة الحياة مريحة نسبيًا، ولكنها تقدم أيضًا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين المشي أو القيادة لمسافات قصيرة إلى المتاجر المحلية والسوبر ماركت والمطاعم والصيدليات. كما أن الشواطئ على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المنطقة من المدارس الدولية والمرافق الطبية يجعله خيارًا جذابًا للعائلات وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
توفر غوادالامينا ألتا نمط حياة مريح، حيث تقع العديد من وسائل الراحة في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 69 مطعمًا، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يوجد مستشفى على بعد 3.4 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. تلبي ملاعب الجولف القريبة مثل El Campanario Golf Course (1.5 كم) و El Paraíso Golf Club (2.4 كم) احتياجات عشاق الجولف. يوجد أيضًا 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل.
يقع العقار في غوادالامينا ألتا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). توضح الخريطة موقعها المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية المختلفة.
تقع غوادالامينا ألتا بين ماربيا وإستيپونا، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها توفر القرب من المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا وبورتو بانوس، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
يقع العقار على بعد 2.2 كم فقط من الشواطئ مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 47 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا) على مسافة قريبة. تقع ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.5 كم فقط. تتوفر 50 محطة نقل عام في المنطقة، مما يوفر خيارات اتصال سهلة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3856 ساعة، مما يعني أن معظم العام مشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة نسبيًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، الذي يبعد 1.8 كم، أقرب شاطئ. توجد شواطئ أخرى مثل بلايا إسدابي (Playa Isdabe) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، جميعها على بعد حوالي 2.2 كم. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب إل كامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) (1.5 كم) وإل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) (2.4 كم). تضم المنطقة أيضًا 69 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالامينا ألتا بين ماربيا وإستيپونا، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها توفر القرب من المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا وبورتو بانوس، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع أغلى ثمناً، مما يعكس موقعه الأكثر تميزاً ومساحة البناء الأكبر. ومع ذلك، فهو أكثر تنافسية من حيث السعر من Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو). يقدم هذا العقار في Guadalmina Alta، وخاصة شقة الضيوف المستقلة وموقعه الأمامي على خط الجولف، عرضًا مختلفًا للقيمة، حيث يوفر المساحة وتعدد الاستخدامات. قد تكون المشاريع في إستيپونا أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، في حين أن المشروع في Benalmadena قد يمثل تطويرًا أكثر حداثة. يحقق هذا العقار توازنًا بين السعر والحجم والموقع، مما يوفر جاذبية فريدة، خاصة للمشترين الذين يعطون الأولوية لمرافق الجولف والقرب من وسائل الراحة في San Pedro de Alcántara.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والعيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
