关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落在瓜达尔米纳阿尔塔，一个以其靠近高尔夫球场和便利设施而闻名的区域。它提供了一个可以轻松享受周边城镇和海滩生活方式的地理位置，同时保持着宁静的居住氛围。
这处房产适合寻求宽敞生活空间和多功能性的家庭。独立的客人公寓提供了额外的灵活性，可用于接待访客或作为家庭成员的独立居住空间，满足多样化的生活需求。
该房产已建成，状态良好，但建议进行翻新以进一步提升其价值和现代化空间。购买者可以立即入住，并根据个人喜好进行改造。
该房产不提供全新的建筑或最先进的装修。虽然状态良好，但潜在买家应考虑翻新成本和时间，以达到现代化的居住标准。
Ref: VL595345
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋联排别墅适合那些正在寻找一个可以根据自己需求进行个性化改造的家的人。对于需要额外空间来接待家庭成员或希望在家中设立独立办公室的家庭来说，独立的客人公寓是一个显著的优势。它也可能吸引那些希望在靠近高尔夫球场和海滩的成熟社区寻找长期居所的人士。该房产的翻新潜力使其成为一个有吸引力的选择，可以创造一个完全符合现代生活方式的定制空间。
该房产状况良好，但建议进行翻新。现有特色包括大理石地板和双层玻璃，这些都提供了良好的基础。主卧室设有步入式衣橱和连接浴室，以及享有高尔夫球场景色的私人露台。独立的客人公寓增加了一层实用性。虽然内部可以升级以符合现代审美和功能，但其坚实的建筑结构和现有功能，如壁炉和带家具的衣柜，为未来的升级奠定了良好的基础。
此联排别墅的起价为850,000欧元。该房产拥有4间卧室和3间浴室，建筑面积为254平方米，地块面积为246平方米。虽然价格反映了其优越的地理位置和空间，但建议的翻新可能需要额外的预算。由于其多功能空间，包括一个独立的客人公寓，这可能为不同的买家群体提供高价值。
瓜达尔米纳阿尔塔是一个成熟的社区，以其绿树成荫的街道和靠近各种便利设施而闻名。该地区特别受高尔夫爱好者欢迎，拥有多个著名的高尔夫球场，其中包括该房产正对着的埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场。生活节奏相对悠闲，但又提供了城市便利的融合。居民可以步行或短途车程到达当地的商店、超市、餐馆和药店。距离海滩也仅几分钟车程，提供了享受地中海生活方式的机会。此外，该区域靠近国际学校和医疗设施，使其成为家庭和寻求便利生活方式人士的理想选择。
瓜达尔米纳阿尔塔提供了一种便利的生活方式，许多便利设施都近在咫尺。步行即可到达超市、药店和各种餐馆。该地区拥有69家餐厅，提供多样化的餐饮选择。距离3.4公里处有一个医院，确保了医疗服务的便利性。邻近的埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场（1.5公里）和埃尔·帕莱索高尔夫俱乐部（2.4公里）满足了高尔夫爱好者的需求。该地区还有8条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了选择。
该房产位于瓜达尔米纳阿尔塔，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）一个备受欢迎的地区。地图显示了其靠近高尔夫球场、海滩和各种城市便利设施的优越地理位置。
瓜达尔米纳阿尔塔位于马贝拉和埃斯特波纳之间，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个重要区域。它提供了靠近繁华城镇（如马贝拉和巴努斯港）的便利性，同时又保持着一个相对宁静的居住环境。该地区以其高尔夫球场和海滩入口而闻名，是那些寻求地中海生活方式的人们的热门选择。
该房产距离海滩（如Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro）仅2.2公里。距离马拉加机场（AGP）约47公里，方便国际旅行。步行即可到达超市（720米）和药店（734米）。高尔夫球场，如El Campanario Golf Course，距离仅1.5公里。该地区有50个公共交通站点，提供便捷的出行选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，温度范围在12°C至26°C之间。年平均日照时数高达3,856小时，意味着一年大部分时间都阳光明媚。游泳季节可持续6个月，水温通常在20°C或以上。该房产海拔16米，位于一个相对平坦的区域，非常有利于户外活动和享受宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离该房产1.8公里的Playa Canina Ventura del Mar是最近的海滩。附近还有其他如Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro等海滩，距离均约为2.2公里。这些海滩非常适合休闲和水上活动。高尔夫爱好者可以轻松前往附近的El Campanario Golf Course（1.5公里）和El Paraíso Golf Club（2.4公里）。该地区还拥有69家餐厅和10家咖啡馆，为居民提供了丰富的休闲餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔位于马贝拉和埃斯特波纳之间，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个重要区域。它提供了靠近繁华城镇（如马贝拉和巴努斯港）的便利性，同时又保持着一个相对宁静的居住环境。该地区以其高尔夫球场和海滩入口而闻名，是那些寻求地中海生活方式的人们的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该项目价格更高，这反映了其更成熟的地理位置和更大的建筑面积。然而，它比贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）更具价格竞争力。瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的这一房产，特别是其独立的客人公寓和前沿高尔夫球场的位置，在提供空间和多功能性的同时，也提供了不同的价值定位。埃斯特波纳的项目可能更适合预算有限的买家，而贝纳尔马德纳的项目可能代表了一个更现代化的开发项目。该项目在价格、面积和位置之间取得了平衡，提供了独特的吸引力，尤其对于那些优先考虑高尔夫设施和靠近圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）便利设施的买家而言。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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