Este chalet pareado se encuentra en Guadalmina Alta, una ubicación privilegiada que combina confort moderno y proximidad a servicios esenciales. Con una superficie construida de 254 m² en una parcela de 246 m², la propiedad ofrece una distribución espaciosa, incluyendo un apartamento independiente, lo que la convierte en una opción versátil para diversas necesidades. Su ubicación en un entorno urbano consolidado asegura una alta calidad de vida, mientras que la proximidad inmediata a campos de golf y la playa complementan la oferta. Esta propiedad representa una base sólida para una vida confortable en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Guadalmina Alta, una zona de carácter urbano que ofrece una excelente conexión a servicios locales y oportunidades de ocio. La cercanía a playas y campos de golf es una ventaja significativa, al igual que la buena accesibilidad a San Pedro de Alcántara y Marbella. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de desarrollos residenciales y áreas verdes, creando un ambiente de vida agradable.
Este chalet pareado está diseñado para compradores que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso. La combinación de la casa principal y el apartamento independiente es ideal para familias que valoran la privacidad o para aquellos que necesitan espacio adicional para invitados o como área de trabajo. La estructura existente también ofrece potencial para reformas personalizadas y adaptar el estilo de vida a las preferencias individuales.
Esta es una propiedad terminada. Ya ha sido construida y está lista para ser ocupada. Cualquier trabajo de renovación necesario puede realizarse según sus propias especificaciones y plazos. Por lo tanto, la propiedad ofrece la oportunidad de mudarse inmediatamente y abordar las reformas de forma gradual, sin verse afectado por las limitaciones de una obra en curso.
La propiedad se ofrece en buen estado general, pero requiere una renovación para modernizarse y cumplir con los estándares actuales, así como con las necesidades individuales. La orientación norte puede ser menos ideal para algunos compradores que prefieren la luz solar del sur. Se trata de una casa adosada, lo que significa que hay vecinos directos, a diferencia de una villa independiente.
Ref: VL595345
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una propiedad con mucho potencial en un área establecida de la Costa del Sol. Es ideal para familias que desean un hogar con un área de invitados separada o un espacio de trabajo flexible. Los entusiastas del golf apreciarán la proximidad inmediata a varios campos. Las parejas o personas solteras que prefieren un estilo de vida activo con fácil acceso a las comodidades urbanas y la playa también se sentirán cómodas aquí. También es una opción interesante para inversores que desean adquirir una propiedad con potencial de renovación en una ubicación deseada. La buena conexión de transporte facilita los desplazamientos y el acceso a otras regiones de Andalucía.
La propiedad cuenta con una construcción base sólida, en buen estado general, pero que requiere renovaciones para alcanzar su máximo potencial. Características como los suelos de mármol en la sala de estar principal y el doble acristalamiento sugieren un acabado de alta calidad en su momento. Una chimenea proporciona calidez, mientras que los armarios empotrados y vestidores ofrecen prácticos espacios de almacenamiento. Los baños son funcionales, pero podrían beneficiarse de una revisión moderna. El apartamento separado también ofrece comodidades básicas. Las áreas exteriores incluyen dos terrazas, una de ellas cubierta, y una cochera para dos vehículos.
El chalet pareado en Guadalmina Alta está disponible a partir de 850.000 €. Esta oferta representa un precio atractivo para una propiedad de este tamaño y ubicación, especialmente considerando el potencial de modernización. Las cuatro habitaciones y tres baños ofrecen una base sólida para familias o para quienes valoran el espacio adicional. La propiedad está disponible inmediatamente ya que está terminada. El tamaño de la parcela de 246 m² y la superficie habitable de 254 m² son típicos para este rango de precios en la región y ofrecen una buena relación espacio-costo.
Guadalmina Alta, donde se encuentra este chalet pareado, es un área que ofrece una mezcla equilibrada de comodidad urbana y estilo de vida relajado. Con tiendas, restaurantes y servicios a pocos minutos a pie, la vida diaria es práctica. La proximidad inmediata a campos de golf de renombre y al mar Mediterráneo invitan a actividades de ocio activas. El clima, con un promedio de 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de seis meses, fomenta un estilo de vida al aire libre. El vecindario se caracteriza por una mezcla de residentes locales e internacionales, lo que contribuye a una atmósfera vibrante pero tranquila. La propiedad en sí, con su apartamento separado, ofrece flexibilidad para diversas situaciones de vida, ya sea como residencia familiar, para alojar invitados o como modelo de vida y trabajo híbrido.
Vivir en Guadalmina Alta significa beneficiarse de una infraestructura bien desarrollada. Restaurantes, supermercados, farmacias y bancos son accesibles a pie, lo que simplifica las compras diarias y los recados. La proximidad a escuelas y un hospital subraya su idoneidad como lugar de residencia para familias. Los campos de golf cercanos ofrecen oportunidades de ocio para los aficionados al deporte, mientras que las playas a solo 2,2 km invitan a relajarse junto al mar. La atmósfera es animada, pero no abarrotada, con una buena mezcla de residentes y visitantes que disfrutan del clima mediterráneo.
Este mapa muestra la ubicación de Guadalmina Alta, un enclave bien conectado en la Costa del Sol. Destaca la proximidad a playas importantes, campos de golf y centros urbanos como San Pedro de Alcántara y Marbella. Su posicionamiento permite un fácil acceso a todos los servicios y oportunidades de ocio que esta popular región costera tiene para ofrecer.
Guadalmina Alta está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, una región conocida por su atractivo para compradores internacionales. Se encuentra al oeste de Marbella y Puerto Banús, famosos por su lujo, puertos deportivos y gastronomía de alta gama. La proximidad a estos centros ofrece acceso a una amplia gama de opciones de entretenimiento y compras. Al mismo tiempo, Guadalmina Alta ofrece una atmósfera más tranquila y residencial. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de otras ciudades costeras y del interior de Andalucía, como Estepona al oeste o Málaga al este.
La accesibilidad es un factor clave para esta propiedad. La playa se encuentra a solo 1,8 km, y otras playas como Playa Isdabe y Playa Atalaya también son accesibles en aproximadamente 2,2 km. Los aeropuertos de Málaga-Costa del Sol (AGP) y Gibraltar (GIB) son fácilmente accesibles a unos 46 km y 52 km respectivamente, lo que facilita los viajes internacionales. En un radio de 720 metros se encuentran supermercados y farmacias, mientras que un hospital está a solo 3,4 km. Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones, el más cercano a 1,5 km. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche, aunque se recomienda un vehículo para una máxima flexibilidad.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,3°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece largos períodos de sol. La temporada de baño se extiende durante seis meses, cuando la temperatura del agua supera regularmente los 20°C. La altitud de 9-16 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (0,2%) aseguran una topografía llana y agradable cerca de la costa. El entorno se caracteriza por áreas verdes, especialmente gracias a los campos de golf adyacentes, lo que contribuye al atractivo general del entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso, con varias playas a menos de 2,2 km, incluidas Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a solo 1,8 km. Estas playas ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y recreación. Para los amantes del golf, varios campos de renombre se encuentran en las inmediaciones, incluyendo El Campanario Golf Course (1,5 km) y El Paraíso Golf Club (2,4 km). El entorno urbano también ofrece una alta densidad de restaurantes (69 en un radio de 2 km), cafeterías y otras oportunidades de ocio, complementando la oferta recreativa de la región.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, una región conocida por su atractivo para compradores internacionales. Se encuentra al oeste de Marbella y Puerto Banús, famosos por su lujo, puertos deportivos y gastronomía de alta gama. La proximidad a estos centros ofrece acceso a una amplia gama de opciones de entretenimiento y compras. Al mismo tiempo, Guadalmina Alta ofrece una atmósfera más tranquila y residencial. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de otras ciudades costeras y del interior de Andalucía, como Estepona al oeste o Málaga al este.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la región de Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), que tienden a ser más asequibles, este chalet pareado en Guadalmina Alta con un precio de 850.000 € se posiciona en un segmento de precios más alto. Esto refleja su ubicación específica en un área establecida y deseada, la proximidad a campos de golf de primera clase y la flexibilidad adicional que ofrece el apartamento separado. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios intermedio. Mientras que las opciones más económicas en Estepona pueden representar desarrollos más nuevos o unidades más pequeñas, esta casa en Guadalmina Alta ofrece una ubicación establecida con más espacio y potencial para adaptaciones individuales, lo que justifica su precio más elevado. El tamaño y la distribución, en particular el apartamento de invitados, son características menos comunes en proyectos de precio más bajo.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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