Этот таунхаус, расположенный в Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta), может похвастаться превосходным расположением на первой линии гольфа и находится всего в нескольких минутах от всех необходимых услуг в Сан-Педро-Алькантара (San Pedro de Alcántara), Марбелье (Marbella) и Пуэрто-Банусе (Puerto Banús). Дом площадью 254 кв. м на участке 246 кв. м включает основной двухэтажный дом и отдельную квартиру, предлагая высокую ценность в спокойной обстановке с открытым видом на поле для гольфа и легким доступом к школам, магазинам, ресторанам и пляжу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в Гуадальмина Альта, районе, известном своей близостью к полям для гольфа и удобствам. Это обеспечивает удобное расположение для наслаждения жизнью в окрестных городах и на пляжах, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу.
Этот объект подходит для семей, ищущих просторное жилое пространство и универсальность. Отдельная квартира для гостей обеспечивает дополнительную гибкость, идеально подходит для приема посетителей или как отдельное жилое пространство для членов семьи, удовлетворяя разнообразные жизненные потребности.
Недвижимость построена и находится в хорошем состоянии, однако рекомендуется провести ремонт для дальнейшего повышения ее ценности и модернизации помещений. Потенциальные покупатели могут заселиться немедленно и внести изменения в соответствии с личными предпочтениями.
Данный объект не предлагает абсолютно новой застройки или новейшей отделки. Несмотря на хорошее состояние, потенциальным покупателям следует учитывать затраты и время на ремонт для достижения современных стандартов проживания.
Ref: VL595345
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус идеально подходит для тех, кто ищет дом, который можно персонализировать в соответствии со своими потребностями. Отдельная квартира для гостей является значительным преимуществом для семей, которым требуется дополнительное пространство для размещения родственников или для создания независимого рабочего пространства. Он также может привлечь тех, кто ищет постоянное место жительства в устоявшемся районе рядом с полями для гольфа и пляжами. Потенциал для ремонта делает его привлекательным вариантом для создания индивидуального пространства, которое полностью соответствует современному образу жизни.
Недвижимость находится в хорошем состоянии, хотя и рекомендуется провести ремонт. Существующие особенности включают мраморные полы и двойное остекление, которые обеспечивают хорошую основу. Главная спальня имеет гардеробную и ванную комнату, а также выход на частную террасу с прямым видом на поле для гольфа. Отдельная квартира для гостей добавляет уровень практичности. Хотя интерьер может быть модернизирован в соответствии с современными эстетическими и функциональными требованиями, его прочная конструкция и существующие удобства, такие как камин и встроенные шкафы, закладывают хорошую основу для будущих улучшений.
Цена на этот таунхаус начинается от 850 000 евро. Недвижимость имеет 4 спальни и 3 ванные комнаты, жилую площадь 254 кв. м и участок 246 кв. м. Хотя цена отражает его превосходное расположение и пространство, предлагаемый ремонт может потребовать дополнительного бюджета. Благодаря многофункциональным пространствам, включая отдельную квартиру для гостей, это может предложить высокую ценность для различных групп покупателей.
Гуадальмина Альта — это устоявшийся район, известный своими тенистыми улицами и близостью к различным удобствам. Этот район особенно популярен среди любителей гольфа, здесь расположено несколько известных полей для гольфа, включая поле El Campanario Golf Course, выходящее прямо на этот дом. Ритм жизни здесь относительно спокойный, но при этом он сочетает в себе городские удобства. Жители могут дойти пешком или совершить короткую поездку на машине до местных магазинов, супермаркетов, ресторанов и аптек. Пляжи также находятся всего в нескольких минутах езды, предлагая возможность насладиться средиземноморским стилем жизни. Кроме того, близость района к международным школам и медицинским учреждениям делает его привлекательным выбором для семей и тех, кто ищет удобный образ жизни.
Гуадальмина Альта предлагает удобный образ жизни, многие удобства находятся в пределах легкой досягаемости. Супермаркеты, аптеки и разнообразные рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы. В этом районе насчитывается 69 ресторанов, предлагающих разнообразные кулинарные возможности. Больница находится в 3,4 км, что обеспечивает удобный доступ к медицинским услугам. Ближайшие поля для гольфа, такие как El Campanario Golf Course (1,5 км) и El Paraíso Golf Club (2,4 км), удовлетворят потребности любителей гольфа. В районе также проходят 8 линий общественного транспорта и имеется 50 автобусных остановок, что обеспечивает удобство передвижения.
Недвижимость находится в Гуадальмина Альта, популярном районе Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Карта показывает ее превосходное расположение рядом с полями для гольфа, пляжами и различными городскими удобствами.
Гуадальмина Альта расположена между Марбельей и Эстепоной, являясь ключевым районом Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Он предлагает близость к оживленным городам, таким как Марбелья и Пуэрто-Банус, сохраняя при этом относительно спокойную жилую атмосферу. Этот район известен своими полями для гольфа и доступом к пляжам, что делает его популярным выбором для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни.
Недвижимость находится всего в 2,2 км от пляжей, таких как Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 47 км, что удобно для международных путешествий. Супермаркеты (720 м) и аптеки (734 м) находятся в пределах легкой досягаемости. Поля для гольфа, такие как El Campanario Golf Course, расположены всего в 1,5 км. В районе имеется 50 остановок общественного транспорта, обеспечивающих удобное сообщение.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C, колеблющейся от 12°C до 26°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3856 часов, что означает, что большая часть года солнечная. Купальный сезон длится 6 месяцев, причем температура воды обычно составляет 20°C или выше. Недвижимость расположена на высоте 16 метров над уровнем моря, на относительно ровной местности, что способствует активному отдыху и наслаждению приятным климатом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Playa Canina Ventura del Mar, расположенный в 1,8 км от дома, является ближайшим. Есть и другие пляжи, такие как Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, все примерно в 2,2 км. Эти пляжи идеально подходят для отдыха и водных видов спорта. Любители гольфа могут легко добраться до полей El Campanario Golf Course (1,5 км) и El Paraíso Golf Club (2,4 км). В этом районе также находится 69 ресторанов и 10 кафе, предлагающих жителям разнообразные возможности для досуга и питания.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта расположена между Марбельей и Эстепоной, являясь ключевым районом Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Он предлагает близость к оживленным городам, таким как Марбелья и Пуэрто-Банус, сохраняя при этом относительно спокойную жилую атмосферу. Этот район известен своими полями для гольфа и доступом к пляжам, что делает его популярным выбором для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), этот объект имеет более высокую цену, что отражает его более престижное расположение и большую площадь. Однако он более конкурентоспособен по цене, чем Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро). Этот объект в Гуадальмина Альта, особенно с его отдельной квартирой для гостей и расположением на первой линии гольфа, предлагает иное ценностное предложение, обеспечивая пространство и универсальность. Проекты в Эстепоне могут быть более подходящими для покупателей с ограниченным бюджетом, в то время как проект в Бенальмадене может представлять собой более современную застройку. Этот объект обеспечивает баланс между ценой, размером и расположением, предлагая уникальную привлекательность, особенно для покупателей, которые отдают приоритет объектам для гольфа и близости к удобствам Сан-Педро-Алькантара.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
