Tento řadový dům v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) se pyšní vynikající polohou v první linii golfového hřiště a nachází se jen pár minut od veškeré nezbytné vybavenosti v San Pedro de Alcántara, Marbella a Puerto Banús. S užitnou plochou 254 m² na pozemku 246 m² kombinuje nemovitost hlavní dvoupodlažní dům a samostatný byt, což nabízí skvělou hodnotu v klidném prostředí s otevřeným výhledem na golfové hřiště a snadným přístupem ke školám, obchodům, restauracím a pláži.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Guadalmina Alta, oblasti známé svou blízkostí k golfovým hřištím a vybavení. Poskytuje polohu, ze které lze snadno využívat život v okolních městech a na plážích, a přitom si zachovává klidnou obytnou atmosféru.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající prostorný obytný prostor a všestrannost. Samostatný apartmán pro hosty nabízí další flexibilitu, ideální pro ubytování návštěvníků nebo jako samostatný obytný prostor pro členy rodiny, který splňuje různé životní potřeby.
Nemovitost je postavena a v dobrém stavu, ale doporučuje se rekonstrukce pro další zvýšení její hodnoty a modernizaci prostor. Potenciální kupující mohou okamžitě bydlet a provést úpravy podle svých osobních preferencí.
Tato nemovitost nenabízí zcela novou výstavbu ani nejmodernější vybavení. Přestože je v dobrém stavu, potenciální kupující by měli zvážit náklady a čas na rekonstrukci, aby splnili moderní standardy bydlení.
Ref: VL595345
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento řadový dům je ideální pro ty, kteří hledají domov, který lze přizpůsobit jejich potřebám. Samostatný apartmán pro hosty je významnou výhodou pro rodiny, které potřebují další prostor pro ubytování příbuzných nebo pro vytvoření samostatného pracovního prostoru doma. Může také oslovit ty, kteří hledají trvalé bydliště v zavedené komunitě poblíž golfových hřišť a pláží. Potenciál pro rekonstrukci z něj činí atraktivní volbu pro vytvoření vlastního prostoru, který plně odpovídá modernímu životnímu stylu.
Nemovitost je v dobrém stavu, ačkoli se doporučuje rekonstrukce. Mezi stávající prvky patří mramorové podlahy a dvojitá okna, které poskytují dobrý základ. Hlavní ložnice má šatnu a vlastní koupelnu a přístup na soukromou terasu s přímým výhledem na golfové hřiště. Samostatný apartmán pro hosty dodává úroveň praktičnosti. Ačkoli lze interiéry modernizovat, aby splňovaly moderní estetické a funkční požadavky, jeho pevná konstrukce a stávající vybavení, jako je krb a vestavěné skříně, poskytují dobrý základ pro budoucí vylepšení.
Tento řadový dům začíná na ceně 850 000 EUR. Nemovitost disponuje 4 ložnicemi a 3 koupelnami, s užitnou plochou 254 m² a pozemkem 246 m². Ačkoli cena odráží její vynikající polohu a prostor, doporučená rekonstrukce může vyžadovat dodatečný rozpočet. Díky multifunkčním prostorům, včetně samostatného apartmánu pro hosty, může nabídnout vysokou hodnotu různým skupinám kupujících.
Guadalmina Alta je zavedená komunita známá svými stromy lemovanými ulicemi a blízkostí k různým zařízením. Tato oblast je oblíbená zejména mezi golfovými nadšenci a nachází se zde několik významných golfových hřišť, včetně hřiště El Campanario Golf Course, které je přímo naproti tomuto domu. Tempo života je relativně klidné, ale zároveň nabízí směs městského pohodlí. Obyvatelé se mohou snadno dostat pěšky nebo krátkou jízdou autem k místním obchodům, supermarketům, restauracím a lékárnám. Pláže jsou také jen pár minut jízdy autem, což nabízí příležitost k užívání si středomořského životního stylu. Kromě toho, blízkost oblasti k mezinárodním školám a lékařským zařízením z ní činí atraktivní volbu pro rodiny a ty, kteří hledají pohodlný životní styl.
Guadalmina Alta nabízí pohodlný životní styl s mnoha zařízeními na dosah ruky. Supermarkety, lékárny a různé restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. V oblasti se nachází 69 restaurací, které nabízejí rozmanité možnosti stravování. Nemocnice je vzdálená 3,4 km, což zajišťuje snadný přístup k lékařské péči. Blízká golfová hřiště El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km) uspokojí potřeby golfových nadšenců. V oblasti je také 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek autobusů, což usnadňuje mobilitu.
Nemovitost se nachází v Guadalmina Alta, oblíbené oblasti Costa del Sol. Mapa ukazuje její strategickou polohu v blízkosti golfových hřišť, pláží a různých městských zařízení.
Guadalmina Alta se nachází mezi Marbellou a Esteponou a je klíčovou oblastí Costa del Sol. Nabízí blízkost k živým městům, jako je Marbella a Puerto Banús, a zároveň si zachovává relativně klidné obytné prostředí. Tato oblast je známá svými golfovými hřišti a přístupem na pláž, což z ní činí oblíbenou volbu pro ty, kteří hledají středomořský životní styl.
Nemovitost je vzdálena pouhých 2,2 km od pláží, jako jsou Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 47 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Supermarkety (720 m) a lékárny (734 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Golfová hřiště, jako je El Campanario Golf Course, se nacházejí pouhých 1,5 km daleko. V oblasti je 50 zastávek veřejné dopravy, které nabízejí snadné možnosti spojení.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C, pohybující se mezi 12 °C a 26 °C. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 856 hodin, což znamená, že velká část roku je slunečná. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, s teplotou vody obvykle 20 °C nebo vyšší. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 16 metrů nad mořem, v relativně rovinaté oblasti, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si příjemného klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž Playa Canina Ventura del Mar, vzdálená 1,8 km, je nejbližší pláží. Další pláže, jako jsou Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, jsou vzdálené přibližně 2,2 km. Tyto pláže jsou ideální pro relaxaci a vodní sporty. Golfoví nadšenci mohou snadno navštívit nedaleké El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). V oblasti se nachází také 69 restaurací a 10 kaváren, které obyvatelům nabízejí širokou škálu možností pro volný čas a stravování.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nachází mezi Marbellou a Esteponou a je klíčovou oblastí Costa del Sol. Nabízí blízkost k živým městům, jako je Marbella a Puerto Banús, a zároveň si zachovává relativně klidné obytné prostředí. Tato oblast je známá svými golfovými hřišti a přístupem na pláž, což z ní činí oblíbenou volbu pro ty, kteří hledají středomořský životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) je tento projekt dražší, což odráží jeho prestižnější polohu a větší zastavěnou plochu. Je však cenově konkurenceschopnější než Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 EUR). Tato nemovitost v Guadalmina Alta, zejména s jejím samostatným apartmánem pro hosty a polohou v první linii golfového hřiště, nabízí odlišnou hodnotu, poskytuje prostor a všestrannost. Projekty v Esteponě mohou být vhodnější pro kupující s omezeným rozpočtem, zatímco projekt v Benalmadeně může představovat modernější zástavbu. Tento projekt dosahuje rovnováhy mezi cenou, velikostí a polohou a nabízí jedinečnou atraktivitu, zejména pro kupující, kteří upřednostňují vybavení pro golf a blízkost k zařízením v San Pedro de Alcántara.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
