בית טורי זה בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מתהדר במיקום פרימיום על קו הגולף הראשון, במרחק דקות ספורות מכל השירותים החיוניים בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), מרבייה (Marbella) ופורטו באנוס (Puerto Banús). בשטח בנוי של 254 מ"ר על מגרש של 246 מ"ר, הנכס משלב את הבית הראשי בן שתי קומות עם דירה עצמאית, ומציע ערך רב בסביבה שקטה, עם נוף פתוח של מגרש הגולף וגישה נוחה לבתי ספר, חנויות, מסעדות וחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגוודלמינה אלטה, אזור הידוע בקרבתו למגרשי גולף ומתקנים. הוא מספק מיקום המאפשר ליהנות בקלות מהחיים בערים הסמוכות ובחופים, תוך שמירה על אווירה מגורים שלווה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח ורב-גוניות. דירת האורחים העצמאית מציעה גמישות נוספת, אידיאלית לאירוח מבקרים או כחלל מגורים נפרד לבני משפחה, ומספקת מענה לצרכי חיים מגוונים.
הנכס בנוי ובמצב טוב, אך מומלץ שיפוץ להגברת ערכו ועדכון החללים. רוכשים פוטנציאליים יכולים להיכנס מיד ולבצע התאמות בהתאם להעדפותיהם האישיות.
נכס זה אינו מציע בנייה חדשה לגמרי או גימורים חדישים. למרות מצבו הטוב, רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את עלויות וזמן השיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים.
Ref: VL595345
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה אידיאלי עבור אלו המחפשים בית שניתן להתאים אישית לצרכיהם. דירת האורחים העצמאית היא יתרון משמעותי למשפחות הזקוקות לשטח נוסף לאירוח קרובים או ליצירת סביבת עבודה נפרדת בבית. היא עשויה גם למשוך את אלה המחפשים מקום מגורים קבוע בקהילה מבוססת, קרוב למגרשי גולף וחופים. פוטנציאל השיפוץ הופך אותו לאופציה אטרקטיבית ליצירת חלל מותאם אישית התואם באופן מלא לסגנון החיים המודרני.
הנכס במצב טוב, אם כי מומלץ שיפוץ. התכונות הקיימות כוללות רצפות שיש וחלונות זכוכית כפולה, המספקים בסיס טוב. חדר השינה הראשי כולל חדר הלבשה וחדר רחצה צמוד, וכן גישה למרפסת פרטית עם נוף ישיר למגרש הגולף. דירת האורחים העצמאית מוסיפה רמת פרקטיות. בעוד שניתן לשדרג את הפנים כדי לעמוד בדרישות האסתטיות והפונקציונליות המודרניות, המבנה החזק שלו והמתקנים הקיימים, כמו אח וארונות מובנים, מספקים בסיס טוב לשיפורים עתידיים.
מחיר בית טורי זה מתחיל מ-850,000 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 254 מ"ר על מגרש של 246 מ"ר. בעוד שהמחיר משקף את מיקומו המצוין ואת שטחו, השיפוץ המוצע עשוי לדרוש תקציב נוסף. הודות לחללים רב-תכליתיים, כולל דירת אורחים עצמאית, הוא יכול להציע ערך גבוה לקבוצות רוכשים שונות.
גוודלמינה אלטה היא קהילה מבוססת היטב, הידועה ברחובותיה עצי הדרים וקרבתה למתקנים שונים. אזור זה פופולרי במיוחד בקרב חובבי גולף, ומארח מספר מגרשי גולף נחשבים, כולל מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) המשקיף ישירות על בית זה. קצב החיים רגוע יחסית, אך הוא מציע גם שילוב של נוחות עירונית. התושבים יכולים להגיע ברגל או בנסיעה קצרה ברכב לחנויות מקומיות, סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת. החופים נמצאים גם במרחק דקות ספורות בנסיעה ברכב, ומציעים הזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. בנוסף, קרבת האזור לבתי ספר בינלאומיים ומתקנים רפואיים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות ואלו המחפשים אורח חיים נוח.
גוודלמינה אלטה מציעה אורח חיים נוח עם מתקנים רבים בהישג יד. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון מסעדות נמצאים במרחק הליכה. האזור כולל 69 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות קולינריות. בית חולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה לטיפול רפואי. מגרשי הגולף הסמוכים, אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) (1.5 ק"מ) ואל פרייזו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) (2.4 ק"מ), מספקים את צרכי חובבי הגולף. באזור יש גם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
הנכס ממוקם בגוודלמינה אלטה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי, בקרבת מגרשי גולף, חופים ומתקנים עירוניים שונים.
גוודלמינה אלטה ממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, והיא אזור מפתח בקוסטה דל סול. היא מציעה קרבה לערים תוססות כמו מרבייה ופורטו באנוס, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה יחסית. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובגישה לחופים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים את אורח החיים הים תיכוני.
הנכס ממוקם במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מחופים כמו פלאיה איזדבה (Playa Isdabe), פלאיה אטליה (Playa Atalaya) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro). נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-47 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (720 מ') ובתי מרקחת (734 מ') נמצאים במרחק הליכה. מגרשי גולף, כמו אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course), ממוקמים במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. באזור יש 50 תחנות תחבורה ציבורית, המציעות אפשרויות קישוריות קלות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. מספר השעות השנתיות של שמש מגיע ל-3,856 שעות, מה שאומר שחלק גדול מהשנה שטוף שמש. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 16 מטר מעל פני הים, באזור מישורי יחסית, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הנעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), הממוקם במרחק 1.8 ק"מ, הוא החוף הקרוב ביותר. ישנם גם חופים נוספים, כמו פלאיה איזדבה (Playa Isdabe), פלאיה אטליה (Playa Atalaya) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), כולם במרחק של כ-2.2 ק"מ. חופים אלו אידיאליים למנוחה וספורט מים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) (1.5 ק"מ) ואל פרייזו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) (2.4 ק"מ). האזור כולל גם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ואכילה.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, והיא אזור מפתח בקוסטה דל סול. היא מציעה קרבה לערים תוססות כמו מרבייה ופורטו באנוס, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה יחסית. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובגישה לחופים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים את אורח החיים הים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפ-ר (Aby Upper) באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה יקר יותר, מה שמשקף את מיקומו היוקרתי יותר ואת שטח הבנייה הגדול יותר. עם זאת, הוא תחרותי יותר מבחינת מחיר מאשר אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו). נכס זה בגוודלמינה אלטה, ובמיוחד דירת האורחים העצמאית ומיקומו בקדמת הגולף, מציעים הצעת ערך שונה, המספקת שטח ורב-גוניות. פרויקטים באסטפונה עשויים להתאים יותר לרוכשים עם תקציב מוגבל, בעוד שפרויקט בבנלמדנה עשוי לייצג פיתוח מודרני יותר. פרויקט זה משיג איזון בין מחיר, גודל ומיקום, ומציע אטרקטיביות ייחודית, במיוחד עבור רוכשים המעדיפים מתקני גולף וקרבה למתקנים בסן פדרו דה אלקנטרה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
