וילה נפרדת זו בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) משלבת את קסם האדריכלות האנדלוסית עם נוחות מודרנית באזור שקט אך מחובר היטב, במרחק דקות ספורות מסן פדרו (San Pedro), עם נוף פתוח להרי סיירה דה רונדה וסיירה ברמחה (Sierra Bermeja). עיצוב הוילה מתמקד באור טבעי ובמרחב, מציע סביבת מגורים נוחה ונעימה, ומנצל באופן מלא את מיקומה המעולה המחבר נופי טבע עם נוחות עירונית.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), נכסים בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעים בדרך כלל נגישות טובה וסביבה מפותחת. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) הם פרויקטים של דירות במחירים נמוכים יותר, אך עשויים שלא לספק את אותו רמת פרטיות ומרחב. Alba Benalmadena בבנלמדנה (Benalmadena) (החל מ-699,000 €) הוא נכס בקרבת החוף, עם מחיר הנמצא בין דירות לוילה זו, אך מיקומו ומתקניו עשויים להיות שונים. מחיר וילה נפרדת זו (1,240,000 €) משקף את מיקומה הייחודי בסביבת מרבייה (Marbella), גודל המגרש, וכן את איכותה ומתקניה של הוילה עצמה. בהשוואה לוילות נפרדות דומות באזורים אחרים, מחיר זה סביר למיקום הנתון, במיוחד בהתחשב בקרבה לחופים, למגרשי גולף ולתשתית עירונית מלאה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במיקום מצוין באזור העירוני של גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), עם שירותים במרחק הליכה. האזור קרוב לקו החוף, אך שומר על שלוותו. במרחק דקות נסיעה ספורות מסן פדרו (San Pedro) יש גישה נוחה ליעדים פופולריים כמו מרבייה (Marbella).
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים נוחות, פרטיות וקרבה לטבע, מבלי לוותר על נוחות העיר. חללים פנימיים מרווחים, סלון עם קמין, מטבח מאובזר במלואו ויציאות למרפסות מספקים את כל הדרוש לחיי יום-יום ולאירוח אורחים.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה במובן המדויק, אך התיאור מזכיר מתקנים מודרניים כמו מערכת חימום מים סולארית, מערכת בריכה נגד זרם ומצלמות אבטחה, מה שמרמז על שיפוצים או מודרניזציות אפשריות. שלב הבנייה הספציפי או מועדי האספקה אינם מפורטים בנתונים שסופקו ודורשים אישור נוסף.
אין מידע ספציפי לגבי מגבלות בתוך הקהילה או הפרויקט עצמו. חבילת הנתונים שסופקה אינה מכילה פרטים על מדיניות חיות מחמד, הגבלות השכרה או כללי שכנות.
וילה זו בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מתאימה לקונים בינלאומיים המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים וסביבת מגורים שלווה. אם אתם אוהבים את שמש הבוקר ואת נופי ההרים בשעות הערב, הכיווניות הדרום-מערבית והמערבית שלה תתאים לכם. בית עם גינה ובריכה מתאים למשפחות או לאלה שאוהבים לבלות בחוץ ולארח חברים. עבור קונים שנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלאגה (47 ק"מ) היא גם גורם חשוב. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ולחופים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ואוהבי החיים שלאורך החוף.
עיצוב הפנים של הוילה משלב סגנון אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית. רצפות השיש, התקרה הגבוהה וסלון עם קמין יוצרים אווירה אלגנטית. כל החדרים כוללים ארונות מובנים וגישה למרפסות. המטבח מאובזר במלואו ומתאים לבישול. בנוסף, הבית מצויד במערכת סולארית לחימום מים, מערכת בריכה נגד זרם, מצלמות אבטחה ומזגן עם משאבת חום, אשר מגבירים את נוחות ובטיחות המגורים.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל ב-1,240,000 €. הוילה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטח מגורים של 280 מ"ר ושטח קרקע של 713 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המעולה בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), את שטח המגורים המרווח, וכן את המתקנים כמו גינה ובריכה פרטית. בהתחשב בגודל, בציוד ובייחודיות של האזור, מחיר זה נמצא בטווח השוק.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) הוא אזור מגורים מבוסס הידוע בנוחותו ומיקומו האסטרטגי. הוא מציע אורח חיים מאוזן המשלב את ההנאה מהשמש האנדלוסית ומהיופי הטבעי עם גישה קלה לתשתית העירונית. ניתן ליהנות מהשלווה בגן הפרטי או לצאת לנסיעה קצרה ברכב לחוף הים. האזור מתברך בתשתית טובה, כולל קרבה למתקנים רפואיים (בית חולים במרחק 3.4 ק"מ), בתי מרקחת (734 מ') ובנקים (4 בנקים). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כגון El Campanario Golf Course (במרחק 1.5 ק"מ).
החיים בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) פירושם ליהנות מנוחות. במרחק הליכה תמצאו מסעדות (69), בתי מרקחת (3) ובנקים (4). החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, אידיאלי להליכה לאורך החוף ולהירגעות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.3°C, וכמות שעות השמש השנתית היא 3,856 שעות, מה שאומר שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות בחוץ. למרות הגובה הממוצע של 16 מטר מעל פני הים, השטח ליד החוף שטוח מאוד (שיפוע 0.2%), מה שמקל על הגישה.
מפה זו מציגה את מיקומה של גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) באזור אנדלוסיה, דרום ספרד, ליד חוף הים התיכון. המתקנים, החופים ומגרשי הגולף הסמוכים המצוינים מדגישים את תנאי החיים הנוחים ואת אפשרויות הפנאי העשירות באזור.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), והיא אזור פופולרי במרכז קוסטה דל סול (Costa del Sol). מיקום זה משלב את החיוניות והיוקרה של מרבייה, תוך שמירה על האופי המקומי של סן פדרו (San Pedro). הוא מציע סביבת מגורים מפותחת עם חיבור תחבורתי טוב, המאפשר גישה קלה לערים ולאטרקציות העיקריות באזור, תוך שמירה על שלוותו.
נגישות הנכס מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק 1.8 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה איסדבה (Playa Isdabe), פלאיה אטליה (Playa Atalaya) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בקרבת מקום נמצאים גם סופרמרקטים (720 מ'), בתי מרקחת (734 מ') ובית חולים (3.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע למגרש El Campanario Golf Course תוך 1.5 ק"מ. התחבורה הציבורית גם מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך בהתחשב במגוון המתקנים הסמוכים, החזקת רכב תהיה נוחה יותר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. כ-3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. שישה חודשים של עונת שחייה מתאימה (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקים הזדמנויות מספקות לחובבי חופים וספורט מים. גובה האזור נע בין 9 ל-16 מטרים, הוא קרוב לים, והשטח שטוח, אך מציע גם נופים של הרי סיירה דה רונדה וסיירה ברמחה (Sierra Bermeja), ובכך מבטיח מגוון נופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ממוקם בקרבת מספר חופים ציוריים, כולל פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.8 ק"מ), פלאיה איסדבה (2.2 ק"מ), פלאיה אטליה (2.2 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.2 ק"מ). למרות שהנתונים אינם מציינים במפורש אם מדובר בחופי הדגל הכחול, קרבתם מרמזת על נגישות. חובבי גולף יכולים לבחור בין El Campanario Golf Course (1.5 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.4 ק"מ) הסמוכים. בנוסף, שפע המסעדות (69) ובתי הקפה (10) באזור מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), והיא אזור פופולרי במרכז קוסטה דל סול (Costa del Sol). מיקום זה משלב את החיוניות והיוקרה של מרבייה, תוך שמירה על האופי המקומי של סן פדרו (San Pedro). הוא מציע סביבת מגורים מפותחת עם חיבור תחבורתי טוב, המאפשר גישה קלה לערים ולאטרקציות העיקריות באזור, תוך שמירה על שלוותו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL957847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
