تجمع هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) بين سحر العمارة الأندلسية والراحة الحديثة في منطقة هادئة ولكنها متصلة بشكل جيد على بعد دقائق قليلة من سان بيدرو (San Pedro)، مع إطلالات مفتوحة على جبال روندا (Sierra de Ronda) وجبال برميخا (Sierra Bermeja). يركز تصميم الفيلا على الإضاءة الطبيعية والمساحة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وممتعة، ويستفيد بالكامل من موقعها المتميز الذي يربط بين المناظر الطبيعية الخلابة ووسائل الراحة الحضرية.
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، غالبًا ما توفر العقارات في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) الراحة والمرافق المتكاملة. على سبيل المثال، Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) هي مشاريع شقق بأسعار أقل، ولكنها قد لا توفر نفس القدر من الخصوصية والمساحة. Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmadena) (بدءًا من 699,000 يورو) هو مشروع بالقرب من الشاطئ، بسعر يتراوح بين الشقق وهذه الفيلا، ولكن موقعه ومرافقه قد تختلف. يعكس سعر هذه الفيلا المنفصلة (1,240,000 يورو) تميز موقعها في محيط ماربيا (Marbella)، ومساحة قطعة الأرض، وجودة الفيلا ومرافقها. مقارنة بالفلل المنفصلة المماثلة في مناطق أخرى، يعتبر هذا السعر معقولاً لهذا الموقع المحدد، خاصة بالنظر إلى القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية المتكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع متميز في منطقة غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) الحضرية، مع مرافق محيطة متكاملة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع هذا الحي بالقرب من الساحل، ولكنه يحتفظ بهدوئه. على بعد دقائق قليلة بالسيارة من سان بيدرو (San Pedro)، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella).
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية والقرب من الطبيعة، دون التضحية بالراحة. توفر المساحات الداخلية الواسعة، وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة، والمطبخ المجهز بالكامل، والمخارج إلى التراسات، كل ما هو ضروري للحياة اليومية واستقبال الضيوف.
هذا المشروع ليس بناءً جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، ولكن الوصف يشير إلى مرافق حديثة مثل نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، ونظام سباحة بالتيار المعاكس، وكاميرات مراقبة، مما يشير إلى احتمال إجراء تجديدات أو تحديثات. لم يتم تفصيل مرحلة البناء المحددة أو مواعيد التسليم في البيانات المقدمة، ويحتاج الأمر إلى مزيد من التأكيد.
لا توجد معلومات محددة حول القيود داخل المجمع السكني أو المشروع نفسه. لا تذكر مجموعة البيانات المقدمة أي تفاصيل حول سياسات الحيوانات الأليفة أو قيود التأجير أو قواعد الجوار.
هذه الفيلا في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة وبيئة سكنية هادئة. إذا كنت تستمتع بالشمس في الصباح والمناظر الجبلية في المساء، فإن اتجاهها الجنوبي الغربي والغربي سيكون مناسبًا لك. المنزل الذي يحتوي على حديقة ومسبح مناسب للعائلات أو لأولئك الذين يحبون الأنشطة الخارجية واستضافة الأصدقاء. بالنسبة للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن القرب النسبي من مطار ملقا (47 كم) يعد أيضًا عاملاً هامًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله خيارًا جذابًا لعشاق الرياضة والحياة الساحلية.
يجمع التصميم الداخلي للفيلا بين الطراز الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. توفر الأرضيات الرخامية والأسقف العالية وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة أجواء أنيقة. تحتوي جميع الغرف على خزائن مدمجة ومخارج إلى التراسات. المطبخ مجهز بالكامل ومناسب للطهي. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز المنزل بنظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، ونظام سباحة بالتيار المعاكس، وكاميرات مراقبة، وتكييف مع مضخة حرارية، مما يعزز راحة وأمان السكن.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,240,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة 280 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 713 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المتميز في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta)، ومساحتها المعيشية الواسعة، بالإضافة إلى مرافق مثل الحديقة والمسبح الخاص. بالنظر إلى حجمها ومرافقها وتميز المنطقة، فإن هذا السعر يقع ضمن النطاق السعري للسوق في المنطقة.
غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) هي منطقة سكنية راسخة تشتهر بموقعها الملائم وسهولة الوصول إليها. إنها تقدم نمط حياة متوازن يجمع بين الاستمتاع بشمس الأندلس وجمالها الطبيعي، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكنك الاستمتاع بالهدوء في حديقتك الخاصة أو القيام برحلة قصيرة بالسيارة إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك القرب من الخدمات الطبية (مستشفى على بعد 3.4 كم)، والصيدليات (734 م)، والبنوك (4 بنوك). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد بالقرب منها العديد من الملاعب الشهيرة مثل El Campanario Golf Course (على بعد 1.5 كم).
العيش في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) يعني الاستمتاع بالحياة المريحة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يمكنك العثور على المطاعم (69)، والصيدليات (3)، والبنوك (4). أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يبعد 1.8 كم فقط، وهو مثالي للمشي على طول الشاطئ والاسترخاء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.3 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن الارتفاع المتوسط فوق مستوى سطح البحر هو 16 مترًا، إلا أن التضاريس بالقرب من الشاطئ مسطحة جدًا (انحدار 0.2٪)، مما يسهل الوصول إليها.
يوضح هذا الرسم البياني موقع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) في جنوب إسبانيا، منطقة الأندلس، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تسلط المرافق المحيطة والشواطئ وملاعب الجولف المحددة الضوء على ظروف المعيشة المريحة وخيارات الترفيه الغنية في المنطقة.
تقع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona)، وهي منطقة شهيرة في وسط كوستا ديل سول (Costa del Sol). يجمع هذا الموقع بين حيوية وفخامة ماربيا، مع الحفاظ على الطابع المحلي لسان بيدرو (San Pedro). توفر بيئة سكنية متطورة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مما يتيح سهولة الاتصال بالمدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة، مع الحفاظ على هدوئها.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذا العقار بكونها ممتازة. يقع أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، على بعد 1.8 كم فقط، وشواطئ أخرى مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro على بعد 2.2 كم. يبعد مطار ملقا (AGP) حوالي 46 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (720 مترًا)، والصيدليات (734 مترًا)، والمستشفى (3.4 كم) في مكان قريب. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى El Campanario Golf Course في غضون 1.5 كم. تتوفر أيضًا وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، ولكن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة بالنظر إلى تنوع المرافق القريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. توفر حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. توفر ستة أشهر من موسم السباحة المناسب (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا كافية لمحبي الشواطئ والرياضات المائية. يتراوح ارتفاع المنطقة بين 9 و 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع بالقرب من البحر، والتضاريس مسطحة، ولكنها توفر أيضًا إطلالات على جبال روندا (Sierra de Ronda) وجبال برميخا (Sierra Bermeja)، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع الحي بالقرب من العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك Playa Canina Ventura del Mar (1.8 كم)، و Playa Isdabe (2.2 كم)، و Playa Atalaya (2.2 كم)، و Playa de San Pedro (2.2 كم). على الرغم من أن البيانات لا تحدد صراحة ما إذا كانت شواطئ العلم الأزرق، فإن قربها يشير إلى سهولة الوصول. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين El Campanario Golf Course (1.5 كم) و El Paraíso Golf Club (2.4 كم) القريبين. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العدد الكبير من المطاعم (69) والمقاهي (10) في المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona)، وهي منطقة شهيرة في وسط كوستا ديل سول (Costa del Sol). يجمع هذا الموقع بين حيوية وفخامة ماربيا، مع الحفاظ على الطابع المحلي لسان بيدرو (San Pedro). توفر بيئة سكنية متطورة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مما يتيح سهولة الاتصال بالمدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة، مع الحفاظ على هدوئها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL957847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسباني. لديه معرفة عميقة بساحل الشمس (Costa del Sol)، وساحل الشمس المشرقة (Costa Blanca)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
