Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta, Málaga, bietet eine gelungene Verbindung aus andalusischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen städtischen Umgebung, nur wenige Minuten von San Pedro entfernt, und bietet Ausblicke auf die Bergketten Sierra de Ronda und Sierra Bermeja. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 713 m² großen Grundstück ist die Villa ein Beispiel für Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich diese Villa in Guadalmina Alta in einem höheren Preissegment. Dies ist auf die größere Wohnfläche, das großzügigere Grundstück und die Lage in einer etablierteren und exklusiveren Wohngegend zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauwohnungen oder kleinere Stadthäuser darstellen und preislich attraktiver sind, bietet diese freistehende Villa mehr Raum, Privatsphäre und ein größeres Grundstück. Die spezifische Lage in Guadalmina Alta, bekannt für seine Villenbebauung und Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, rechtfertigt den höheren Einstiegspreis von 1.240.000 € für Käufer, die diesen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohngegend, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste verbindet. Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, während die Strände und Golfplätze nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese Lage ermöglicht ein Leben in ruhiger Umgebung, ohne auf die Vorteile einer gut erschlossenen Region verzichten zu müssen.
Für Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und praktischer Erreichbarkeit suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Der private Garten mit Pool und die geräumigen Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich eignen sich gut für Entspannung und Unterhaltung. Die gut ausgestattete Küche und die zahlreichen Einbauschränke bieten Funktionalität für den täglichen Gebrauch.
Diese Villa ist ein Bestandsprojekt, das bereits im Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Das Haus wurde mit einem Fokus auf Qualität und Komfort erbaut, wobei auf moderne Ausstattungsmerkmale wie Solarpaneele für Warmwasser und eine Klimaanlage mit Wärmepumpe Wert gelegt wurde. Es repräsentiert eine etablierte Bauqualität in der Region.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit individueller Anpassungen während der Bauphase, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es ist nicht als Erstbezug konzipiert. Die Energieeffizienz ist durch Solarpaneele und eine Wärmepumpe gegeben, jedoch ist kein aktuelles Energielabel verfügbar.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Villa in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf Privatsphäre und einen eigenen Garten mit Pool legen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen komfortablen Wohnsitz mit ausreichend Platz für Gäste wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Aktive und Naturliebhaber. Ebenso für jene, die eine solide Bestandsimmobilie mit guter Bausubstanz und moderner Grundausstattung bevorzugen, anstatt eines Neubaus mit längeren Wartezeiten.
Die Villa besticht durch eine solide Bauweise und durchdachte Ausstattungsdetails. Sie verfügt über Marmorböden im gesamten Wohnbereich, hohe Decken und große Fenster, die für Helligkeit sorgen. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Bäder sind funktional gestaltet, mit gefliesten Duschen. Zusätzliche Ausstattungen wie Einbauschränke in allen Räumen, eine überdachte Terrasse, ein privater Garten mit Pool, Solarpaneele für Warmwasser, eine Gegenstromanlage für den Pool und eine Klimaanlage mit Wärmepumpe unterstreichen den Komfort und die Qualität der Immobilie.
Die freistehende Villa in Guadalmina Alta ist ab 1.240.000 € verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf eine spezifische Einheit mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von 713 m² mit 280 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Wohngegend, die Größe des Grundstücks und die gebotenen Ausstattungsmerkmale wider. Es handelt sich um den aktuellen Angebotspreis für diese Bestandsimmobilie.
Guadalmina Alta zeichnet sich durch eine gemischte Bebauung aus freistehenden Villen und einigen Apartmentkomplexen aus, eingebettet in eine grüne und gepflegte Umgebung. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe, die dennoch von einer sehr guten Infrastruktur geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und den Stränden der Costa del Sol bereichert das Freizeitangebot erheblich. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres, einschließlich eines sechsmonatigen Schwimmseasons.
Das Leben in Guadalmina Alta bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Villen und Grünflächen, mit einem Fokus auf Privatsphäre. Zahlreiche Restaurants (69 im 2km-Radius) und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (720 m) und Apotheken (734 m) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) und zu mehreren Golfplätzen (z.B. El Campanario Golf Course, 1.5 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 46 km entfernte Provinzstadt Málaga ist über die gut ausgebaute Infrastruktur leicht erreichbar.
Diese Villa liegt in Guadalmina Alta, einem Gebiet zwischen Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie San Pedro de Alcántara, was die strategisch günstige Lage der Immobilie unterstreicht.
Guadalmina Alta befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage zwischen Marbella und Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen. Die Nähe zu Marbella, bekannt für seinen Glamour und exklusiven Yachthafen, sowie zu charmanten Küstenstädten wie Estepona und San Pedro de Alcántara, positioniert diese Villa in einer dynamischen und beliebten Region Andalusiens. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga stärkt die Attraktivität für internationale Käufer.
Die Villa ist gut erreichbar und an die Infrastruktur angebunden. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ca. 46 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Mehrere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind nur etwa 1.8 km entfernt, und auch die Strände von San Pedro sind in ähnlicher Entfernung. Renommierte Golfplätze sind ebenfalls nahe gelegen, z.B. El Campanario Golf Course (1.5 km). Ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit 8 OV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ist auch der öffentliche Nahverkehr vorhanden, wobei ein Auto für Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimm- und Outdoor-Saison. Die Villa liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 0,2% zum nächstgelegenen Strand, was für flaches Gelände spricht. Die Umgebung ist durchzogen von Grünflächen und bietet Ausblicke auf die umliegenden Berge Sierra de Ronda und Sierra Bermeja, was zu einer angenehmen natürlichen Kulisse beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus leicht zugänglich, mit Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar nur 1.8 km entfernt. Auch Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind in etwa 2.2 km erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1.5 km) und El Paraíso Golf Club (2.4 km). Die hohe Dichte an Restaurants (69 im 2km-Radius) und Cafés (10) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage zwischen Marbella und Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen. Die Nähe zu Marbella, bekannt für seinen Glamour und exklusiven Yachthafen, sowie zu charmanten Küstenstädten wie Estepona und San Pedro de Alcántara, positioniert diese Villa in einer dynamischen und beliebten Region Andalusiens. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga stärkt die Attraktivität für internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL957847
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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