Dieses freistehende Anwesen in Guadalmina Alta, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 230 m² auf einem 936 m² großen Grundstück. Die Villa ist bezugsfertig und verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Mit einem Preis ab €1.395.000 repräsentiert dieses Haus eine Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, ergänzt durch die Nähe zu Golfplätzen und Stränden, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohngegend nahe der Küste. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, mit dem Flughafen Málaga nur 47 km entfernt. Diese strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion, ohne auf die Ruhe einer Wohnsiedlung verzichten zu müssen.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die gut ausgestattete Küche und die Wohnbereiche eignen sich für geselliges Beisammensein. Der private Garten und Poolbereich laden zur Entspannung im Freien ein und erfüllen den Wunsch nach einem mediterranen Lebensstil.
Die Villa ist ein Neubauprojekt und steht zum sofortigen Bezug bereit. Der Bau wurde abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen und die Annehmlichkeiten des Hauses und der Umgebung genießen. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne weitere Bauverzögerungen.
Das Projekt bietet keine kommerziellen Flächen für Geschäftszwecke. Die Villa ist nicht als Mehrfamilienhaus konzipiert. Es gibt keine öffentlichen Verkehrsmittel direkt am Grundstück, obwohl Haltestellen in der Nähe vorhanden sind. Die dargestellten Abbildungen können leicht variieren, und die Möblierung ist optional, was bedeutet, dass sie nicht im Standardpreis enthalten ist.
Diese Villa passt gut zu Familien oder Paaren, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Sie ist geeignet für Personen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, mit schnellem Zugang zu Golfplätzen und Stränden. Käufer, die eine Residenz mit privatem Garten und Pool wünschen und eine moderne Innenausstattung schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Personen, die im Ruhestand sind oder einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, bietet die Villa ganzjährigen Komfort durch Zentralheizung und Klimaanlage. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella und Estepona macht sie auch für Pendler attraktiv.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Die traditionelle andalusische Fassade mit weiß getünchten Wänden und Holzbalken steht im Kontrast zu modernen Innenräumen. Im Inneren finden sich offene Wohnbereiche mit Kamin und Holzböden, die ein warmes Ambiente schaffen. Die Einbauküche ist stilvoll gestaltet und funktional. Zwei der vier Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder (Ensuite). Alle Räume sind gut belichtet und mit Einbauschränken ausgestattet. Zentralheizung und Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse, eine geflieste Sonnenterrasse und einen privaten, nach Osten ausgerichteten Garten. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei.
Die Villa wird zum Preis von €1.395.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Da es sich um ein einzelstehendes Haus handelt, gibt es keine gestaffelten Preise basierend auf unterschiedlichen Wohneinheiten, sondern der Preis gilt für das gesamte Objekt. Derzeit ist die Villa bezugsfertig, was bedeutet, dass sie ab sofort verfügbar ist. Zusätzliche optionale Möblierung ist verfügbar und kann den Endpreis beeinflussen.
Guadalmina Alta präsentiert sich als eine gut etablierte, urbane Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und Golfplätzen besticht. Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung, dennoch sind Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ideal für ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Das flache Gelände und die Nähe zum Meer (1,8 km zum Strand Playa Canina Ventura del Mar) fördern einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2-km-Radius) und Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere renommierte Golfplätze.
Das Leben in Guadalmina Alta bedeutet, von einer gut entwickelten Infrastruktur umgeben zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (720 m) und Apotheken (734 m) erleichtert den täglichen Einkauf. Die Villa ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden; die Autobahn ist schnell erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa Isdabe sind nur 2,2 km entfernt. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) leicht erreichbar. Die Region bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Guadalmina Alta, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Markierung hebt die strategische Positionierung hervor, die sowohl Erholung als auch Zugänglichkeit zu wichtigen Orten wie Stränden und dem Stadtzentrum von San Pedro de Alcántara ermöglicht.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten und exklusiven Resorts der Region. Die Villa ist Teil einer städtisch geprägten Umgebung, die dennoch ruhige Wohnlagen bietet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, wie der Autobahn A-7, verbindet die Gegend effektiv mit dem Rest der Costa del Sol und dem Hinterland. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Vielfalt der Costa del Sol erleben möchten, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Angeboten und Nachtleben.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Punkten. Der nächste Strand ist nur 1,8 km entfernt, und Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 47 km entfernt, was eine einfache Anreise ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig (ca. 720m bzw. 734m) erreichbar. Renommierte Golfplätze wie El Campanario (1,5 km) und El Paraíso (2,4 km) sind nahegelegen. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist. Eine EV-Ladestation befindet sich 2 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Klima begünstigt einen sechsmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 16 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) sorgen für eine angenehme, flache Umgebung ohne extreme Wetterbedingungen. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche kulturelle Erlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) und die bekannteren Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro (alle 2,2 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km). Die hohe Anzahl von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ermöglicht eine vielfältige kulinarische Erfahrung. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen sind in der Region vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten und exklusiven Resorts der Region. Die Villa ist Teil einer städtisch geprägten Umgebung, die dennoch ruhige Wohnlagen bietet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, wie der Autobahn A-7, verbindet die Gegend effektiv mit dem Rest der Costa del Sol und dem Hinterland. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Vielfalt der Costa del Sol erleben möchten, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Angeboten und Nachtleben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL204424
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 angeboten werden, positioniert sich diese Villa in Guadalmina Alta mit €1.395.000 in einem deutlich höheren Preissegment. Dies reflektiert die exklusivere Lage in einer etablierten Wohngegend, die Nähe zu Premium-Golfplätzen und die größere Grundstücksfläche. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf Apartment-Wohnungen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten abzielen, handelt es sich hier um eine freistehende Villa mit privatem Garten und Pool. Alba Benalmadena, das ab €699.000 angeboten wird, liegt preislich dazwischen, aber die hier beschriebene Immobilie in Guadalmina Alta bietet durch ihre spezifische Lage und die Ausstattung eine andere Art von Wertversprechen, das sich an Käufer richtet, die mehr Privatsphäre und Platz suchen.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
