וילה זו, שעברה שיפוץ, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקמת בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), מרבלה, על שטח של 936 מ"ר, מהווה בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי. עם שטח מגורים של 230 מ"ר, הנכס משלב קסם אנדלוסי מסורתי עם עיצוב פנים מודרני. הוא נהנה ממיקום אסטרטגי, קרוב למגרשי גולף ומתקנים מקומיים, תוך שהוא מציע סביבת מגורים שקטה. הנכס מוכן למגורים ונמכר במחיר התחלתי של 1,395,000 אירו, ומספק הזדמנות נדירה לרוכשים המחפשים אורח חיים ייחודי בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אזור מבוסס ורצוי עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. חנויות, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה, בעוד שחופים ומגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר. מיקום זה מספק סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה נוחה לערים הסמוכות.
וילה זו היא בחירה אידיאלית עבור משפחות או יחידים המחפשים בית מרווח, נוח ומאובזר היטב. ארבעת חדרי השינה, שלושת חדרי הרחצה, המטבח המאובזר במלואו וחללי המגורים הפנימיים והחיצוניים יענו על צרכי אורח חיים מגוונים. חימום מרכזי ומיזוג אוויר יבטיחו נוחות לאורך כל השנה.
הווילה גמורה, במצב מצוין ומוכנה למעבר מיידי. אין לה מחזור בנייה חדש, מה שאומר שרוכשים יכולים ליהנות ממתקניה באופן מיידי ללא צורך להמתין לבנייה או לגימורים.
הנכס אינו מציע מחזור בנייה חדש, מכיוון שהוא דיור מושלם. הוא אינו חלק ממתחם נופש או קהילה, ולכן אינו מציע מתקנים או שירותים משותפים הקשורים לנכסים כאלה. אין אזכור לטכנולוגיות קיימות ספציפיות או לטכנולוגיות בית חכם.
וילה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש או נכס עם פוטנציאל השכרה טוב בדרום ספרד. היא מתאימה למשפחות המתגוררות בסביבה עירונית, בשל קרבתה לבתי ספר וחנויות וגישה נוחה לתחבורה ציבורית. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית. בנוסף, הקרבה לחוף מושכת את אלה שנהנים מאורח חיים חופי. סידור הווילה המרווח והגן הופכים אותה למתאימה עבור אלה המחפשים פרטיות ומרחב חיצוני.
הווילה מצטיינת באיכות יוצאת דופן ובגימורים מעודנים. הפנים כולל סלון מרווח עם קמין, המתחבר בצורה חלקה לפינת האוכל, ויוצר חלל נעים המתאים לחיי משפחה ואירוח כאחד. המטבח המסוגנן, המאובזר במלואו, והרצפות דמוי העץ מוסיפים נופך מודרני. שניים מארבעת חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים, בעוד שכולם נהנים משפע של אור טבעי ושטח אחסון. הווילה מצוידת בחימום מרכזי ובמיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. החיצוני כולל מרפסת מקורה, מרפסת שמש מרוצפת ובריכה פרטית מגודרת, מושלמת ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מחיר הפתיחה של וילה נפרדת זו עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הוא 1,395,000 אירו. הנכס גמור וזמין לרכישה, ומציע הזדמנות מיידית למעבר עבור רוכשים המעוניינים בבעלות על נכס באזור מרבלה. מחירו משקף את מיקומו האסטרטגי, השטח הנרחב (936 מ"ר), שטח המגורים (230 מ"ר) ואת השילוב של סגנון אנדלוסי מסורתי עם מתקנים מודרניים.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) היא אזור תוסס עם כ-38,982 תושבים וגובה של 16 מטר מעל פני הים, המציע אקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש (3,856 שעות בשנה). האזור מתגאה במגוון רחב של אפשרויות הסעדה (69 מסעדות), כמו גם שירותי בנק, בתי קפה, רופאי שיניים ובתי מרקחת לסיפוק צרכים יומיומיים. הקרבה לחופים (בטווח של 1.8 ק"מ) והשיפוע המתון (0.2%) הופכים אותו לאידיאלי לטיולים. האזור מציע קישוריות טובה בתחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות, אך בעלות על רכב תקל על חקר האזורים שמסביב, כגון מגרשי גולף ושדות תעופה.
קצב החיים בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) רגוע אך תוסס. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה מהווילה, כולל סופרמרקט במרחק של כ-720 מטר ובית מרקחת במרחק של כ-734 מטר. האזור כולל 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. למשפחות עם ילדים, בתי ספר נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ומאפשרים לתושבים ליהנות בקלות מהשמש ופעילויות החוף. קיימים גם מרפאות שיניים (במרחק של פחות מ-1 ק"מ) ובנקים (4) באזור כדי לספק את הצרכים היומיומיים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), המדגישה את קרבתה הנוחה לחוף הים, למגרשי הגולף ולמתקנים המקומיים. היא מציגה את המרחקים לחופים, חנויות, מסעדות, בתי ספר ושדה התעופה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה כללית של האזור.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), והיא אזור מכובד לאורך הקוסטה דל סול. היא מציעה סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי ערים שוקקים ולחופים מפורסמים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במגורים איכותיים ובתשתית טובה, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, הוא מציע איזון בין נוחות עירונית לחיים נוחים.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי וקשרי תחבורה מצוינים. החופים (למשל, פלייה איסדאבה) נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ושדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בטווח של 3.4 ק"מ יש בית חולים). לחובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפניאריו נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. בעוד שמתקנים רבים נמצאים בהישג יד (סופרמרקט 720 מ', בית מרקחת 734 מ'), בעלות על רכב תשפר משמעותית את הניידות, במיוחד בעת חקר האזורים שמסביב או נסיעה לשדה התעופה במרחק 47 ק"מ. קיומם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מספק אפשרויות ניידות מסוימות לאנשים ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש מרשימות בשנה. זה אומר שהמזג אוויר נעים ברוב ימות השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. גובה האזור הוא 16 מטר, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד השיפוע לכיוון החוף הוא רק 0.2%, מה שהופך את הטיולים לחוף הים לנוחים מאוד להליכה או רכיבה על אופניים. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20 מעלות צלזיוס או יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מכמה חופים פופולריים, כולל פלייה איסדאבה ופלייה אטאיה, וכן פלייה דה סן פדרו במרחק 2.2 ק"מ. החופים שטוחים מאוד, מה שמקל על הגישה. יתר על כן, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרש הגולף אל קמפניאריו במרחק של 1.5 ק"מ בלבד ומועדון הגולף אל פראיסו במרחק 2.4 ק"מ. קיומה של עמדת טעינה לרכבים חשמליים (2.0 ק"מ) וחלקת אדמה פרטית בשטח 936 מ"ר עם בריכה פרטית מספקים לדיירים מגוון אפשרויות בילוי ורגיעה.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), והיא אזור מכובד לאורך הקוסטה דל סול. היא מציעה סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי ערים שוקקים ולחופים מפורסמים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במגורים איכותיים ובתשתית טובה, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, הוא מציע איזון בין נוחות עירונית לחיים נוחים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL204424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) במחיר של 1,395,000 אירו יקרה יותר, בשל שטח הקרקע הגדול יותר (936 מ"ר), שטח המגורים הגדול יותר (230 מ"ר) והמיקום האסטרטגי יותר ליד מגרשי גולף ומתקנים עירוניים מפותחים. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה יותר גם מפרויקטים באסטפונה, אך עדיין זולה יותר מוילה בגוודלמינה אלטה, מה שמרמז שנכס זה ממוקם בפלח שוק פרימיום יותר של הקוסטה דל סול. ההצעה בגוודלמינה אלטה מציעה את הפרטיות והמרחב של וילה נפרדת, בעוד פרויקטים של דירות באסטפונה עשויים להתמקד יותר במתקנים קהילתיים ובעלויות תפעול נמוכות יותר. תמחור הנכס הזה תואם את רמת הפרטיות, המרחב והמתקנים שהוא מציע, ומושך רוכשים המחפשים יותר מרחב מחיה וסביבת מגורים בוגרת יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
