هذه الفيلا المجددة ذات 4 غرف نوم و 3 حمامات، الواقعة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بماربيا، على مساحة 936 متر مربع، تمثل خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ. تبلغ مساحة العقار 230 متر مربع، وهو يمزج بين السحر الأندلسي التقليدي والتصميم الداخلي المعاصر. تتمتع الفيلا بموقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق المحلية، مع توفير بيئة سكنية هادئة. العقار جاهز للسكن ويباع بسعر يبدأ من 1,395,000 يورو، مما يوفر فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فريد في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، وهي منطقة راسخة ومرغوبة تتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع الشواطئ وملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر هذا الموقع بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن المجاورة.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح ومجهز جيدًا. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث والمطبخ المجهز بالكامل والمساحات المعيشية الداخلية والخارجية تلبيةً لاحتياجات نمط الحياة المتنوعة. يضمن التدفئة المركزية وتكييف الهواء الراحة على مدار العام.
الفيلا مكتملة وفي حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. لا يوجد بها دورة بناء جديدة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بمرافقها على الفور دون انتظار البناء أو التشطيبات.
لا يقدم العقار دورة بناء جديدة، حيث أنه مسكن مكتمل. وهو غير مدرج ضمن نطاق منتجع أو مجمع سكني، وبالتالي لا يوفر المرافق أو الخدمات المشتركة المرتبطة بمثل هذه العقارات. لا يوجد ذكر لتقنيات استدامة محددة أو تقنيات المنزل الذكي.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو عقار ذي إمكانات تأجير جيدة في جنوب إسبانيا. وهي مناسبة للعائلات التي تعيش في بيئة حضرية، نظرًا لقربها من المدارس والمتاجر، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قربها من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يجعلها خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من الشاطئ يجذب أولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة الساحلي. تجعل المساحة الواسعة في الفيلا والحديقة منها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية ومساحة خارجية.
تتميز الفيلا بجودتها الممتازة وتشطيباتها الراقية. يشتمل التصميم الداخلي على غرفة معيشة واسعة مع مدفأة تتدفق بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام، مما يخلق مساحة مريحة مثالية للحياة العائلية والترفيه. يضيف المطبخ الأنيق المجهز بالكامل والأرضيات ذات المظهر الخشبي لمسة عصرية. تتمتع غرفتا نوم من الأربع بغرف نوم داخلية، بينما تستفيد جميعها من الضوء الطبيعي الوافر ومساحة التخزين. تم تجهيز العقار بتدفئة مركزية وتكييف لضمان الراحة على مدار العام. في الخارج، توجد شرفة مغطاة، وشرفة مشمسة مبلطة، ومسبح خاص مسور، مما يوفر منطقة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات من 1,395,000 يورو. العقار مكتمل وجاهز للشراء، مما يوفر فرصة فورية للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة ماربيا. يعكس سعره موقعه المتميز، والمساحة الواسعة (936 متر مربع)، والمساحة المعيشية (230 متر مربع)، بالإضافة إلى مزيج من الطراز الأندلسي التقليدي مع وسائل الراحة الحديثة.
غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) هي منطقة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها حوالي 39,000 نسمة وترتفع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس (3,856 ساعة سنويًا). تتميز المنطقة بخيارات طعام وفيرة (69 مطعمًا) بالإضافة إلى البنوك والمقاهي وطبيب الأسنان والصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من الشواطئ (في حدود 1.8 كم) وانحدارًا طفيفًا (0.2%)، مما يجعله مثاليًا للمشي. توفر المنطقة اتصالاً جيداً بالمواصلات العامة مع 8 خطوط و 50 محطة حافلات، ولكن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المناطق المحيطة مثل ملاعب الجولف والمطار.
وتيرة الحياة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) مريحة ولكنها نابضة بالحياة. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الفيلا، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 720 مترًا تقريبًا وصيدلية على بعد 734 مترًا تقريبًا. تتميز المنطقة بوجود 69 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توجد مدارس على بعد 1 كم. يقع الشاطئ على بعد 2.2 كم فقط، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالشمس والأنشطة الشاطئية. تتوفر أيضًا عيادات أسنان (ضمن 1 كم) وبنوك (4) في المنطقة لتلبية الاحتياجات اليومية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الساحل وملاعب الجولف والمرافق المحلية. يعرض المسافات إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم والمدارس والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على المنطقة.
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona)، وهي منطقة مرموقة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنه يوفر بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الصاخبة والشواطئ الشهيرة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمساكن عالية الجودة والبنية التحتية الجيدة، مما يجعلها خيارًا شائعًا لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، فإنه يوفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والمعيشة المريحة.
تتمتع الفيلا بموقع ممتاز وسهولة الوصول. تقع الشواطئ (مثل بلايا إيسدابي) على بعد 2.2 كم فقط، ويقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 46 كم تقريبًا (مع وجود مستشفى في حدود 3.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب إل كامبانياريو للجولف على بعد 1.5 كم فقط. في حين أن العديد من وسائل الراحة في متناول اليد (سوبر ماركت 720 مترًا، صيدلية 734 مترًا)، فإن امتلاك سيارة سيعزز التنقل بشكل كبير، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة أو السفر إلى المطار على بعد 47 كم. يوفر وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة بعض خيارات التنقل للأشخاص الذين لا يملكون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية و 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن الطقس لطيف في معظم أوقات العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة الانحدار إلى الشاطئ الذي يبلغ 0.2٪ فقط، مما يجعل الرحلات إلى الساحل سهلة للمشي أو ركوب الدراجات. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، حيث تكون درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد 2.2 كم فقط من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا إيسدابي وبلايا أتايا، بالإضافة إلى بلايا دي سان بيدرو على بعد 2.2 كم. الشواطئ مسطحة للغاية، مما يسهل الوصول إليها. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث يقع ملعب إل كامبانياريو للجولف على بعد 1.5 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.4 كم. يوفر وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية (2.0 كم) وقطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 936 مترًا مربعًا مع مسبح خاص، مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاسترخام للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona)، وهي منطقة مرموقة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنه يوفر بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الصاخبة والشواطئ الشهيرة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمساكن عالية الجودة والبنية التحتية الجيدة، مما يجعلها خيارًا شائعًا لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، فإنه يوفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والمعيشة المريحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL204424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بسعر 1,395,000 يورو أعلى سعرًا، ويرجع ذلك إلى مساحة الأرض الأكبر (936 مترًا مربعًا) والمساحة المعيشية الأكبر (230 مترًا مربعًا) والموقع الأكثر تميزًا بالقرب من ملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المتكاملة. يعد Alba Benalmadena في بينالماذينا (بدءًا من 699,000 يورو) أيضًا أغلى من المشاريع في إستيبونا، ولكنه لا يزال أقل من سعر الفيلا في غواداليمينا ألتا، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع في شريحة سوقية راقية في كوستا ديل سول. يوفر العقار في غواداليمينا ألتا خصوصية ومساحة الفيلا المنفصلة، في حين أن مشاريع الشقق في إستيبونا قد تركز بشكل أكبر على المرافق المجتمعية وتكاليف الصيانة الأقل. يتوافق تحديد سعر هذا العقار مع ما يقدمه من خصوصية ومساحة ووسائل راحة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة أوسع وبيئة سكنية أكثر نضجًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
