Цей окремий будинок, розташований у престижному районі Гуадальміна Альта, пропонує вишукане поєднання традиційного андалузького шарму та сучасної елегантності. З 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, житлова площа 230 м² на ділянці 936 м² забезпечує просторе проживання. Будинок готовий до заселення, пропонуючи комфорт і стиль в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у розвиненому міському районі, будинок має зручне розташування з усіма необхідними зручностями в межах пішої досяжності. Близькість до узбережжя та гольф-полів підкреслює його привабливість для тих, хто цінує активний спосіб життя та легкий доступ до рекреаційних можливостей.
Цей будинок відповідає потребам тих, хто шукає просторе та комфортне житло з можливістю насолоджуватися середземноморським кліматом. Наявність приватного саду, басейну та критої тераси створює ідеальні умови для відпочинку та розваг на свіжому повітрі протягом року.
Будинок перебуває у статусі 'готовий', що означає відсутність етапу будівництва. Потенційні покупці можуть негайно заселитися, минаючи тривалі терміни очікування, пов'язані з новими проєктами. Це надає можливість швидше розпочати насолоджуватися новим життям на узбережжі.
Проєкт не пропонує нових будівельних можливостей чи можливості індивідуальної кастомізації на етапі будівництва, оскільки він вже готовий. Також, відсутність панорамних видів на море може бути обмеженням для покупців, які шукають саме таку характеристику.
Будинок демонструє високу якість оздоблення, поєднуючи традиційні елементи з сучасними рішеннями. Дерев'яні підлоги з ефектом плитки додають тепла та вишуканості, тоді як відкрите планування житлових зон сприяє створенню світлого та просторого середовища. Кухня стильно обладнана, а камін у вітальні створює затишну атмосферу. Центральне опалення та кондиціонування забезпечують комфорт протягом усього року. Зовнішня територія включає криту терасу з балками, сонячну терасу та приватний сад, що підкреслює якість життя на свіжому повітрі. Подвійне скління забезпечує додаткову тепло- та звукоізоляцію.
Зазначена ціна €1,395,000 відображає вартість окремого будинку з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, розташованого на ділянці площею 936 м². Ця ціна є відправною точкою, а конкретна вартість може варіюватися залежно від умов продажу та можливих додаткових опцій. Тип нерухомості – окремий будинок, що, як правило, асоціюється з вищим ціновим сегментом через приватність та простір, який він надає.
Гуадальміна Альта — це спокійний, але водночас динамічний район, що пропонує збалансований спосіб життя. Розташування забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших міських зручностей, при цьому зберігаючи відчуття приватності. В оточенні зелені та поблизу полів для гольфу, район ідеально підходить для тих, хто цінує спокій та можливості для активного відпочинку. Відсутність необхідності завжди користуватися автомобілем для повсякденних справ робить його зручним для мешканців. День тут може розпочатися з ранкової кави на терасі, а завершитися вечірньою прогулянкою до найближчого пляжу.
Життя в Гуадальміна Альта означає доступ до різноманітних зручностей, розташованих в межах пішої досяжності. Наявність 69 ресторанів, 3 аптек, 4 банків та 10 кафе в радіусі 2 км створює динамічне міське середовище. Відстань до найближчого пляжу становить 1.8 км, що робить його доступним для щоденних прогулянок або відпочинку. Висота над рівнем моря 16 метрів забезпечує приємний мікроклімат. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про добре розвинену транспортну мережу, хоча автомобіль для деяких поїздок може бути зручнішим.
Ця карта показує розташування будинку в Гуадальміна Альта, висвітлюючи його близькість до ключових об'єктів, таких як пляжі, поля для гольфу та міські центри. Вона демонструє зручність місцезнаходження для тих, хто прагне поєднати спокійне життя з легким доступом до послуг та розваг.
Гуадальміна Альта стратегічно розташована між Марбельєю та Естепоною, пропонуючи зручний доступ до обох міст. Ця позиція дозволяє мешканцям користуватися перевагами обох регіонів: жвавим нічним життям та шопінгом у Марбельї, а також більш спокійною атмосферою та природними красотами Естепони. Близькість до автомагістралі A-7 спрощує подорожі вздовж узбережжя.
Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 46 км, а до Гібралтара – близько 52 км, що забезпечує хороше транспортне сполучення. Три найближчі пляжі – Playa Canina Ventura del Mar, Playa Isdabe та Playa Atalaya – розташовані приблизно за 2.2 км. Крім того, в межах 2 км знаходяться три поля для гольфу: El Campanario Golf Course та El Paraíso Golf Club. Аптека знаходиться лише за 734 метри, а супермаркет – за 720 метрів, що робить їх надзвичайно зручними для щоденного використання.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Гуадальміна Альта має приємний середземноморський клімат із середньою температурою 19.3°C та приблизно 3,856 сонячних годин на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом значної частини року, а плаский рельєф (нахил до пляжу 0.2%) робить прогулянки приємними. Сезон для купання триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (16м) сприяє комфортній температурі, уникаючи екстремальних коливань.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості до будинку розташовано кілька пляжів, включаючи Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa Isdabe та Playa Atalaya (2.2 км). Ці пляжі, розташовані на рівній місцевості, є чудовим місцем для відпочинку та водних видів спорту. Для любителів гольфу доступні El Campanario Golf Course (1.5 км) та El Paraíso Golf Club (2.4 км), що робить цей район привабливим для шанувальників цього виду спорту. Наявність численних ресторанів та кафе в межах 2 км також розширює можливості для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта стратегічно розташована між Марбельєю та Естепоною, пропонуючи зручний доступ до обох міст. Ця позиція дозволяє мешканцям користуватися перевагами обох регіонів: жвавим нічним життям та шопінгом у Марбельї, а також більш спокійною атмосферою та природними красотами Естепони. Близькість до автомагістралі A-7 спрощує подорожі вздовж узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL204424
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проєктами, як-от Acqua Gardens (від €418,800), Aby Upper (від €320,000) або Alba Benalmadena (від €699,000), цей окремий будинок у Гуадальміна Альта представляє вищий ціновий сегмент, що зумовлено його площею, ділянкою та розташуванням у більш урбанізованому та розвиненому районі. Ці порівнювані проєкти, ймовірно, є квартирами або таунхаусами, що пропонують іншу цінову політику та тип нерухомості. Відмінності в ціні відображають різні ринкові ніші: доступніші варіанти для тих, хто шукає інвестицію чи перший дім, і дорожчі, як цей будинок, для тих, хто пріоритезує простір, приватність та престижне місцезнаходження. Гуадальміна Альта, як міська зона зі зрілою інфраструктурою, відрізняється від потенційно новіших або менш розвинених районів, де можуть розташовуватися дешевші проєкти.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
