Αυτό το ανεξάρτητο, 4 υπνοδωματίων, 3 μπάνιων σπίτι βρίσκεται στην Guadalmina Alta, Μάλαγα. Με εμβαδόν 230 m² και οικόπεδο 936 m², προσφέρει 230 m² χώρου διαβίωσης σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στον αθλητισμό και την ψυχαγωγία. Η άμεση διαθεσιμότητα και η προνομιακή του θέση το καθιστούν ένα ελκυστικό ακίνητο στην αγορά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Guadalmina Alta, η οποία χαρακτηρίζεται από τη γειτνίασή της με το γκολφ και την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες, ενώ η θέση του εξασφαλίζει σύνδεση με τις κύριες οδικές αρτηρίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με επαρκή χώρο για οικογένεια, με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η διάταξη με ανοιχτούς χώρους, η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και χαλάρωσης, καλύπτοντας ανάγκες για ιδιωτικότητα και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και διαθέσιμο προς άμεση κατοίκηση. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την κατασκευή, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα.
Το ακίνητο προσφέρει ιδιωτική πισίνα και κήπο, αλλά δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους ή ανέσεις όπως κοινοτική πισίνα ή γυμναστήριο. Η οικιστική του φύση στην Guadalmina Alta σημαίνει ότι δεν βρίσκεται άμεσα πάνω στην παραλία, απαιτώντας σύντομη μετακίνηση για πρόσβαση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ και η πρόσβαση σε παραλίες την καθιστούν κατάλληλη για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων και η ιδιωτική πισίνα την καθιστούν ιδανική για οικογένειες ή για όσους δέχονται συχνά επισκέπτες. Το γεγονός ότι είναι πλήρως κατασκευασμένη και άμεσα διαθέσιμη είναι ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να αποφύγουν τις καθυστερήσεις της νέας κατασκευής ή επιθυμούν μια γρήγορη μετακόμιση. Η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι οι αγοραστές που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες θα βρουν αυτό το σπίτι πρακτικό για την καθημερινή ζωή, ενώ η απόσταση 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, συνδυάζοντας παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με σύγχρονες πινελιές. Εσωτερικά, διαθέτει χώρους ενιαίας διαρρύθμισης, μια κομψή, εντοιχισμένη κουζίνα και δάπεδα με πλακάκια που μιμούνται την όψη ξύλου. Το ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι συνδέεται ομαλά με την τραπεζαρία, δημιουργώντας μια άνετη διάταξη. Δύο από τα υπνοδωμάτια είναι en-suite, ενώ όλα προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο και φυσικό φως. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με κεντρική θέρμανση και κλιματισμό για άνεση όλο το χρόνο. Εξωτερικά, υπάρχει καλυμμένη βεράντα με ξύλινη οροφή, πλακόστρωτη ηλιόλουστη βεράντα και μεγάλος, ιδιωτικός κήπος με ανατολικό προσανατολισμό. Η ιδιωτική, περιφραγμένη πισίνα προσφέρει ασφάλεια.
Η μονοκατοικία αυτή τιμολογείται στα €1,395,000, αντικατοπτρίζοντας την ευρύχωρη φύση της, τα 4 υπνοδωμάτια και την προνομιακή της τοποθεσία στην Guadalmina Alta. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς άμεση κατοίκηση, γεγονός που εξαλείφει την αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η τιμή είναι σταθερή, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο, ολοκληρωμένο ακίνητο και όχι για μέρος μιας προγραμματισμένης ανάπτυξης με διαφορετικά επίπεδα τιμών.
Η Guadalmina Alta είναι μια περιοχή που προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα είναι πρακτική. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.5 km), και σε πολλαπλές παραλίες (περίπου 1.8-2.2 km) ενισχύει τις ευκαιρίες για αναψυχή. Η μέση ημερήσια θερμοκρασία 19.3°C και οι 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποστηρίζουν δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδίως κατά τους 6 μήνες του επίσημου κολυμβητικού κύκλου.
Η Guadalmina Alta προσφέρει μια οικιστική ατμόσφαιρα με άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία ανέσεων. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές. Σε κοντινή απόσταση (720μ) βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακεία (734μ) και τράπεζες (εντός 2χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3.4 χλμ. Η περιοχή περιβάλλεται από 69 εστιατόρια και 10 καφέ, υποστηρίζοντας μια ζωντανή κοινωνική ζωή. Το επίπεδο ύψους (16μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (1.8 χλμ) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή τοποθεσία της ανεξάρτητης μονοκατοικίας στην Guadalmina Alta. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως το γκολφ, τις παραλίες, τα καταστήματα και το κέντρο της πόλης, παρέχοντας οπτική αναπαράσταση της πρακτικότητας και του τρόπου ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Αποτελεί μέρος του δήμου Marbella, μιας περιοχής γνωστής για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο προς τα ανατολικά (προς Málaga και τη Costa del Sol) όσο και προς τα δυτικά (προς Estepona και την Costa de la Luz). Βρίσκεται σε στρατηγική απόσταση από σημαντικά αστικά κέντρα και αεροδρόμια, καθιστώντας την καλά συνδεδεμένη με την υπόλοιπη Ισπανία και την Ευρώπη.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 47 χλμ. Το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 52 χλμ μακριά, ενώ το Αλικάντε (ALC) είναι προσβάσιμο σε περίπου 436 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course απέχει μόλις 1.5 χλμ, και το El Paraíso Golf Club 2.4 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ, με επίπεδη κλίση (0.2%) προς τη θάλασσα. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης (εντός 2 χλμ) διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και άλλων υπηρεσιών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Guadalmina Alta απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3,856 ετησίως, με ένα κολυμβητικό σεζόν που διαρκεί 6 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η μέση υψομετρική θέση στα 16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στις ευχάριστες θερμοκρασίες, που κυμαίνονται ετησίως μεταξύ 12°C και 26°C. Η ήπια κλίση προς την παραλία (0.2%) υποδηλώνει ένα σχετικά επίπεδο τοπίο, ευνοϊκό για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa Canina Ventura del Mar να βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro είναι επίσης προσβάσιμες σε περίπου 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με το El Campanario Golf Course στα 1.5 χλμ και το El Paraíso Golf Club στα 2.4 χλμ. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ ενισχύει τις επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Αποτελεί μέρος του δήμου Marbella, μιας περιοχής γνωστής για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο προς τα ανατολικά (προς Málaga και τη Costa del Sol) όσο και προς τα δυτικά (προς Estepona και την Costa de la Luz). Βρίσκεται σε στρατηγική απόσταση από σημαντικά αστικά κέντρα και αεροδρόμια, καθιστώντας την καλά συνδεδεμένη με την υπόλοιπη Ισπανία και την Ευρώπη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL204424
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (€418,800) και το Aby Upper (€320,000) στην Estepona, η ανεξάρτητη μονοκατοικία στην Guadalmina Alta, με τιμή €1,395,000, προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο ιδιωτικό χώρο και οικόπεδο. Το Alba Benalmadena (€699,000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμών, αλλά η μονοκατοικία στην Guadalmina Alta υπερτερεί σε μέγεθος και ιδιωτικότητα. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρη, ανεξάρτητη ιδιοκτησία με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την τοποθεσία, παρά σε πιο συμπαγείς ή διαμερισματικές λύσεις. Η Guadalmina Alta, ως ώριμη περιοχή κοντά στο Marbella, προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά από τις νεότερες αναπτύξεις σε Estepona ή Benalmádena, εστιάζοντας περισσότερο στην καθιερωμένη οικιστική γοητεία και την εγγύτητα σε καθιερωμένες υποδομές όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
