Questa villa indipendente a Guadalmina Alta, Málaga, offre 230 m² di superficie abitabile su un terreno di 936 m². La villa è pronta per essere abitata e dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. Con un prezzo a partire da €1.395.000, questa proprietà rappresenta un'opportunità nel cuore della Costa del Sol. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con un'atmosfera residenziale tranquilla, completata dalla vicinanza a campi da golf e spiagge, rendendola una scelta attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Guadalmina Alta, un'affermata zona residenziale vicino alla costa. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. I collegamenti infrastrutturali sono buoni, con l'aeroporto di Málaga a soli 47 km di distanza. Questa posizione strategica consente un facile accesso ai servizi della regione costiera, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort, privacy e funzionalità. Le quattro camere da letto e i tre bagni offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. La cucina ben attrezzata e le aree soggiorno sono adatte per momenti conviviali. Il giardino privato e l'area piscina invitano al relax all'aperto, soddisfacendo il desiderio di uno stile di vita mediterraneo.
La villa è un nuovo progetto ed è pronta per essere abitata immediatamente. La costruzione è stata completata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per la consegna. Gli acquirenti possono trasferirsi subito dopo l'acquisto e godere dei comfort della casa e del suo ambiente. Lo stato attuale consente un'occupazione immediata senza ulteriori ritardi nella costruzione.
Il progetto non offre spazi commerciali. La villa non è concepita come un condominio. Non ci sono trasporti pubblici direttamente sulla proprietà, sebbene ci siano fermate nelle vicinanze. Le immagini presentate possono variare leggermente e l'arredamento è opzionale, il che significa che non è incluso nel prezzo base.
Questa villa è adatta a famiglie o coppie che cercano una località residenziale tranquilla ma ben collegata. È ideale per coloro che apprezzano un'alta qualità della vita, con accesso rapido a campi da golf e spiagge. Gli acquirenti che desiderano una residenza con giardino privato e piscina, e che apprezzano un arredamento interno moderno, si sentiranno a proprio agio qui. La villa offre comfort tutto l'anno grazie al riscaldamento centralizzato e all'aria condizionata, rendendola adatta a pensionati o a coloro che desiderano trascorrere parte dell'anno in Spagna. La sua vicinanza a centri urbani come Marbella ed Estepona la rende attraente anche per chi lavora da remoto.
La villa si caratterizza per un'eccellente qualità di finitura. La tradizionale facciata andalusa con le sue pareti bianche e le travi in legno contrasta con gli interni moderni. All'interno, si trovano spazi abitativi a pianta aperta con camino e pavimenti effetto legno che creano un'atmosfera accogliente. La cucina a vista è elegante e funzionale. Due delle quattro camere da letto dispongono di bagno privato (en-suite). Tutte le stanze sono ben illuminate e dotate di armadi a muro. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. Gli spazi esterni comprendono una terrazza coperta, una terrazza solarium piastrellata e un giardino privato esposto a est. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica.
La villa è offerta al prezzo di €1.395.000. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà con 4 camere da letto e 3 bagni. Essendo una casa singola, non ci sono prezzi scaglionati basati su diverse unità abitative; il prezzo si applica all'intera proprietà. Attualmente, la villa è pronta per essere abitata, il che significa che è disponibile immediatamente. È disponibile un arredamento opzionale aggiuntivo che potrebbe influenzare il prezzo finale.
Guadalmina Alta si presenta come un'area residenziale urbana ben consolidata, che si distingue per la vicinanza ai servizi e ai campi da golf. La villa è situata in un ambiente tranquillo, ma supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a pochi minuti a piedi. Con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è ideale per attività all'aperto tutto l'anno. Il terreno pianeggiante e la vicinanza al mare (1,8 km dalla spiaggia Playa Canina Ventura del Mar) promuovono uno stile di vita attivo. La zona offre un'alta densità di ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e opportunità di svago, inclusi diversi rinomati campi da golf.
Vivere a Guadalmina Alta significa essere circondati da un'infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza immediata a supermercati (720 m) e farmacie (734 m) facilita gli acquisti quotidiani. La villa è anche ben collegata alla rete di trasporti; l'autostrada è di rapido accesso. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, si trovano a soli 2,2 km di distanza. Per gli amanti del golf, campi rinomati come El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. La regione offre un'alta densità di ristoranti e opportunità di svago, consentendo una variegata offerta di attività per il tempo libero.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Guadalmina Alta, un'area nota per la sua vicinanza ai campi da golf e ai servizi urbani. Il marcatore evidenzia il suo posizionamento strategico, che offre sia relax che accesso a luoghi importanti come le spiagge e il centro di San Pedro de Alcántara.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città e ai resort esclusivi della regione. La villa fa parte di un ambiente urbano, che offre comunque zone residenziali tranquille. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione, come l'autostrada A-7, collega efficacemente l'area al resto della Costa del Sol e all'entroterra. La posizione è ideale per coloro che desiderano sperimentare la diversità della Costa del Sol, dalle spiagge e campi da golf alle offerte culturali e alla vita notturna.
La villa offre un buon accesso a punti importanti. La spiaggia più vicina dista solo 1,8 km, e Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro sono rispettivamente a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 47 km, facilitando gli spostamenti. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (circa 720 m o 734 m). Campi da golf rinomati come El Campanario (1,5 km) ed El Paraíso (2,4 km) sono nelle vicinanze. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate entro un raggio di 2 km, il che facilita gli spostamenti senza auto, sebbene un'auto sia utile per alcune commissioni. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,3°C, con fluttuazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la durata del soleggiamento è elevata. Il clima favorisce una stagione balneare di sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La posizione a 16 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) garantiscono un ambiente piacevole e pianeggiante, senza condizioni climatiche estreme. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori esperienze culturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova vicino a diverse spiagge, tra cui Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) e le più note Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro (tutte a 2,2 km). Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e svago. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi di livello mondiale nelle vicinanze, come El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'alto numero di 69 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km permette un'esperienza culinaria diversificata. Sono disponibili anche strutture sportive e altre opportunità di svago nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città e ai resort esclusivi della regione. La villa fa parte di un ambiente urbano, che offre comunque zone residenziali tranquille. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione, come l'autostrada A-7, collega efficacemente l'area al resto della Costa del Sol e all'entroterra. La posizione è ideale per coloro che desiderano sperimentare la diversità della Costa del Sol, dalle spiagge e campi da golf alle offerte culturali e alla vita notturna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL204424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, offerti a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questa villa a Guadalmina Alta, con il suo prezzo di €1.395.000, si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Ciò riflette la sua posizione più esclusiva in una zona residenziale consolidata, la vicinanza a campi da golf di prima categoria e una maggiore superficie del terreno. Mentre i progetti menzionati a Estepona si concentrano maggiormente su appartamenti con servizi comuni, questa è una villa indipendente con giardino e piscina privati. Alba Benalmadena, offerta a partire da €699.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma questa proprietà a Guadalmina Alta, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche specifiche, offre una proposta di valore diversa, rivolta ad acquirenti che cercano maggiore privacy e spazio.
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