Questa villa indipendente a Guadalmina Alta, Málaga, combina il fascino dell'architettura andalusa con il comfort moderno in una posizione tranquilla ma molto ben collegata, a soli 5 minuti da San Pedro, con vista libera sulla Sierra de Ronda e sulla Sierra Bermeja. Con 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 713 m², la villa è un esempio di qualità e di una disposizione ben studiata.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questa villa a Guadalmina Alta si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alla maggiore superficie abitabile, al terreno più generoso e alla posizione in una zona residenziale più consolidata ed esclusiva. Mentre i progetti di confronto spesso rappresentano appartamenti di nuova costruzione o case a schiera più piccole e sono più attraenti in termini di prezzo, questa villa indipendente offre più spazio, privacy e un terreno più ampio. La posizione specifica a Guadalmina Alta, nota per la sua urbanizzazione di ville e la vicinanza a campi da golf di prima classe, giustifica il prezzo di ingresso più elevato di 1.240.000 € per gli acquirenti che cercano questo stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata che combina servizi urbani con la vicinanza alla costa. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, mentre spiagge e campi da golf si trovano a pochi chilometri di distanza. Questa posizione consente di vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare ai vantaggi di una regione ben servita.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di privacy, comfort e accessibilità pratica, questa villa è una scelta appropriata. Il giardino privato con piscina e le ampie zone giorno interne ed esterne sono ideali per il relax e l'intrattenimento. La cucina ben attrezzata e i numerosi armadi a muro offrono funzionalità per l'uso quotidiano.
Questa villa è un progetto esistente, completato nel 2021. La casa è stata costruita con un focus sulla qualità e sul comfort, con caratteristiche moderne come pannelli solari per l'acqua calda e aria condizionata reversibile. Rappresenta una qualità costruttiva consolidata nella regione.
Questo progetto non offre garanzie di nuova costruzione né la possibilità di personalizzazioni individuali durante la fase di costruzione, trattandosi di una proprietà esistente. Non è destinata ad essere abitata per la prima volta. L'efficienza energetica è garantita da pannelli solari e una pompa di calore, ma non è disponibile un'etichetta energetica attuale.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una villa consolidata in una zona tranquilla ma ben collegata. È ideale per famiglie che apprezzano la privacy e un giardino privato con piscina, nonché per coppie o single che desiderano una residenza confortevole con spazio sufficiente per gli ospiti. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende attraente per persone attive e amanti della natura. È anche adatta a coloro che preferiscono una proprietà esistente solida con buona struttura e dotazioni di base moderne, piuttosto che una nuova costruzione con tempi di attesa più lunghi.
La villa si distingue per la solida costruzione e i dettagli di finitura ben pensati. Dispone di pavimenti in marmo in tutta la zona giorno, soffitti alti e ampie finestre che garantiscono luminosità. La cucina è completamente attrezzata. I bagni sono funzionali, con docce piastrellate. Dotazioni aggiuntive come armadi a muro in tutte le stanze, una terrazza coperta, un giardino privato con piscina, pannelli solari per l'acqua calda, un sistema di controcorrente per la piscina e aria condizionata reversibile sottolineano il comfort e la qualità della proprietà.
La villa indipendente a Guadalmina Alta è disponibile a partire da 1.240.000 €. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica di 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 713 m² con 280 m² di superficie abitabile. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una zona residenziale consolidata, le dimensioni del terreno e i servizi offerti. Questo è il prezzo di vendita attuale per questa proprietà esistente.
Guadalmina Alta si caratterizza per un'urbanizzazione mista di ville indipendenti e alcuni complessi di appartamenti, immersa in un ambiente verde e curato. La zona è nota per la sua tranquillità, che tuttavia è arricchita da un'ottima infrastruttura. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf rinomati e alle spiagge della Costa del Sol arricchisce notevolmente l'offerta per il tempo libero. Il clima, con una temperatura media di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno, inclusa una stagione balneare di sei mesi.
La vita a Guadalmina Alta offre un mix equilibrato di tranquillità e connessione urbana. L'ambiente è caratterizzato da ville e aree verdi, con un focus sulla privacy. Numerosi ristoranti (69 in un raggio di 2 km) e negozi come supermercati (720 m) e farmacie (734 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) e a diversi campi da golf (ad esempio, El Campanario Golf Course, 1,5 km) offre varie opportunità di svago. La città provinciale di Málaga, situata a 46 km, è facilmente raggiungibile grazie all'infrastruttura ben sviluppata.
Questa villa si trova a Guadalmina Alta, un'area tra Marbella ed Estepona sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani come San Pedro de Alcántara, sottolineando la posizione strategica della proprietà.
Guadalmina Alta si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione tra Marbella ed Estepona offre accesso a una varietà di servizi e attrazioni. La vicinanza a Marbella, nota per il suo glamour e il suo esclusivo porto turistico, nonché a incantevoli città costiere come Estepona e San Pedro de Alcántara, posiziona questa villa in una regione dinamica e popolare dell'Andalusia. La buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga rafforza il suo fascino per gli acquirenti internazionali.
La villa è facilmente accessibile e collegata all'infrastruttura. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 46 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Diverse spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a soli 1,8 km, e le spiagge di San Pedro si trovano anch'esse a una distanza simile. Campi da golf rinomati sono inoltre vicini, ad esempio El Campanario Golf Course (1,5 km). Un supermercato e una farmacia sono a pochi minuti a piedi. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio, è disponibile anche il trasporto pubblico, sebbene un'auto sia consigliata per una maggiore flessibilità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Guadalmina Alta è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare e all'aperto di sei mesi. La villa è situata a un'altitudine di 9 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dello 0,2% verso la spiaggia più vicina, indicando un terreno pianeggiante. L'ambiente è punteggiato da aree verdi e offre viste sulle montagne circostanti della Sierra de Ronda e della Sierra Bermeja, contribuendo a un piacevole scenario naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile dalla villa, con spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a soli 1,8 km. Anche Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro sono raggiungibili a circa 2,2 km. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, la regione è un paradiso con diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'alta densità di ristoranti (69 in un raggio di 2 km) e caffè (10) completa l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione tra Marbella ed Estepona offre accesso a una varietà di servizi e attrazioni. La vicinanza a Marbella, nota per il suo glamour e il suo esclusivo porto turistico, nonché a incantevoli città costiere come Estepona e San Pedro de Alcántara, posiziona questa villa in una regione dinamica e popolare dell'Andalusia. La buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga rafforza il suo fascino per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL957847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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