Esta moradia isolada em Guadalmina Alta, Málaga, combina o charme da arquitetura andaluza com o conforto moderno numa localização tranquila mas muito bem conectada, a apenas 5 minutos de San Pedro, com vistas desimpedidas para a Sierra de Ronda e Sierra Bermeja. Com 3 quartos e 3 casas de banho num lote de 713 m², a moradia é um exemplo de qualidade e de uma distribuição bem pensada.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Guadalmina Alta posiciona-se num segmento de preço mais elevado. Isto deve-se à maior área útil, ao lote mais generoso e à localização numa área residencial mais estabelecida e exclusiva. Enquanto os projetos comparados frequentemente representam apartamentos novos ou casas geminadas mais pequenas e são mais atrativos em termos de preço, esta moradia isolada oferece mais espaço, privacidade e um lote maior. A localização específica em Guadalmina Alta, conhecida pela sua urbanização de moradias e proximidade a campos de golfe de primeira classe, justifica o preço de entrada mais elevado de 1.240.000 € para compradores que procuram este estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Guadalmina Alta, uma área residencial estabelecida que combina comodidades urbanas com a proximidade da costa. Comércios e serviços são acessíveis a pé, enquanto as praias e campos de golfe ficam a poucos quilómetros. Esta localização permite viver num ambiente tranquilo sem renunciar às vantagens de uma região bem servida.
Para compradores que procuram uma combinação de privacidade, conforto e acessibilidade prática, esta moradia é uma escolha adequada. O jardim privado com piscina e as amplas áreas de estar interiores e exteriores são ideais para relaxamento e entretenimento. A cozinha bem equipada e os numerosos roupeiros embutidos oferecem funcionalidade para o uso diário.
Esta moradia é um projeto existente, concluído em 2021. A casa foi construída com foco na qualidade e conforto, com características modernas como painéis solares para água quente e ar condicionado reversível. Representa uma qualidade de construção estabelecida na região.
Este projeto não oferece garantias de construção nova nem a possibilidade de personalizações individuais durante a fase de construção, por se tratar de uma propriedade existente. Não se destina a ser habitada pela primeira vez. A eficiência energética é garantida por painéis solares e uma bomba de calor, mas não está disponível uma etiqueta energética atual.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia estabelecida numa área tranquila mas bem conectada. É ideal para famílias que valorizam a privacidade e um jardim privado com piscina, bem como para casais ou indivíduos que desejam uma residência confortável com espaço suficiente para convidados. A proximidade de campos de golfe e praias torna-a atraente para pessoas ativas e amantes da natureza. É também adequada para aqueles que preferem uma propriedade existente sólida com boa estrutura e equipamento básico moderno, em vez de uma nova construção com prazos de espera mais longos.
A moradia destaca-se pela sua construção sólida e detalhes de acabamento bem pensados. Possui pavimentos em mármore em toda a área de estar, tetos altos e grandes janelas que proporcionam luminosidade. A cozinha está totalmente equipada. As casas de banho são funcionais, com duches em azulejo. Equipamentos adicionais como roupeiros embutidos em todos os quartos, um terraço coberto, um jardim privado com piscina, painéis solares para água quente, um sistema de contra-corrente para a piscina e ar condicionado reversível sublinham o conforto e a qualidade da propriedade.
A moradia isolada em Guadalmina Alta está disponível a partir de 1.240.000 €. Esta oferta refere-se a uma unidade específica de 3 quartos e 3 casas de banho num lote de 713 m² com 280 m² de área útil. A estrutura de preços reflete a localização numa área residencial estabelecida, o tamanho do lote e os serviços oferecidos. Este é o preço de venda atual para esta propriedade existente.
Guadalmina Alta caracteriza-se por uma urbanização mista de moradias independentes e alguns complexos de apartamentos, inserida num ambiente verde e cuidado. A área é conhecida pela sua tranquilidade, que no entanto é enriquecida por uma infraestrutura muito boa. Supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade de campos de golfe de renome e das praias da Costa del Sol enriquece consideravelmente a oferta de lazer. O clima, com uma temperatura média de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante grande parte do ano, incluindo uma temporada de banho de seis meses.
A vida em Guadalmina Alta oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e ligação urbana. O ambiente é caracterizado por moradias e áreas verdes, com foco na privacidade. Numerosos restaurantes (69 num raio de 2 km) e comércios como supermercados (720 m) e farmácias (734 m) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade de praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) e de vários campos de golfe (por exemplo, El Campanario Golf Course, 1,5 km) oferece diversas oportunidades de lazer. A cidade provincial de Málaga, localizada a 46 km, é facilmente acessível através da infraestrutura bem desenvolvida.
Esta moradia está localizada em Guadalmina Alta, uma área entre Marbella e Estepona na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos como San Pedro de Alcántara, sublinhando a localização estratégica da propriedade.
Guadalmina Alta está localizada no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A localização entre Marbella e Estepona oferece acesso a uma variedade de comodidades e atrações. A proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina exclusiva, bem como a cidades costeiras encantadoras como Estepona e San Pedro de Alcántara, posiciona esta moradia numa região dinâmica e popular da Andaluzia. A boa acessibilidade do Aeroporto de Málaga reforça o seu apelo para compradores internacionais.
A moradia tem bom acesso e está ligada à infraestrutura. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 46 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Várias praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a apenas 1,8 km, e as praias de San Pedro também se encontram a uma distância semelhante. Campos de golfe de renome também ficam próximos, por exemplo, El Campanario Golf Course (1,5 km). Um supermercado e uma farmácia estão a poucos minutos a pé. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens no raio, os transportes públicos também estão disponíveis, embora um carro seja recomendado para maior flexibilidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Alta é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma temporada de banho e atividades ao ar livre de seis meses. A moradia está situada a uma altitude de 9 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 0,2% em direção à praia mais próxima, o que indica um terreno plano. O ambiente é pontuado por áreas verdes e oferece vistas para as montanhas circundantes da Sierra de Ronda e Sierra Bermeja, contribuindo para um cenário natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir da moradia, com praias como Playa Canina Ventura del Mar a apenas 1,8 km. Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro também são acessíveis a cerca de 2,2 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, a região é um paraíso com vários campos nas proximidades, incluindo El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). A alta densidade de restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés (10) complementa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está localizada no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A localização entre Marbella e Estepona oferece acesso a uma variedade de comodidades e atrações. A proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina exclusiva, bem como a cidades costeiras encantadoras como Estepona e San Pedro de Alcántara, posiciona esta moradia numa região dinâmica e popular da Andaluzia. A boa acessibilidade do Aeroporto de Málaga reforça o seu apelo para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL957847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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