Cette villa individuelle à Guadalmina Alta, Málaga, allie le charme de l'architecture andalouse au confort moderne dans un emplacement calme mais très bien desservi, à seulement 5 minutes de San Pedro, avec des vues dégagées sur la Sierra de Ronda et la Sierra Bermeja. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 713 m², cette villa est un exemple de qualité et d'agencement réfléchi.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699.000 €), cette villa à Guadalmina Alta se positionne dans une gamme de prix plus élevée. Cela s'explique par la plus grande surface habitable, le terrain plus généreux et l'emplacement dans un quartier résidentiel plus établi et exclusif. Alors que les projets comparés ci-dessus représentent souvent des appartements neufs ou des maisons de ville plus petites et sont plus attrayants en termes de prix, cette villa individuelle offre plus d'espace, d'intimité et un terrain plus grand. L'emplacement spécifique à Guadalmina Alta, connu pour sa construction de villas et sa proximité avec des terrains de golf de première classe, justifie le prix d'entrée plus élevé de 1.240.000 € pour les acheteurs recherchant ce style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi qui combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte. Les commerces et services sont accessibles à pied, tandis que les plages et terrains de golf ne sont qu'à quelques kilomètres. Cet emplacement permet de vivre dans un environnement calme sans renoncer aux avantages d'une région bien desservie.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie privée, de confort et d'accessibilité pratique, cette villa est un choix approprié. Le jardin privé avec piscine et les spacieux espaces de vie intérieurs et extérieurs sont bien adaptés à la détente et au divertissement. La cuisine bien équipée et les nombreux placards intégrés offrent fonctionnalité pour un usage quotidien.
Cette villa est un projet existant, achevé en 2021. La maison a été construite en mettant l'accent sur la qualité et le confort, avec des caractéristiques modernes telles que des panneaux solaires pour l'eau chaude et une climatisation réversible. Elle représente une qualité de construction établie dans la région.
Ce projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni la possibilité d'adaptations individuelles pendant la phase de construction, car il s'agit d'une propriété existante. Elle n'est pas conçue pour une première occupation. L'efficacité énergétique est assurée par des panneaux solaires et une pompe à chaleur, mais aucune étiquette énergétique actuelle n'est disponible.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa établie dans un quartier calme mais bien desservi. Elle est idéale pour les familles qui privilégient l'intimité et un jardin privé avec piscine, ainsi que pour les couples ou les personnes seules souhaitant une résidence confortable avec suffisamment d'espace pour les invités. La proximité des terrains de golf et des plages la rend attrayante pour les personnes actives et les amoureux de la nature. Elle convient également à ceux qui préfèrent une propriété existante solide avec une bonne structure et un équipement de base moderne, plutôt qu'une nouvelle construction avec des délais d'attente plus longs.
La villa se distingue par une construction solide et des détails d'équipement soignés. Elle dispose de sols en marbre dans toute la zone de vie, de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui assurent la luminosité. La cuisine est entièrement équipée. Les salles de bains sont fonctionnelles, avec douches carrelées. Des équipements supplémentaires tels que des placards intégrés dans toutes les pièces, une terrasse couverte, un jardin privé avec piscine, des panneaux solaires pour l'eau chaude, un système de contre-courant pour la piscine et une climatisation réversible soulignent le confort et la qualité de la propriété.
La villa individuelle à Guadalmina Alta est disponible à partir de 1.240.000 €. Cette offre concerne une unité spécifique de 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 713 m² avec 280 m² de surface habitable. La structure des prix reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel établi, la taille du terrain et les équipements offerts. Il s'agit du prix de vente actuel pour cette propriété existante.
Guadalmina Alta se caractérise par une urbanisation mixte de villas individuelles et quelques complexes d'appartements, nichée dans un environnement verdoyant et soigné. La région est connue pour son calme, tout en bénéficiant d'une très bonne infrastructure. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité de terrains de golf renommés et des plages de la Costa del Sol enrichit considérablement l'offre de loisirs. Le climat, avec une température moyenne de 19,3°C et plus de 3.800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air une grande partie de l'année, y compris une saison de baignade de six mois.
La vie à Guadalmina Alta offre un équilibre entre calme et connexion urbaine. L'environnement est caractérisé par des villas et des espaces verts, axé sur la vie privée. De nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et commerces tels que des supermarchés (720 m) et des pharmacies (734 m) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité des plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) et de plusieurs terrains de golf (par exemple, El Campanario Golf Course, 1,5 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. La ville provinciale de Malaga, située à 46 km, est facilement accessible grâce à l'infrastructure bien développée.
Cette villa est située à Guadalmina Alta, une zone entre Marbella et Estepona sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains tels que San Pedro de Alcántara, soulignant l'emplacement stratégique de la propriété.
Guadalmina Alta est située au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. L'emplacement entre Marbella et Estepona offre un accès à une multitude de commodités et d'attractions. La proximité de Marbella, connue pour son glamour et son port de plaisance exclusif, ainsi que de charmantes villes côtières comme Estepona et San Pedro de Alcántara, positionne cette villa dans une région dynamique et populaire de l'Andalousie. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga renforce son attrait pour les acheteurs internationaux.
La villa est bien accessible et connectée à l'infrastructure. L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à environ 46 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Plusieurs plages telles que Playa Canina Ventura del Mar sont à seulement 1,8 km, et les plages de San Pedro sont également à une distance similaire. Des terrains de golf renommés sont également à proximité, par exemple El Campanario Golf Course (1,5 km). Un supermarché et une pharmacie sont à quelques minutes à pied. Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans le rayon, les transports en commun sont également disponibles, bien qu'une voiture soit recommandée pour plus de flexibilité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3.800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade et d'activités de plein air de six mois. La villa est située à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 0,2% vers la plage la plus proche, ce qui indique un terrain plat. L'environnement est traversé d'espaces verts et offre des vues sur les montagnes environnantes de la Sierra de Ronda et de la Sierra Bermeja, contribuant à un cadre naturel agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa, avec des plages comme Playa Canina Ventura del Mar à seulement 1,8 km. Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont également accessibles à environ 2,2 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec plusieurs parcours à proximité immédiate, dont El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km). La forte densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de cafés (10) complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est située au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. L'emplacement entre Marbella et Estepona offre un accès à une multitude de commodités et d'attractions. La proximité de Marbella, connue pour son glamour et son port de plaisance exclusif, ainsi que de charmantes villes côtières comme Estepona et San Pedro de Alcántara, positionne cette villa dans une région dynamique et populaire de l'Andalousie. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga renforce son attrait pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL957847
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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