Ovo je prostrana samostojeća vila smeštena u Guadalmina Alta, poznatom delu opštine Marbella. Kombinujući tradicionalni andalužanski šarm sa modernim udobnostima, ova nekretnina nudi miran životni stil u dobro povezanom području. Sa pogledom na planine Sijera de Ronda i Sijera Bermeja, ona pruža spokojnu atmosferu dok su sve potrebne usluge na dohvat ruke.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (€418.800) ili Aby Upper (€320.000) u Esteponi, ova vila u Guadalmina Alta predstavlja viši cenovni segment, što je očekivano s obzirom na njenu veličinu, tipologiju samostojeće vile i lokaciju u prestižnijem delu Marbelje. Alba Benalmadena (€699.000) je takođe u višem cenovnom rangu, ali ova vila nadmašuje te projekte po ceni, što ukazuje na njenu ekskluzivnost i veći posed. Dok su pomenuti projekti često apartmanskog tipa ili kuće u nizu, ova nekretnina nudi potpunu privatnost samostojeće kuće sa sopstvenim zemljištem i bazenom, što opravdava višu investiciju. Lokacija u Guadalmina Alta, poznata po svojoj mirnoći i blizini golf terena i plaža, pozicionira je kao izbor za one koji traže luksuzni životni stil bez kompromisa na prostoru i komforu, za razliku od gušćih urbanih sredina ili manjih apartmana u drugim oblastima Kosta del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanizovanom okruženju Guadalmina Alta, sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, ali nudi osećaj privatnosti. Blizina obale i planina pruža raznovrsne pejzaže i aktivnosti, dok je lokacija udaljena samo kratku vožnju od živahnog San Pedra.
Ova vila je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže prostran dom sa mogućnostima za opuštanje i zabavu na otvorenom. Veliki vrt, bazen i terasa, kao i više dnevnih soba, pružaju fleksibilnost za različite životne stilove, uključujući i uzgajanje sopstvenog povrća.
Ova vila je postojeća, renovirana ili u fazi gradnje koja omogućava budućem vlasniku da utiče na završne detalje. Detalji o specifičnoj fazi izgradnje i planirani završetak dostupni su na upit, uz mogućnost uvida u tehničke specifikacije.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more, niti se nalazi na prvoj liniji plaže. Parking je obezbeđen putem garaže i natkrivenog parking mesta, ali ne nudi neograničeni broj spoljnih parking mesta. Nije primarno namenjen za masovni turistički najam zbog svog rezidencijalnog karaktera.
Ova vila je pogodna za kupce koji traže prostran i udoban dom u mirnom okruženju sa dobrom povezanošću. Idealna je za porodice koje žele da se presele na Kosta del Sol i uživaju u mediteranskom načinu života, ili kao luksuzna vila za odmor. Takođe, odgovara osobama koje uživaju u golfu i drugim sportskim aktivnostima, s obzirom na blizinu nekoliko golf terena. Ako cenite privatnost, prostor u vrtu sa bazenom i mogućnost uzgoja vlastitog voća ili povrća, ova nekretnina bi mogla biti pravi izbor. Kupci koji traže spoj andalužanske arhitekture i modernih pogodnosti, kao i one koji žele da budu blizu gradskih sadržaja Marbelje, ali u mirnijem delu, naći će ovde vrednost.
Početna cena za ovu samostojeću vilu iznosi 1.240.000 €. Cena odražava lokaciju u traženoj oblasti Guadalmina Alta, površinu od 280 m² stambenog prostora i plac od 713 m². Vila poseduje 3 spavaće sobe i 3 kupatila, kao i garažu i privatni bazen. Dostupnost nekretnine zavisi od trenutne prodajne dinamike, te je preporučljivo proveriti ažurne informacije o slobodnim jedinicama i eventualnim varijacijama cena u zavisnosti od specifičnih karakteristika i opremljenosti.
Guadalmina Alta je etablirano stambeno područje koje nudi mirniji tempo života u poređenju sa nekim drugim delovima Kosta del Sol. Lokacija je pogodna za one koji cene privatnost i prostor, ali ne žele da budu izolovani. Dnevni ritam se može odvijati uz jutarnju kafu na terasi sa pogledom na planine, povremene šetnje do obližnjih restorana i prodavnica, te opuštanje pored privatnog bazena. Blizina golf terena i plaža omogućava aktivan odmor i rekreaciju. Područje je pogodno za stalni boravak, kao i za povremene posete tokom cele godine, zahvaljujući blagoj klimi.
Guadalmina Alta je locirana u zapadnom delu Marbelje, poznata po svojoj rezidencijalnoj prirodi i mirnoj atmosferi. Okruženje je urbanizovano, ali sa dosta zelenila i privatnosti, pružajući udoban životni stil. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se supermarketi, apoteke i restorani, što olakšava svakodnevni život. Blizina plaža, kao što su Playa Isdabe i Playa Atalaya, omogućava lak pristup mediteranskoj obali. Takođe, područje je okruženo sa nekoliko poznatih golf terena, uključujući El Campanario Golf Course. Infrastruktura je dobro razvijena, sa lakim pristupom glavnim putevima.
Ova vila je smeštena u Guadalmina Alta, poznatom stambenom delu zapadno od Marbelje. Lokacija pruža dobru ravnotežu između mirnog života i pristupa ključnim sadržajima, uključujući plaže, golf terene i gradske centre kao što su San Pedro i Marbella. Karta prikazuje njenu poziciju unutar urbanizovane zone sa dobrim saobraćajnim vezama.
Guadalmina Alta se nalazi na zapadnom obodu Marbelje, strateški pozicionirana između poznatog turističkog centra Puerto Banús i opštine Estepona. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog porodičnog života i pristupa živahnim gradskim centrima. Udaljenost od San Pedra de Alcántara je minimalna, dok je centar Marbelje lako dostupan za one koji traže bogatiji noćni život, kupovinu i kulturne sadržaje. Ova pozicija omogućava efikasno korišćenje svih resursa koje nudi zapadni deo Kosta del Sol.
Nekretnina je udaljena oko 47 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Aerodrom Gibraltar (GIB) je takođe relativno blizu. Do najbližih plaža poput Playa Canina Ventura del Mar, Playa Isdabe i Playa Atalaya potrebno je oko 1.8-2.2 km vožnje. Centar San Pedra je na samo 5 minuta vožnje, a Marbella je na kratkoj udaljenosti. Supermarketi i apoteke nalaze se na oko 720-734 metara, dok je bolnica udaljena 3.4 km. Golf tereni su takođe lako dostupni, sa El Campanario Golf Course na 1.5 km.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Guadalmina Alta ima tipičnu mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od oko 9-16 metara iznad nivoa mora obezbeđuje blago nagnut teren ka obali, olakšavajući pristup plažama. Umerena nadmorska visina i blizina mora doprinose prijatnoj mikroklimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini vile nalazi se nekoliko plaža, uključujući Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa Isdabe (2.2 km) i Playa Atalaya (2.2 km). Ove plaže su pogodne za opuštanje i vodene sportove. Područje je takođe poznato kao raj za golfere, sa El Campanario Golf Course (1.5 km) i El Paraíso Golf Club (2.4 km) u neposrednoj blizini. Dostupni su i sportski sadržaji u sklopu urbanizacija i klubova. Blizina planinskih predela omogućava i pešačke ture i istraživanje prirode.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nalazi na zapadnom obodu Marbelje, strateški pozicionirana između poznatog turističkog centra Puerto Banús i opštine Estepona. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog porodičnog života i pristupa živahnim gradskim centrima. Udaljenost od San Pedra de Alcántara je minimalna, dok je centar Marbelje lako dostupan za one koji traže bogatiji noćni život, kupovinu i kulturne sadržaje. Ova pozicija omogućava efikasno korišćenje svih resursa koje nudi zapadni deo Kosta del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL957847
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i daje iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
