グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）にあるこの戸建てヴィラは、アンダルシアの建築の魅力とモダンな快適さを、サン・ペドロ（San Pedro）からわずか数分の静かで交通の便が良い場所に、シエラ・デ・ロンダ（Sierra de Ronda）とシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）の山々への開放的な眺望とともに融合させています。ヴィラのデザインは、自然光と空間に焦点を当て、快適で楽しい居住空間を提供し、自然景観と都市の利便性を結びつけるその優れた立地を最大限に活用しています。
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の地域と比較すると、グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の不動産は、一般的に良好なアクセス性と確立された環境を提供しています。例えば、エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（€418,800から）とAby Upper（€320,000から）は、より安価なアパートメントプロジェクトですが、同等のプライバシーやスペースを提供しない可能性があります。ベナルマデナ（Benalmadena）のAlba Benalmadena（€699,000から）は、ビーチに近い物件で、価格はアパートメントとこのヴィラの間ですが、その立地や設備は異なる場合があります。この戸建てヴィラの価格（1,240,000ユーロ）は、マルベーリャ（Marbella）周辺のユニークな立地、敷地の広さ、そしてヴィラ自体の品質と設備を反映しています。他の地域の同様の戸建てヴィラと比較して、この価格はこの特定の場所としては妥当であり、特にビーチ、ゴルフコース、そして完全な都市インフラへの近さを考慮するとそうです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の都市化されたエリアにある優れた立地に位置し、徒歩圏内にアメニティが揃っています。このエリアは海岸線に近いですが、静けさを保っています。サン・ペドロ（San Pedro）まで車でわずか数分なので、マルベーリャ（Marbella）のような人気のある目的地へのアクセスが容易です。
この物件は、都市の利便性を犠牲にすることなく、快適さ、プライバシー、そして自然への近さを求める購入者に最適です。広々とした室内空間、暖炉のあるリビングルーム、設備の整ったキッチン、テラスへのアクセスは、日常生活やゲストのもてなしに必要なすべてを提供します。
このプロジェクトは厳密には新築ではありませんが、説明には太陽熱温水システム、逆流プールシステム、監視カメラなどのモダンな設備が記載されており、改修や近代化の可能性を示唆しています。具体的な建設段階や引き渡し時期は、提供されたデータには詳述されておらず、さらなる確認が必要です。
コミュニティ内またはプロジェクト自体の特定の制限に関する情報はありません。提供されたデータセットには、ペットポリシー、賃貸制限、または近隣規則に関する詳細情報は含まれていません。
グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）のこのヴィラは、便利な都市生活と静かな住環境の組み合わせを求める国際的な購入者に適しています。朝の太陽と夕方の山の景色を楽しむなら、南西と西向きの向きはあなたにぴったりでしょう。庭とプールのある家は、家族連れや、屋外で時間を過ごすことやゲストをもてなすことが好きな人に適しています。頻繁に旅行する購入者にとって、マラガ空港（47km）への比較的近さも重要な要素です。さらに、ゴルフコースやビーチへの近さも、スポーツ愛好家や海岸生活愛好家にとって魅力的です。
ヴィラのインテリアは、伝統的なアンダルシアスタイルとモダンな快適さを組み合わせています。大理石の床、高い天井、暖炉のあるリビングルームがエレガントな雰囲気を作り出しています。すべての部屋には組み込み式のクローゼットがあり、テラスへのアクセスも可能です。設備の整ったキッチンは料理に適しています。さらに、家には太陽熱温水システム、逆流プールシステム、監視カメラ、ヒートポンプ付きエアコンが装備されており、これらは居住の快適さと安全性を高めています。
この戸建てヴィラの価格は1,240,000ユーロからとなっています。ヴィラには3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、居住面積は280㎡、敷地面積は713㎡です。価格は、グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の優れた立地、広々とした居住空間、そして庭園やプライベートプールなどの設備を反映しています。その規模、設備、そしてエリアのユニークさを考慮すると、この価格はこの地域の市場範囲内です。
グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、その利便性と戦略的な立地で知られる、確立された住宅地です。アンダルシアの太陽と自然の美しさを楽しみながら、都市のインフラにも簡単にアクセスできる、バランスの取れたライフスタイルを提供します。プライベートガーデンで静寂を楽しみ、またはビーチへ短いドライブを楽しむことができます。このエリアには、医療施設（3.4km先に病院）、薬局（734m）、銀行（4行）への近さを含む、良好なインフラがあります。ゴルフ愛好家のために、近くにはエル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）などのいくつかの有名なコースがあります。
グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）での生活は、便利さを意味します。徒歩圏内にはレストラン（69軒）、薬局（3軒）、銀行（4行）があります。最寄りのビーチ、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）まではわずか1.8kmで、海岸沿いの散歩やリラックスに最適です。この地域の年間平均気温は19.3℃で、年間日照時間は3,856時間あり、これは一年の大部分がアウトドアアクティビティに適していることを意味します。平均標高が16mであるにもかかわらず、ビーチ近くの地形は非常に平坦（勾配0.2%）で、アクセスが容易です。
この地図は、スペイン南部アンダルシア地方、地中海沿岸近くのグアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の地理的位置を示しています。示された周辺の施設、ビーチ、ゴルフコースは、この地域の快適な生活条件と豊かなレジャーの選択肢を強調しています。
グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）中部で人気のあるエリアです。この立地は、マルベーリャの活気と高級感を兼ね備えながら、サン・ペドロ（San Pedro）のローカルな雰囲気を保っています。交通の便が良く、地域の主要な都市やアトラクションへのアクセスも容易な、成熟した住環境を提供しつつ、静けさも保っています。
この物件のアクセス性は抜群です。最寄りのビーチ、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまではわずか1.8km、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）、プラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）などの他のビーチまでは2.2kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約46kmあり、国際的な移動を容易にします。近くにはスーパーマーケット（720m）、薬局（734m）、病院（3.4km）もあります。ゴルフ愛好家は、1.5km以内でエル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）にアクセスできます。公共交通機関も発達しており、8つのバス路線と50のバス停がありますが、周辺の多様な施設を考慮すると、車を所有している方がより便利でしょう。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、年間平均気温19.3℃、穏やかな冬と涼しい夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。6ヶ月間の快適な海水浴シーズン（水温≥20℃）は、ビーチやウォータースポーツ愛好家に十分な機会を提供します。この地域の標高は9～16メートルで、海に近く、地形は平坦ですが、シエラ・デ・ロンダ（Sierra de Ronda）とシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）の山々の景色も提供し、景観の多様性を確保しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.8km）、プラヤ・イスダベ（2.2km）、プラヤ・アタラヤ（2.2km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.2km）を含む、いくつかの美しいビーチの近くにあります。データにはブルーフラッグビーチであることが明記されていませんが、その近さはアクセスの良さを示唆しています。ゴルフ愛好家は、近くのエル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）（2.4km）を選ぶことができます。さらに、周辺の豊富なレストラン（69軒）やカフェ（10軒）は、多様なレジャーの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
グアダラミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）中部で人気のあるエリアです。この立地は、マルベーリャの活気と高級感を兼ね備えながら、サン・ペドロ（San Pedro）のローカルな雰囲気を保っています。交通の便が良く、地域の主要な都市やアトラクションへのアクセスも容易な、成熟した住環境を提供しつつ、静けさも保っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL957847
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。彼女はコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域について深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼女は、立地、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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