グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）にあるこのテラスハウスは、ゴルフコースのフロントラインという恵まれたロケーションにあり、サン・ペドロ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）、マルベーリャ（Marbella）、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のすべての必須サービスからわずか数分です。246㎡の敷地に254㎡の建築面積を持つこの物件は、2階建ての母屋と独立したアパートメントを組み合わせており、穏やかな環境で高い価値を提供し、ゴルフコースの開放的な眺望と、学校、店舗、レストラン、ビーチへの容易なアクセスが可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はグアダールミナ・アルタに位置し、ゴルフコースへの近さと利便性で知られるエリアです。周辺の都市やビーチのライフスタイルを容易に享受できるロケーションを提供しつつ、穏やかな住環境を維持しています。
この物件は、広々とした居住空間と多用途性を求める家族に適しています。独立したゲスト用アパートメントは、さらなる柔軟性を提供し、訪問者の受け入れや、家族の独立した居住空間として、多様な生活ニーズに対応するのに理想的です。
この物件は建築済みで良好な状態ですが、その価値を高め、空間を近代化するために改修が推奨されます。潜在的な購入者はすぐに移り住み、個人的な好みに合わせて変更を加えることができます。
この物件は、真新しい建築や最新の設備を提供していません。良好な状態であっても、潜在的な購入者は、現代的な生活基準を満たすために、改修の費用と時間を考慮する必要があります。
Ref: VL595345
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、ニーズに合わせてカスタマイズできる家を探している人に最適です。独立したゲスト用アパートメントは、親戚を収容するために追加のスペースが必要な家族や、自宅に独立したワークスペースを設けたい家族にとって大きな利点となります。また、ゴルフコースやビーチに近い、確立されたコミュニティでの永住を求める人々にもアピールするかもしれません。改修の可能性により、現代のライフスタイルに完全に一致するオーダーメイドの空間を作り出すための魅力的な選択肢となります。
物件は良好な状態ですが、改修が推奨されます。既存の設備には、大理石の床と二重窓が含まれており、これらは良好な基盤を提供します。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと専用バスルームがあり、ゴルフコースの直接の眺めを楽しめるプライベートテラスへのアクセスもあります。独立したゲスト用アパートメントは、実用性を高めます。インテリアは最新の美的および機能的要件に合わせてアップグレードできますが、暖炉や組み込みのワードローブなどの堅牢な構造と既存の設備は、将来の改善のための良好な基盤を提供します。
このテラスハウスの価格は850,000ユーロから始まります。物件には4つの寝室と3つのバスルームがあり、建築面積は254㎡、敷地面積は246㎡です。価格は、その優れたロケーションと広さを反映していますが、推奨される改修には追加の予算が必要になる場合があります。独立したゲスト用アパートメントを含む多目的スペースにより、さまざまな購入者グループに高い価値を提供できます。
グアダールミナ・アルタは、緑豊かな通りと様々なアメニティへの近さで知られる、確立されたコミュニティです。このエリアは特にゴルフ愛好家に人気があり、この家の真向かいにあるエル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）を含む、いくつかの有名なゴルフコースがあります。生活のリズムは比較的穏やかですが、都会の利便性も兼ね備えています。住民は、地元の店、スーパーマーケット、レストラン、薬局まで徒歩または短いドライブでアクセスできます。ビーチも車でわずか数分なので、地中海風のライフスタイルを楽しむ機会が提供されます。さらに、このエリアが国際学校や医療施設に近いことは、家族や便利なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
グアダールミナ・アルタは、多くの施設が手の届く範囲にある便利なライフスタイルを提供します。スーパーマーケット、薬局、そして様々なレストランは徒歩圏内にあります。このエリアには69軒のレストランがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。病院は3.4km先にあり、医療への容易なアクセスを保証します。近くのエル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）（1.5km）とエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）（2.4km）は、ゴルフ愛好家のニーズを満たします。このエリアには8本の公共交通機関路線と50のバス停もあり、移動を容易にします。
この物件は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で人気のエリア、グアダールミナ・アルタに位置しています。地図は、ゴルフコース、ビーチ、そして様々な都市のアメニティへの近さを示す戦略的なロケーションを示しています。
グアダールミナ・アルタは、マルベーリャとエステポナの間に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の主要地域です。マルベーリャやプエルト・バヌースのような活気ある都市への近さを提供しながら、比較的穏やかな居住環境を維持しています。このエリアはゴルフコースとビーチへのアクセスで知られており、地中海風のライフスタイルを求める人々にとって人気のある選択肢となっています。
物件は、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）、プラヤ・アタヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）などのビーチからわずか2.2kmの距離にあります。マラガ空港（AGP）は約47km先にあり、国際旅行を容易にします。スーパーマーケット（720m）と薬局（734m）は徒歩圏内です。エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）などのゴルフコースは、わずか1.5km先にあります。このエリアには50の公共交通機関の停留所があり、簡単な接続オプションを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.3℃で、12℃から26℃の間で変動します。年間総日照時間は3,856時間に達し、これは一年の大部分が晴れていることを意味します。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。物件は海抜16メートルの比較的平坦な地域に位置しており、アウトドアアクティビティや快適な気候を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
1.8km離れたプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）が最寄りのビーチです。プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）、プラヤ・アタヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）など、他のビーチも約2.2kmの距離にあります。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家は、近くのエル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）に簡単にアクセスできます。このエリアには69軒のレストランと10軒のカフェもあり、住民に幅広いレジャーや食事の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・アルタは、マルベーリャとエステポナの間に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の主要地域です。マルベーリャやプエルト・バヌースのような活気ある都市への近さを提供しながら、比較的穏やかな居住環境を維持しています。このエリアはゴルフコースとビーチへのアクセスで知られており、地中海風のライフスタイルを求める人々にとって人気のある選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）およびアビ・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトはより高級なロケーションとより広い建築面積を反映した、より高い価格設定となっています。しかし、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）と比較すると、価格競争力があります。グアダールミナ・アルタのこの物件は、特に独立したゲスト用アパートメントとゴルフコースのフロントラインという立地により、スペースと多用途性を提供しながら、異なる価値提案をしています。エステポナのプロジェクトは予算の限られた購入者により適しているかもしれませんが、ベナルマデナのプロジェクトはより現代的な開発を表している可能性があります。このプロジェクトは、価格、サイズ、ロケーションのバランスを取り、特にサン・ペドロ・アルカンタラのゴルフ施設とアメニティへの近さを優先する購入者にとって、ユニークな魅力を提供しています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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