Denne eneboligen ligger i Guadalmina Alta, en attraktiv beliggenhet som kombinerer moderne komfort med nærhet til viktige fasiliteter. Med et boareal på 254 m² på en tomt på 246 m² tilbyr eiendommen en gjennomtenkt romløsning, inkludert en separat leilighet, noe som gjør den til et allsidig alternativ for ulike behov. Beliggenheten i et etablert urbant miljø sikrer høy livskvalitet, mens den umiddelbare nærheten til golfbaner og stranden kompletterer tilbudet. Denne eiendommen representerer et solid grunnlag for et komfortabelt liv på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Guadalmina Alta, et urbant område med utmerket tilgang til lokale tjenester og fritidsaktiviteter. Nærheten til strender og golfbaner er en betydelig fordel, i likhet med god tilgjengelighet til San Pedro de Alcántara og Marbella. Det umiddelbare nærområdet er preget av en blanding av boligutvikling og grøntområder, noe som skaper et hyggelig bomiljø.
Denne eneboligen er designet for kjøpere som søker en eiendom med mange bruksmuligheter. Kombinasjonen av hovedboligen og den separate leiligheten er ideell for familier som verdsetter privatliv eller for de som trenger ekstra plass for gjester eller som arbeidsområde. Den eksisterende strukturen gir også potensial for personlige renoveringer for å tilpasse livsstilen til individuelle preferanser.
Dette er en ferdigstilt eiendom. Den er allerede bygget og klar til innflytting. Eventuelle nødvendige renoveringsarbeider kan utføres i henhold til egne spesifikasjoner og tidsplaner. Eiendommen gir dermed mulighet til å flytte inn umiddelbart og gradvis gjennomføre ombygginger, uten å bli påvirket av begrensningene i en pågående byggeplass.
Eiendommen tilbys i god generell stand, men krever en renovering for å moderniseres og møte dagens standarder samt individuelle behov. Nordvendtheten kan være mindre ideell for enkelte kjøpere som foretrekker søreksponering for sollys. Dette er en tomannsbolig, noe som betyr at det er direkte naboer, i motsetning til en frittliggende villa.
Ref: VL595345
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en eiendom med stort potensial i et etablert område på Costa del Sol. Den er ideell for familier som ønsker et hjem med separat gjesteavdeling eller et fleksibelt arbeidsområde. Golfentusiaster vil sette pris på den umiddelbare nærheten til flere baner. Par eller enkeltpersoner som foretrekker en aktiv livsstil med enkel tilgang til byens fasiliteter og stranden, vil også trives her. Det er også et interessant alternativ for investorer som ønsker å anskaffe en eiendom med renoveringspotensial på en ettertraktet beliggenhet. Den gode transportforbindelsen letter pendling og tilgang til andre regioner i Andalusia.
Eiendommen har en solid grunnkonstruksjon, i god generell stand, men krever renoveringer for å realisere sitt fulle potensial. Funksjoner som marmorgulv i hovedstuen og doble vinduer antyder en tidligere høy standard. En peis gir hygge, mens innebygde garderober og walk-in-closets tilbyr praktisk lagringsplass. Baderommene er funksjonelle, men kan trenge en moderne oppgradering. Den separate leiligheten tilbyr også grunnleggende fasiliteter. Utendørsområdene inkluderer to terrasser, hvorav den ene er overbygd, og en carport for to kjøretøy.
Eneboligen i Guadalmina Alta er tilgjengelig fra € 850 000. Dette tilbudet representerer en attraktiv pris for en eiendom av denne størrelsen og beliggenheten, spesielt med tanke på potensialet for modernisering. De fire soverommene og tre badene gir et solid grunnlag for familier eller for de som setter pris på ekstra plass. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig da den er ferdigstilt. Tomtestørrelsen på 246 m² og boarealet på 254 m² er typisk for dette prisområdet i regionen og gir et godt forhold mellom plass og kostnad.
Guadalmina Alta, hvor denne eneboligen ligger, er et område som tilbyr en balansert blanding av urban bekvemmelighet og en avslappet livsstil. Med butikker, restauranter og tjenester bare noen få minutters gange unna, er hverdagen praktisk. Den umiddelbare nærheten til anerkjente golfbaner og Middelhavet inviterer til aktive fritidsaktiviteter. Klimaet, med et gjennomsnitt på 3 856 soltimer per år og en seks måneders badesesong, fremmer en utendørs livsstil. Nabolaget er preget av en blanding av lokale innbyggere og internasjonale beboere, noe som bidrar til en livlig, men likevel rolig atmosfære. Selve eiendommen, med sin separate leilighet, tilbyr fleksibilitet for ulike livssituasjoner, enten som familiebolig, for å innkvartere gjester eller som en hybrid bo- og arbeidsmodell.
Å bo i Guadalmina Alta betyr å dra nytte av en godt utbygd infrastruktur. Restauranter, supermarkeder, apotek og banker er tilgjengelige til fots, noe som forenkler daglige innkjøp og gjøremål. Nærheten til skoler og et sykehus understreker dens egnethet som boligsted for familier. De omkringliggende golfbanene tilbyr fritidsmuligheter for sportsentusiaster, mens strendene bare 2,2 km unna inviterer til avslapning ved havet. Atmosfæren er livlig, men ikke overfylt, med en god blanding av innbyggere og besøkende som nyter middelhavsklimaet.
Dette kartet viser beliggenheten til Guadalmina Alta, en godt tilkoblet enklave på Costa del Sol. Det fremhever nærheten til viktige strender, golfbaner og urbane sentre som San Pedro de Alcántara og Marbella. Posisjoneringen gir enkel tilgang til alle nødvendige tjenester og fritidsmuligheter som denne populære kystregionen har å tilby.
Guadalmina Alta ligger strategisk til på Costa del Sol, en region kjent for sin tiltrekningskraft for internasjonale kjøpere. Den ligger vest for Marbella og Puerto Banús, som er kjent for sin luksus, sine marinaer og sin eksklusive gastronomi. Nærheten til disse sentrene gir tilgang til et bredt spekter av underholdnings- og shoppingmuligheter. Samtidig tilbyr Guadalmina Alta en roligere, mer boligpreget atmosfære. Koblingen til motorveien A-7 letter utforskningen av andre kystbyer og innlandsbyer i Andalusia, som Estepona i vest eller Málaga i øst.
Tilgjengelighet er en nøkkelfaktor for denne eiendommen. Stranden ligger bare 1,8 km unna, og andre strender som Playa Isdabe og Playa Atalaya er også tilgjengelige på ca. 2,2 km. Flyplassene Málaga-Costa del Sol (AGP) og Gibraltar (GIB) er lett tilgjengelige på henholdsvis ca. 46 km og 52 km, noe som letter internasjonale reiser. Innen en radius på 720 meter finner du supermarkeder og apotek, mens et sykehus ligger bare 3,4 km unna. Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhet, den nærmeste på 1,5 km. Det er 8 linjer for offentlig transport med 50 holdeplasser, noe som letter bevegelse uten bil, men et kjøretøy anbefales for maksimal fleksibilitet.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta drar nytte av det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C. Med historisk 3 856 soltimer per år tilbyr regionen lange perioder med solskinn. Badesesongen strekker seg over seks måneder, når vanntemperaturen regelmessig overstiger 20°C. Høyden på 9-16 meter over havet og den svake helningen mot stranden (0,2%) sikrer en behagelig, flat topografi nær stranden. Omgivelsene er preget av grøntområder, spesielt takket være de tilstøtende golfbanene, noe som bidrar til det naturlige miljøets generelle attraktivitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig, med flere strender innen 2,2 km, inkludert Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro. Den nærmeste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger bare 1,8 km unna. Disse strendene tilbyr muligheter for vannsport og rekreasjon. For golfentusiaster ligger flere anerkjente baner i umiddelbar nærhet, inkludert El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km). Det urbane miljøet tilbyr også en høy tetthet av restauranter (69 innen 2 km radius), kafeer og andre fritidsmuligheter, som kompletterer regionens fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ligger strategisk til på Costa del Sol, en region kjent for sin tiltrekningskraft for internasjonale kjøpere. Den ligger vest for Marbella og Puerto Banús, som er kjent for sin luksus, sine marinaer og sin eksklusive gastronomi. Nærheten til disse sentrene gir tilgang til et bredt spekter av underholdnings- og shoppingmuligheter. Samtidig tilbyr Guadalmina Alta en roligere, mer boligpreget atmosfære. Koblingen til motorveien A-7 letter utforskningen av andre kystbyer og innlandsbyer i Andalusia, som Estepona i vest eller Málaga i øst.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre eiendommer i Estepona-regionen, som Acqua Gardens (fra € 418 800) eller Aby Upper (fra € 320 000), som vanligvis er rimeligere, posisjonerer denne eneboligen i Guadalmina Alta med € 850 000 seg i et høyere prissegment. Dette reflekterer dens spesifikke beliggenhet i et etablert og ettertraktet område, nærheten til golfbaner i toppklasse og den ekstra fleksibiliteten som den separate leiligheten tilbyr. Alba Benalmadena (fra € 699 000) ligger prismessig midt imellom. Mens de rimeligere alternativene i Estepona kan representere nyere utviklinger eller mindre enheter, tilbyr dette huset i Guadalmina Alta en etablert beliggenhet med mer plass og potensial for individuell tilpasning, noe som forklarer den høyere prisen. Størrelsen og planløsningen, spesielt gjesteleiligheten, er funksjoner som er sjeldnere i rimeligere prosjekter.
Maiko er en eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
