Ten dom parterowy znajduje się w Guadalmina Alta, pożądanej lokalizacji, która łączy nowoczesny komfort z bliskością niezbędnych udogodnień. Z powierzchnią mieszkalną 254 m² na działce o powierzchni 246 m², nieruchomość oferuje przemyślaną przestrzeń, w tym oddzielne mieszkanie, co czyni ją wszechstronną opcją dla różnych potrzeb. Lokalizacja w ustabilizowanym środowisku miejskim zapewnia wysoką jakość życia, a bezpośrednia bliskość pól golfowych i plaży uzupełnia ofertę. Ta nieruchomość stanowi solidną podstawę do komfortowego życia na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Guadalmina Alta, obszarze o charakterze miejskim, oferującym doskonały dostęp do lokalnych usług i możliwości rekreacyjnych. Bliskość plaż i pól golfowych jest znaczącą zaletą, podobnie jak dobra dostępność do San Pedro de Alcántara i Marbelli. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się połączeniem osiedli mieszkaniowych i terenów zielonych, tworząc przyjemne środowisko życia.
Ten dom parterowy jest przeznaczony dla nabywców poszukujących nieruchomości o wielu możliwościach użytkowania. Połączenie głównego domu i oddzielnego mieszkania jest idealne dla rodzin ceniących prywatność lub dla tych, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni dla gości lub jako miejsce pracy. Istniejąca struktura oferuje również potencjał do indywidualnych remontów w celu dostosowania stylu życia do indywidualnych preferencji.
Jest to ukończona nieruchomość. Została już wybudowana i jest gotowa do zamieszkania. Wszelkie niezbędne prace remontowe można wykonać zgodnie z własnymi specyfikacjami i harmonogramami. Nieruchomość oferuje zatem możliwość natychmiastowego wprowadzenia się i stopniowego przeprowadzania przebudów, bez wpływu ograniczeń placu budowy.
Nieruchomość jest oferowana w dobrym stanie ogólnym, ale wymaga remontu w celu modernizacji i spełnienia obecnych standardów oraz indywidualnych potrzeb. Orientacja północna może być mniej idealna dla niektórych nabywców preferujących nasłonecznienie od południa. Jest to dom w zabudowie szeregowej, co oznacza, że są bezpośredni sąsiedzi, w przeciwieństwie do wolnostojącej willi.
Ref: VL595345
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla nabywców poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem w ustabilizowanym rejonie Costa del Sol. Jest idealna dla rodzin pragnących domu z oddzielnym apartamentem dla gości lub elastycznym miejscem do pracy. Miłośnicy golfa docenią bezpośrednią bliskość kilku pól. Pary lub single preferujący aktywny styl życia z łatwym dostępem do miejskich udogodnień i plaży również poczują się tu komfortowo. Jest to również interesująca opcja dla inwestorów pragnących nabyć nieruchomość z potencjałem remontowym w pożądanej lokalizacji. Dobre połączenie komunikacyjne ułatwia dojazdy i dostęp do innych regionów Andaluzji.
Nieruchomość posiada solidną konstrukcję bazową, w dobrym stanie ogólnym, ale wymagającą remontu, aby w pełni wykorzystać swój potencjał. Takie cechy, jak marmurowe podłogi w głównym salonie i podwójne szyby, sugerują niegdyś wysoką jakość wykończenia. Kominek zapewnia przytulność, a wbudowane szafy i garderoby oferują praktyczne miejsce do przechowywania. Łazienki są funkcjonalne, ale mogłyby skorzystać z nowoczesnej renowacji. Oddzielne mieszkanie również oferuje podstawowe udogodnienia. Przestrzenie zewnętrzne obejmują dwa tarasy, z których jeden jest zadaszony, oraz wiatę garażową dla dwóch pojazdów.
Dom parterowy w Guadalmina Alta jest dostępny od 850 000 €. Ta oferta stanowi atrakcyjną cenę za nieruchomość o tym rozmiarze i lokalizacji, zwłaszcza biorąc pod uwagę potencjał modernizacji. Cztery sypialnie i trzy łazienki stanowią solidną podstawę dla rodzin lub osób ceniących dodatkową przestrzeń. Nieruchomość jest natychmiast dostępna, ponieważ jest ukończona. Wielkość działki 246 m² i powierzchnia mieszkalna 254 m² są typowe dla tego przedziału cenowego w regionie i oferują dobry stosunek przestrzeni do kosztów.
Guadalmina Alta, gdzie znajduje się ten dom parterowy, to obszar oferujący zrównoważone połączenie miejskiej wygody i zrelaksowanego stylu życia. Dzięki sklepom, restauracjom i usługom w zasięgu kilku minut spacerem, codzienne życie jest praktyczne. Bezpośrednia bliskość renomowanych pól golfowych i Morza Śródziemnego zachęca do aktywnego wypoczynku. Klimat, ze średnio 3 856 słonecznymi godzinami rocznie i sześciomiesięcznym sezonem kąpielowym, sprzyja stylowi życia na świeżym powietrzu. Sąsiedztwo charakteryzuje się mieszanką lokalnych mieszkańców i międzynarodowych gości, co przyczynia się do żywej, a jednocześnie spokojnej atmosfery. Sama nieruchomość, z oddzielnym mieszkaniem, oferuje elastyczność dla różnych sytuacji życiowych, czy to jako dom rodzinny, do zakwaterowania gości, czy jako hybrydowy model życia i pracy.
Życie w Guadalmina Alta oznacza korzystanie z dobrze rozwiniętej infrastruktury. Restauracje, supermarkety, apteki i banki są dostępne pieszo, co upraszcza codzienne zakupy i załatwianie spraw. Bliskość szkół i szpitala podkreśla jej przydatność jako miejsca zamieszkania dla rodzin. Okoliczne pola golfowe oferują możliwości rekreacji dla miłośników sportu, a plaże oddalone zaledwie 2,2 km zapraszają do relaksu nad morzem. Atmosfera jest tętniąca życiem, ale nie zatłoczona, z dobrą mieszanką mieszkańców i gości korzystających z klimatu śródziemnomorskiego.
Ta mapa przedstawia lokalizację Guadalmina Alta, dobrze skomunikowanej enklawy na Costa del Sol. Podkreśla bliskość ważnych plaż, pól golfowych i centrów miejskich, takich jak San Pedro de Alcántara i Marbella. Położenie zapewnia łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych usług i możliwości rekreacyjnych, które ten popularny region przybrzeżny ma do zaoferowania.
Guadalmina Alta jest strategicznie położona na Costa del Sol, regionie znanym ze swojej atrakcyjności dla międzynarodowych nabywców. Znajduje się na zachód od Marbelli i Puerto Banús, które słyną z luksusu, marin i wykwintnej gastronomii. Bliskość tych centrów zapewnia dostęp do szerokiej gamy opcji rozrywkowych i handlowych. Jednocześnie Guadalmina Alta oferuje spokojniejszą, bardziej mieszkalną atmosferę. Połączenie z autostradą A-7 ułatwia zwiedzanie innych nadmorskich miast i miast w głębi lądu Andaluzji, takich jak Estepona na zachodzie czy Malaga na wschodzie.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem dla tej nieruchomości. Plaża znajduje się zaledwie 1,8 km dalej, a inne plaże, takie jak Playa Isdabe i Playa Atalaya, są również dostępne w odległości około 2,2 km. Lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) i Gibraltar (GIB) są łatwo dostępne w odległości około 46 km i 52 km, co ułatwia podróżowanie międzynarodowe. W promieniu 720 metrów znajdują się supermarkety i apteki, a szpital oddalony jest o zaledwie 3,4 km. Kilka pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, najbliższe w odległości 1,5 km. Istnieje 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez samochodu, jednak zaleca się posiadanie pojazdu dla maksymalnej elastyczności.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta korzysta z typowego śródziemnomorskiego klimatu Costa del Sol ze średnią roczną temperaturą 19,3°C. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje długie okresy słonecznej pogody. Sezon kąpielowy trwa sześć miesięcy, kiedy temperatura wody regularnie przekracza 20°C. Wysokość 9-16 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie do plaży (0,2%) zapewniają przyjemną, płaską topografię w pobliżu plaży. Okolica charakteryzuje się terenami zielonymi, szczególnie dzięki sąsiadującym polom golfowym, co przyczynia się do ogólnego uroku naturalnego otoczenia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest łatwo dostępne, z kilkoma plażami w odległości poniżej 2,2 km, w tym Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się zaledwie 1,8 km od hotelu. Plaże te oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji. Dla miłośników golfa kilka renomowanych pól znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym El Campanario Golf Course (1,5 km) i El Paraíso Golf Club (2,4 km). Miejska okolica oferuje również dużą liczbę restauracji (69 w promieniu 2 km), kawiarni i innych możliwości rekreacyjnych, które uzupełniają ofertę rekreacyjną regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta jest strategicznie położona na Costa del Sol, regionie znanym ze swojej atrakcyjności dla międzynarodowych nabywców. Znajduje się na zachód od Marbelli i Puerto Banús, które słyną z luksusu, marin i wykwintnej gastronomii. Bliskość tych centrów zapewnia dostęp do szerokiej gamy opcji rozrywkowych i handlowych. Jednocześnie Guadalmina Alta oferuje spokojniejszą, bardziej mieszkalną atmosferę. Połączenie z autostradą A-7 ułatwia zwiedzanie innych nadmorskich miast i miast w głębi lądu Andaluzji, takich jak Estepona na zachodzie czy Malaga na wschodzie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do innych nieruchomości w regionie Estepona, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) lub Aby Upper (od 320 000 €), które są zazwyczaj tańsze, ten dom parterowy w Guadalmina Alta za 850 000 € plasuje się w wyższym przedziale cenowym. Odzwierciedla to jego specyficzną lokalizację w ustabilizowanej i pożądanej okolicy, bliskość pierwszorzędnych pól golfowych oraz dodatkową elastyczność oferowaną przez oddzielne mieszkanie. Alba Benalmadena (od 699 000 €) plasuje się cenowo pośrodku. Podczas gdy tańsze opcje w Esteponie mogą reprezentować nowsze inwestycje lub mniejsze jednostki, ten dom w Guadalmina Alta oferuje ustabilizowaną lokalizację z większą przestrzenią i potencjałem do indywidualnych adaptacji, co uzasadnia jego wyższą cenę. Wielkość i układ, zwłaszcza mieszkanie dla gości, to cechy rzadziej spotykane w projektach o niższej cenie.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
