Tento radový dom v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) sa pýši vynikajúcou polohou na prvej golfovej línii a nachádza sa len pár minút od všetkých základných služieb v San Pedro de Alcántara, Marbella a Puerto Banús. S úžitkovou plochou 254 m² na pozemku 246 m² kombinuje nehnuteľnosť hlavný dvojpodlažný dom a samostatný apartmán, ktorý ponúka skvelú hodnotu v pokojnom prostredí s otvoreným výhľadom na golfové ihrisko a ľahkým prístupom do škôl, obchodov, reštaurácií a k pláži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Guadalmina Alta, oblasti známej svojou blízkosťou k golfovým ihriskám a vybaveniu. Poskytuje polohu, z ktorej si môžete ľahko vychutnať život v okolitých mestách a na plážach, pričom si zachováva pokojnú obytnú atmosféru.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny hľadajúce priestranný obytný priestor a všestrannosť. Samostatný apartmán pre hostí ponúka ďalšiu flexibilitu, ideálny na ubytovanie návštevníkov alebo ako samostatný obytný priestor pre členov rodiny, ktorý spĺňa rôzne životné potreby.
Nehnuteľnosť je postavená a v dobrom stave, ale odporúča sa rekonštrukcia na ďalšie zvýšenie jej hodnoty a modernizáciu priestorov. Potenciálni kupujúci môžu okamžite bývať a vykonať úpravy podľa svojich osobných preferencií.
Táto nehnuteľnosť neponúka úplne novú výstavbu ani najmodernejšie vybavenie. Napriek dobrému stavu by mali potenciálni kupujúci zvážiť náklady a čas na rekonštrukciu, aby splnili moderné životné štandardy.
Ref: VL595345
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú domov, ktorý je možné prispôsobiť ich potrebám. Samostatný apartmán pre hostí je významnou výhodou pre rodiny, ktoré potrebujú ďalší priestor na ubytovanie príbuzných alebo na vytvorenie samostatného pracovného priestoru doma. Môže tiež osloviť tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko v zavedenej komunite, v blízkosti golfových ihrísk a pláží. Potenciál na rekonštrukciu z neho robí atraktívnu voľbu na vytvorenie prispôsobeného priestoru, ktorý plne zodpovedá modernému životnému štýlu.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave, aj keď sa odporúča rekonštrukcia. Existujúce prvky zahŕňajú mramorové podlahy a dvojité zasklenie okien, ktoré poskytujú dobrý základ. Hlavná spálňa má šatňu a vlastnú kúpeľňu, ako aj prístup na súkromnú terasu s priamym výhľadom na golfové ihrisko. Samostatný apartmán pre hostí pridáva úroveň praktickosti. Hoci interiéry môžu byť modernizované tak, aby spĺňali moderné estetické a funkčné požiadavky, jeho pevná konštrukcia a existujúce vybavenie, ako je krb a vstavané skrine, poskytujú dobrý základ pre budúce vylepšenia.
Cena tohto radového domu začína od 850 000 EUR. Nehnuteľnosť má 4 spálne a 3 kúpeľne, s úžitkovou plochou 254 m² a pozemkom 246 m². Hoci cena odráža jej vynikajúcu polohu a priestor, odporúčaná rekonštrukcia môže vyžadovať dodatočný rozpočet. Vďaka multifunkčným priestorom, vrátane samostatného apartmánu pre hostí, môže ponúknuť vysokú hodnotu pre rôzne skupiny kupujúcich.
Guadalmina Alta je zavedená komunita známa svojimi stromami lemovanými ulicami a blízkosťou k rôznym zariadeniam. Táto oblasť je obzvlášť populárna medzi golfovými nadšencami a nachádza sa tu niekoľko prominentných golfových ihrísk vrátane El Campanario Golf Course, ktoré je priamo oproti tomuto domu. Tempo života je relatívne pokojné, ale zároveň ponúka zmes mestského pohodlia. Obyvatelia sa môžu pešo alebo krátkou jazdou autom dostať k miestnym obchodom, supermarketom, reštauráciám a lekárňam. Pláže sú tiež len pár minút jazdy autom, čo ponúka príležitosť vychutnať si stredomorský životný štýl. Okrem toho, blízkosť oblasti k medzinárodným školám a lekárskym zariadeniam z nej robí atraktívnu voľbu pre rodiny a tých, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl.
Guadalmina Alta ponúka pohodlný životný štýl s mnohými zariadeniami na dosah ruky. Supermarkety, lekárne a rôzne reštaurácie sú v pešej vzdialenosti. V oblasti sa nachádza 69 reštaurácií, ktoré ponúkajú rôzne možnosti stravovania. Nemocnica sa nachádza 3,4 km ďaleko, čím sa zabezpečuje ľahký prístup k lekárskej starostlivosti. Blízke golfové ihriská El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km) uspokoja potreby golfových nadšencov. V oblasti je tiež 8 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje mobilitu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Guadalmina Alta, populárnej oblasti Costa del Sol. Mapa zobrazuje jej strategickú polohu v blízkosti golfových ihrísk, pláží a rôznych mestských zariadení.
Guadalmina Alta sa nachádza medzi Marbellou a Esteponou a je kľúčovou oblasťou Costa del Sol. Ponúka blízkosť k rušným mestám ako Marbella a Puerto Banús, pričom si zachováva relatívne pokojné obytné prostredie. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami a prístupom na pláž, čo z nej robí obľúbenú voľbu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl.
Nehnuteľnosť sa nachádza len 2,2 km od pláží, ako sú Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 47 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Supermarkety (720 m) a lekárne (734 m) sú v pešej vzdialenosti. Golfové ihriská, ako napríklad El Campanario Golf Course, sa nachádzajú len 1,5 km ďaleko. V oblasti je 50 zastávok verejnej dopravy, ktoré ponúkajú ľahké možnosti spojenia.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C, ktorá sa pohybuje medzi 12 °C a 26 °C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 856 hodín, čo znamená, že veľká časť roka je slnečná. Kúpeľná sezóna trvá 6 mesiacov, pričom teplota vody je zvyčajne 20 °C alebo vyššia. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 16 metrov, v relatívne rovinatom teréne, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity a užívanie si príjemnej klímy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Playa Canina Ventura del Mar, vzdialená 1,8 km, je najbližšou plážou. Existujú aj ďalšie pláže, ako napríklad Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, všetky vo vzdialenosti približne 2,2 km. Tieto pláže sú ideálne na relaxáciu a vodné športy. Golfoví nadšenci môžu ľahko navštíviť blízke golfové ihriská El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). V oblasti sa nachádza aj 69 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré obyvateľom ponúkajú širokú škálu možností pre voľný čas a stravovanie.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sa nachádza medzi Marbellou a Esteponou a je kľúčovou oblasťou Costa del Sol. Ponúka blízkosť k rušným mestám ako Marbella a Puerto Banús, pričom si zachováva relatívne pokojné obytné prostredie. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami a prístupom na pláž, čo z nej robí obľúbenú voľbu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR) má tento projekt vyššiu cenu, čo odráža jeho prestížnejšiu polohu a väčšiu zastavanú plochu. Je však cenovo konkurencieschopnejší ako Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR). Táto nehnuteľnosť v Guadalmina Alta, najmä jej samostatný apartmán pre hostí a poloha na prvej golfovej línii, ponúka odlišnú hodnotovú ponuku, poskytuje priestor a všestrannosť. Projekty v Estepone môžu byť vhodnejšie pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, zatiaľ čo projekt v Benalmádena môže predstavovať modernejšiu výstavbu. Tento projekt dosahuje rovnováhu medzi cenou, veľkosťou a polohou, ponúka jedinečnú atraktivitu, najmä pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú golfové vybavenie a blízkosť k službám v San Pedro de Alcántara.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
