Dette rækkehus er beliggende i Guadalmina Alta, en attraktiv beliggenhed, der kombinerer moderne komfort med nærhed til væsentlige faciliteter. Med et boligareal på 254 m² på en 246 m² stor grund tilbyder ejendommen en gennemtænkt rumfordeling, inklusive en separat lejlighed, hvilket gør den til en alsidig mulighed for forskellige behov. Beliggenheden i et etableret bymiljø sikrer en høj livskvalitet, mens den umiddelbare nærhed til golfbaner og stranden fuldender udbuddet. Denne ejendom repræsenterer et solidt fundament for et behageligt liv på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Guadalmina Alta, et bymæssigt område med fremragende adgang til lokale tjenester og fritidsmuligheder. Nærheden til strande og golfbaner er en betydelig fordel, ligesom den gode tilgængelighed til San Pedro de Alcántara og Marbella. Det umiddelbare miljø er præget af en blanding af boligudvikling og grønne områder, hvilket skaber et behageligt bomiljø.
Dette rækkehus er designet til købere, der søger en ejendom med mange anvendelsesmuligheder. Kombinationen af hovedhuset og den separate lejlighed er ideel for familier, der værdsætter privatliv, eller for dem, der har brug for ekstra plads til gæster eller som arbejdsområde. Den eksisterende struktur giver også potentiale for personlige renoveringer for at tilpasse boligstandarden til individuelle præferencer.
Dette er en færdiggjort ejendom. Den er allerede bygget og klar til indflytning. Eventuelle nødvendige renoveringsarbejder kan udføres i henhold til egne specifikationer og tidsplaner. Ejendommen giver således mulighed for at flytte ind med det samme og gradvist foretage ombygninger, uden at blive påvirket af begrænsningerne i en igangværende byggeplads.
Ejendommen udbydes i god almen stand, men kræver en renovering for at blive moderniseret og opfylde nuværende standarder samt individuelle behov. Nordvendt orientering kan være mindre ideel for nogle købere, der foretrækker sydvendt sollys. Det er et rækkehus, hvilket betyder, at der er direkte naboer, i modsætning til en fritliggende villa.
Ref: VL595345
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en ejendom med stort potentiale i et etableret område på Costa del Sol. Den er ideel for familier, der ønsker et hjem med separat gæsteafdeling eller et fleksibelt arbejdsområde. Golfentusiaster vil sætte pris på den umiddelbare nærhed til flere baner. Par eller singler, der foretrækker en aktiv livsstil med nem adgang til byens faciliteter og stranden, vil også finde sig godt til rette her. Det er også en interessant mulighed for investorer, der ønsker at erhverve en ejendom med renoveringspotentiale på en eftertragtet beliggenhed. Den gode transportforbindelse letter pendling og adgang til andre regioner i Andalusien.
Ejendommen har en solid grundkonstruktion, i god almen stand, men kræver renoveringer for at realisere sit fulde potentiale. Funktioner som marmorgulve i hovedstuen og dobbeltglas antyder en tidligere høj standard. En pejs giver hygge, mens indbyggede skabe og walk-in-garderober tilbyder praktisk opbevaringsplads. Badeværelserne er funktionelle, men kunne have gavn af en moderne opdatering. Den separate lejlighed tilbyder også grundlæggende faciliteter. Udendørsområderne omfatter to terrasser, hvoraf den ene er overdækket, og en carport til to biler.
Rækkehuset i Guadalmina Alta er tilgængeligt fra € 850.000. Dette tilbud repræsenterer en attraktiv prissætning for en ejendom af denne størrelse og beliggenhed, især med tanke på potentialet for modernisering. De fire soveværelser og tre badeværelser giver et solidt grundlag for familier eller for dem, der værdsætter ekstra plads. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig, da den er færdiggjort. Grundens størrelse på 246 m² og boligarealet på 254 m² er typisk for dette prisinterval i regionen og giver et godt forhold mellem plads og pris.
Guadalmina Alta, hvor dette rækkehus ligger, er et område, der tilbyder en afbalanceret blanding af bymæssig bekvemmelighed og en afslappet livsstil. Med butikker, restauranter og serviceydelser kun få minutters gang væk, er hverdagen praktisk. Den umiddelbare nærhed til anerkendte golfbaner og Middelhavet inviterer til aktive fritidsaktiviteter. Klimaet, med et gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året og en seks måneders badesæson, fremmer en udendørs livsstil. Kvarteret er præget af en blanding af lokale beboere og internationale beboere, hvilket bidrager til en livlig, men alligevel rolig atmosfære. Selve ejendommen, med sin separate lejlighed, tilbyder fleksibilitet for forskellige livssituationer, hvad enten det er som familiebolig, til at indkvartere gæster eller som en hybrid bolig- og arbejdsmodel.
At bo i Guadalmina Alta betyder at drage fordel af en veludviklet infrastruktur. Restauranter, supermarkeder, apoteker og banker er tilgængelige til fods, hvilket forenkler daglige indkøb og ærinder. Nærheden til skoler og et hospital understreger dens egnethed som boligsted for familier. De omkringliggende golfbaner tilbyder fritidsmuligheder for sportsentusiaster, mens strandene kun 2,2 km væk inviterer til afslapning ved havet. Atmosfæren er livlig, men ikke overfyldt, med en god blanding af lokale beboere og besøgende, der nyder middelhavsklimaet.
Dette kort viser placeringen af Guadalmina Alta, en vel forbundet enklave på Costa del Sol. Det fremhæver nærheden til vigtige strande, golfbaner og bycentre som San Pedro de Alcántara og Marbella. Placeringen giver nem adgang til alle de nødvendige tjenester og fritidsmuligheder, som denne populære kystregion har at tilbyde.
Guadalmina Alta er strategisk beliggende ved Costa del Sol, en region kendt for sin tiltrækningskraft for internationale købere. Den ligger vest for Marbella og Puerto Banús, der er kendt for deres luksus, deres marinaer og deres eksklusive gastronomi. Nærheden til disse centre giver adgang til et bredt udvalg af underholdnings- og shoppingmuligheder. Samtidig tilbyder Guadalmina Alta en roligere, mere beboelsespræget atmosfære. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af andre kystbyer og byer i Andalusiens indland, såsom Estepona i vest eller Málaga i øst.
Tilgængelighed er en nøglefaktor for denne ejendom. Stranden ligger kun 1,8 km væk, og andre strande som Playa Isdabe og Playa Atalaya er også tilgængelige på ca. 2,2 km. Lufthavnene Málaga-Costa del Sol (AGP) og Gibraltar (GIB) er let tilgængelige på henholdsvis ca. 46 km og 52 km, hvilket letter internationale rejser. Inden for en radius af 720 meter finder man supermarkeder og apoteker, mens et hospital ligger kun 3,4 km væk. Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, den nærmeste på 1,5 km. Der er 8 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder, hvilket letter bevægelse uden bil, men et køretøj anbefales for maksimal fleksibilitet.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta drager fordel af det typiske middelhavsklima på Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen lange perioder med solskin. Badesæsonen strækker sig over seks måneder, når vandtemperaturen regelmæssigt overstiger 20°C. Højden på 9-16 meter over havets overflade og den svage hældning mod stranden (0,2%) sikrer en behagelig, flad topografi tæt på kysten. Omgivelserne er præget af grønne områder, især takket være de tilstødende golfbaner, hvilket bidrager til det naturlige miljøs generelle attraktivitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig med flere strande inden for 2,2 km, herunder Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger kun 1,8 km væk. Disse strande tilbyder muligheder for vandsport og rekreation. For golfentusiaster ligger flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed, herunder El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km). Det bymæssige miljø tilbyder også en høj tæthed af restauranter (69 inden for 2 km radius), caféer og andre fritidsmuligheder, der supplerer regionens fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er strategisk beliggende ved Costa del Sol, en region kendt for sin tiltrækningskraft for internationale købere. Den ligger vest for Marbella og Puerto Banús, der er kendt for deres luksus, deres marinaer og deres eksklusive gastronomi. Nærheden til disse centre giver adgang til et bredt udvalg af underholdnings- og shoppingmuligheder. Samtidig tilbyder Guadalmina Alta en roligere, mere beboelsespræget atmosfære. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af andre kystbyer og byer i Andalusiens indland, såsom Estepona i vest eller Málaga i øst.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme i Estepona-regionen, såsom Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €), der typisk er billigere, positionerer dette rækkehus i Guadalmina Alta med 850.000 € sig i et højere prissegment. Dette afspejler dets specifikke beliggenhed i et etableret og eftertragtet område, nærheden til golfbaner i topklasse og den ekstra fleksibilitet, som den separate lejlighed tilbyder. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) ligger prismæssigt imellem. Mens de billigere muligheder i Estepona kan repræsentere nyere udviklinger eller mindre enheder, tilbyder dette hus i Guadalmina Alta en etableret beliggenhed med mere plads og potentiale for individuel tilpasning, hvilket forklarer den højere pris. Størrelsen og planløsningen, især gæstelejligheden, er funktioner, der er sjældnere i billigere projekter.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
