Ova polu-obiteljska kuća u Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) smještena je na povlaštenoj poziciji uz golf teren i samo nekoliko minuta od svih bitnih usluga u San Pedro de Alcántara, Marbella i Puerto Banús. S izgrađenom površinom od 254 m² na parceli od 246 m², nekretnina kombinira glavnu dvokatnicu s neovisnim apartmanom, nudeći veliku vrijednost u mirnom okruženju, s otvorenim pogledom na golf teren i lakim pristupom školama, trgovinama, restoranima i plaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Guadalmina Alta, području poznatom po blizini golf terena i sadržaja. Pruža lokaciju s koje se lako može uživati u životu u obližnjim gradovima i na plažama, zadržavajući mirnu stambenu atmosferu.
Ova nekretnina je prikladna za obitelji koje traže prostrani životni prostor i svestranost. Neovisni apartman za goste nudi dodatnu fleksibilnost, idealan za smještaj posjetitelja ili kao zaseban životni prostor za članove obitelji, zadovoljavajući raznolike životne potrebe.
Nekretnina je izgrađena i u dobrom stanju, ali se preporučuje renovacija kako bi se dodatno povećala njezina vrijednost i modernizirali prostori. Potencijalni kupci mogu se odmah useliti i izvršiti prilagodbe prema svojim osobnim željama.
Ova nekretnina ne nudi potpuno novu gradnju niti najmodernije uređenje. Unatoč dobrom stanju, potencijalni kupci trebali bi uzeti u obzir troškove i vrijeme renoviranja kako bi zadovoljili moderne životne standarde.
Ref: VL595345
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova polu-obiteljska kuća idealna je za one koji traže dom koji se može prilagoditi njihovim potrebama. Neovisni apartman za goste značajna je prednost za obitelji kojima je potreban dodatni prostor za smještaj rođaka ili za stvaranje zasebnog radnog prostora kod kuće. Također može privući one koji traže stalno prebivalište u etabliranoj zajednici, u blizini golf terena i plaža. Potencijal za renoviranje čini ga atraktivnim izborom za stvaranje prilagođenog prostora koji u potpunosti odgovara modernom načinu života.
Nekretnina je u dobrom stanju, iako se preporučuje renovacija. Postojeće značajke uključuju mramorne podove i dvostruka ostakljena prozore, koji pružaju dobru osnovu. Glavna spavaća soba ima garderobu i vlastitu kupaonicu, kao i pristup privatnoj terasi s izravnim pogledom na golf teren. Neovisni apartman za goste dodaje razinu praktičnosti. Iako se interijeri mogu modernizirati kako bi udovoljili modernim estetskim i funkcionalnim zahtjevima, njegova čvrsta konstrukcija i postojeći sadržaji, poput kamina i ugradbenih ormara, pružaju dobru osnovu za buduća poboljšanja.
Cijena ove polu-obiteljske kuće počinje od 850.000 €. Nekretnina ima 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, s izgrađenom površinom od 254 m² i parcelom od 246 m². Iako cijena odražava njezinu izvrsnu lokaciju i prostor, predložena renovacija može zahtijevati dodatni proračun. Zahvaljujući multifunkcionalnim prostorima, uključujući neovisni apartman za goste, može ponuditi visoku vrijednost za različite skupine kupaca.
Guadalmina Alta je etablirana zajednica poznata po svojim drvoredima i blizini raznih sadržaja. Ovo područje je posebno popularno među ljubiteljima golfa, a ovdje se nalazi nekoliko poznatih golf terena, uključujući El Campanario Golf Course, koji je izravno nasuprot ovoj kući. Tempo života je relativno miran, ali također nudi kombinaciju urbanih pogodnosti. Stanovnici mogu pješice ili kratkom vožnjom automobilom doći do lokalnih trgovina, supermarketa, restorana i ljekarni. Plaže su također udaljene samo nekoliko minuta vožnje automobilom, nudeći priliku za uživanje u mediteranskom načinu života. Osim toga, blizina područja međunarodnim školama i medicinskim ustanovama čini ga atraktivnim izborom za obitelji i one koji traže udoban način života.
Guadalmina Alta nudi udoban način života s mnoštvom sadržaja na dohvat ruke. Supermarketi, ljekarne i razni restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Područje ima 69 restorana, koji nude razne mogućnosti objedovanja. Bolnica se nalazi na 3,4 km, osiguravajući lak pristup medicinskoj skrbi. Bliski golf tereni El Campanario Golf Course (1,5 km) i El Paraíso Golf Club (2,4 km) zadovoljavaju potrebe golf entuzijasta. U području također postoji 8 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, što olakšava mobilnost.
Nekretnina se nalazi u Guadalmina Alta, popularnom području Costa del Sol. Karta prikazuje njezinu stratešku lokaciju u blizini golf terena, plaža i raznih urbanih sadržaja.
Guadalmina Alta nalazi se između Marbelle i Estepone, što je ključno područje Costa del Sol. Nudi blizinu živahnim gradovima poput Marbelle i Puerto Banúsa, zadržavajući relativno mirno stambeno okruženje. Područje je poznato po svojim golf terenima i pristupu plažama, što ga čini popularnim izborom za one koji traže mediteranski način života.
Nekretnina je udaljena samo 2,2 km od plaža kao što su Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je oko 47 km, što olakšava međunarodna putovanja. Supermarketi (720 m) i ljekarne (734 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Golf tereni, poput El Campanario Golf Course, udaljeni su samo 1,5 km. U području postoji 50 stanica javnog prijevoza, nudeći jednostavne mogućnosti povezivanja.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3 °C, koja varira između 12 °C i 26 °C. Godišnji broj sunčanih sati doseže 3.856 sati, što znači da je velik dio godine sunčan. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, a temperatura vode je obično 20 °C ili viša. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 16 metara, na relativno ravnom terenu, što je idealno za aktivnosti na otvorenom i uživanje u ugodnoj klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža Playa Canina Ventura del Mar, udaljena 1,8 km, najbliža je plaža. Postoje i druge plaže, kao što su Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, sve na oko 2,2 km. Ove plaže idealne su za opuštanje i vodene sportove. Golf entuzijasti mogu lako doći do obližnjih El Campanario Golf Course (1,5 km) i El Paraíso Golf Club (2,4 km). Područje također ima 69 restorana i 10 kafića, nudeći stanovnicima širok izbor mogućnosti za slobodno vrijeme i objedovanje.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta nalazi se između Marbelle i Estepone, što je ključno područje Costa del Sol. Nudi blizinu živahnim gradovima poput Marbelle i Puerto Banúsa, zadržavajući relativno mirno stambeno okruženje. Područje je poznato po svojim golf terenima i pristupu plažama, što ga čini popularnim izborom za one koji traže mediteranski način života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj projekt ima višu cijenu, odražavajući njegovu prestižniju lokaciju i veću građevinsku površinu. Međutim, cjenovno je konkurentniji od Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €). Ova nekretnina u Guadalmina Alta, posebno njezin neovisni apartman za goste i pozicija na prvoj liniji golfa, nudi drugačiju vrijednost, pružajući prostor i svestranost. Projekti u Esteponi mogu biti prikladniji za kupce s ograničenim proračunom, dok projekt u Benalmádeni može predstavljati moderniji razvoj. Ovaj projekt postiže ravnotežu između cijene, veličine i lokacije, nudeći jedinstvenu privlačnost, posebno za kupce koji daju prioritet sadržajima za golf i blizini sadržaja u San Pedro de Alcántara.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnosti, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
