Semi-detached villa v Guadalmina Alta, Málaga, ponuja 4 spalnice in 3 kopalnice na 254 m² bivalne površine. Objekt se nahaja v bližini igrišča za golf in ponuja zasebnost ter udobje v urbanem okolju. S svojo lokacijo v bližini osnovnih storitev in plaž predstavlja zanimiva možnost za tiste, ki iščejo bivanje na Costa del Sol. Gradnja je zaključena, kar omogoča takojšnjo vselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Guadalmina Alta se nahaja v urbanem okolju, le kratek sprehod od različnih storitev in dobrin. Bližina obale in igrišč za golf zagotavlja raznolike možnosti za prosti čas. Dostopnost do večjih mestnih centrov in letališča je dobro urejena, kar omogoča enostavno povezavo znotraj regije in mednarodno.
Ta nepremičnina je zasnovana za udobno bivanje, z ločenim apartmajem, ki nudi dodatno fleksibilnost. Prostorni bivalni prostori, terase in zasebni vrt omogočajo uživanje na prostem. Bližina golf igrišč in plaž ustreza aktivnemu življenjskemu slogu, medtem ko so osnovne storitve na dosegu roke za vsakdanje potrebe.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za vselitev. Ni načrtovanih nadaljnjih gradbenih faz ali faz prodaje. Trenutno stanje objekta omogoča takojšen prevzem in uporabo brez čakanja na dokončanje gradnje.
Objekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje. Čeprav je v dobri kondiciji, je za modernizacijo in prilagoditev trenutnim željam priporočena renovacija. Sončna orientacija je primarno severna, kar lahko vpliva na količino neposredne sončne svetlobe v določenih delih dneva.
Ref: VL595345
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali drugo rezidenco v aktivnem območju Costa del Sol. Tisti, ki cenijo bližino igrišč za golf in želijo imeti možnost hitrega dostopa do plaže, bodo našli to lokacijo privlačno. S svojo zasnovo z dodatnim apartmajem je primerna tudi za tiste, ki pogosto gostijo obiske ali potrebujejo prostor za starejše otroke ali negovalce. Parom ali posameznikom, ki želijo imeti vse osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, na dosegu hoje, bo ta lokacija ustrezala. Hkrati pa tisti, ki se zavedajo, da bo morda potrebna manjša preureditev za popolno prilagoditev osebnim željam, vidijo v tem priložnost za ustvarjanje doma po svojih merah.
Nepremičnina je opisana kot v dobrem splošnem stanju, kar nakazuje na vzdrževano strukturo in funkcionalnost. Vendar pa se za osvežitev in prilagoditev sodobnim standardom ali osebnim estetskim željam priporoča renovacija. Obstoječa tla so iz marmorja, kar daje notranjosti občutek elegance. Okna z dvojnimi stekli zagotavljajo zvočno in toplotno izolacijo. Opremljene vgradne omare nudijo praktično rešitev za shranjevanje. Kljub temu, da je navedeno, da je potrebna renovacija, osnovni elementi, kot so elementi za nadzor klime (kamin) in osnovna zasnova, omogočajo udobno bivanje, ki ga je mogoče nadgraditi z izbiro novih materialov in zaključnih del.
Trenutna cena nepremičnine znaša 850.000 €. Ta cena predstavlja dokončano enoto z vgrajenimi 4 spalnicami in 3 kopalnicami, ki obsega 254 m² bivalne površine na 246 m² zemljišča. Ker je projekt zaključen, je nepremičnina na voljo za takojšen nakup. Na trgu ni dodatnih enot ali faz, kar pomeni, da ta specifična nepremičnina predstavlja edino možnost znotraj tega projekta. Cena je postavljena kot fiksna glede na trenutno stanje in velikost objekta.
Guadalmina Alta ponuja živahno urbano okolje z udobjem mestnega življenja, hkrati pa ohranja bližino naravnih lepot, kot so plaže in golf igrišča. Dnevni ritem je lahko raznolik, od jutranje kave v lokalni kavarni do popoldanske igre golfa ali sprehoda ob morju. Bližina večjih mestnih središč, kot sta Marbella in Puerto Banús, zagotavlja dostop do širšega nabora storitev, restavracij in zabavnih dejavnosti. Hkrati pa mirnejši deli naselja nudijo prostor za sprostitev. Infrastruktura, vključno z javnim prevozom, omogoča mobilnost, čeprav je avtomobil za nekatere dejavnosti priročen. Območje je primerno za tiste, ki cenijo kombinacijo mestne dostopnosti in bližine rekreativnih površin.
Življenje v Guadalmina Alta je zaznamovano s kombinacijo mestne dostopnosti in bližine naravnih dobrin. S supermarketi in lekarnami oddaljenimi manj kot kilometer, so osnovne dnevne potrebe lahko zadovoljene peš. Bližina 69 restavracij in 10 kavarn v radiju 2 km ponuja širok izbor možnosti za prehrano in druženje. Lokacija blizu obale pomeni, da so plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, dosegljive v manj kot 2 km, s skoraj ravno potjo do plaže. Večja mesta, kot sta San Pedro de Alcántara in Marbella, so v bližini, kar zagotavlja dostop do širšega nabora storitev, vključno s šolami in bolnišnico na 3,4 km. Javni prevoz z 8 linijami in 50 postajališči v bližini omogoča določeno mero mobilnosti brez avtomobila, čeprav je za udobje in raziskovanje širšega območja avtomobil priporočljiv.
Ta nepremičnina se nahaja v Guadalmina Alta, v provinci Málaga. Lega v bližini igrišč za golf in obale jo umesti v eno najbolj zaželenih področij Costa del Sol, znano po svojih rekreativnih možnostih in bližini mestnih centrov, kot sta Marbella in Estepona.
Guadalmina Alta je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, med mestoma Marbella in Estepona. Nahaja se v bližini San Pedro de Alcántara, kar omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev in infrastrukture. To območje predstavlja del bolj razvitega dela obale, ki združuje bližino plaž, igrišč za golf in urbanih centrov. V primerjavi z bolj vzhodnimi ali zahodnimi deli obale ponuja Guadalmina Alta bolj ustaljeno okolje z bogato ponudbo storitev, ki so običajno dobro razvite v bolj uveljavljenih območjih Costa del Sol.
Lokacija v Guadalmina Alta zagotavlja dobro povezljivost z okoliškimi regijami. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 46 km, kar je dosegljivo v približno 45 minutah vožnje. Gibraltar je oddaljen 52 km. Plaže, kot so Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, so oddaljene le 2,2 km, z zelo blagim naklonom, kar omogoča enostaven dostop. Za ljubitelje golfa sta igrišča El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km) v neposredni bližini. Supermarket je oddaljen 720 m, lekarna pa 734 m, kar pomeni, da so vsakodnevne potrebe lahko hitro in enostavno zadovoljene. Bolnišnica je oddaljena 3,4 km, kar zagotavlja bližino zdravstvenih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta leži na nadmorski višini 16 metrov, kar zagotavlja subtropsko sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,3 °C. Območje beleži bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (≥20°C), traja približno 6 mesecev. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti, kar zagotavlja prijetno klimo skozi večji del leta. Blag naklon proti plaži (0,2%) in bližina morja dodatno prispevata k ugodnemu naravnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Guadalmina Alta ponuja številne možnosti za rekreacijo, predvsem povezane z morjem in golfom. Najbližje plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so oddaljene le 1,8 km, z dodatnimi plažami, kot so Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, na razdalji 2,2 km. Te plaže so dostopne s skoraj ravnim naklonom. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišči El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). S 69 restavracijami in 10 kavarnami v bližini ter bližino mest, kot sta Marbella in Puerto Banús, so možnosti za zabavo in druženje obširne. Obstaja tudi 2 km oddaljena polnilna postaja za električna vozila.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, med mestoma Marbella in Estepona. Nahaja se v bližini San Pedro de Alcántara, kar omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev in infrastrukture. To območje predstavlja del bolj razvitega dela obale, ki združuje bližino plaž, igrišč za golf in urbanih centrov. V primerjavi z bolj vzhodnimi ali zahodnimi deli obale ponuja Guadalmina Alta bolj ustaljeno okolje z bogato ponudbo storitev, ki so običajno dobro razvite v bolj uveljavljenih območjih Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Aby Upper v Esteponi (od €320.000), se ta nepremičnina v Guadalmina Alta nahaja v višjem cenovnem razredu (€850.000). Alba Benalmadena v Benalmadeni, ki je cenejša (€699.000), vendar v drugi lokaciji, ponuja drugačno perspektivo. Projekt v Guadalmina Alta izstopa zaradi svoje velikosti (4 spalnice, 254 m²), dokončane gradnje in specifične lokacije v elitnem območju med Marbellom in Estepono, z neposredno bližino golf igrišč. Medtem ko so projekti v Esteponi bolj dostopni, ti morda ne ponujajo enakega obsega ali lokacije. Cena odraža bolj uveljavljeno območje, večjo velikost nepremičnine in dodatne funkcije, kot je ločen apartma. Ta specifična lokacija je bolj usmerjena k tistim, ki iščejo bolj umirjeno, a še vedno dobro povezano bivališče z visokokakovostnimi storitvami v bližini.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
