गुआडालमिना अल्टा (Guadalmina Alta) में स्थित यह टाउनहाउस, गोल्फ कोर्स के फ्रंट लाइन पर एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर स्थित है, जो सैन पेड्रो अलकेंटारा (San Pedro de Alcántara), मारबेला (Marbella) और प्यूर्टो बनुस (Puerto Banús) की सभी आवश्यक सेवाओं से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। 246 वर्ग मीटर के भूखंड पर 254 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति दो मंजिला मुख्य घर और एक स्वतंत्र अपार्टमेंट को जोड़ती है, जो शांत वातावरण में, गोल्फ कोर्स के खुले दृश्यों के साथ और स्कूलों, दुकानों, रेस्तरां और समुद्र तट तक आसान पहुंच के साथ उच्च मूल्य प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति गुआडालमिना अल्टा में स्थित है, जो गोल्फ कोर्स और सुविधाओं से अपनी निकटता के लिए जाना जाता है। यह एक ऐसा स्थान प्रदान करता है जहाँ से आसपास के शहरों और समुद्र तटों के जीवन का आसानी से आनंद लिया जा सकता है, जबकि एक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखा जाता है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो विशाल रहने की जगह और बहुमुखी प्रतिभा की तलाश में हैं। स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करता है, जो आगंतुकों के स्वागत के लिए या परिवार के सदस्यों के लिए एक अलग रहने की जगह के रूप में आदर्श है, जिससे विविध जीवन की जरूरतों को पूरा किया जा सके।
संपत्ति निर्मित है और अच्छी स्थिति में है, लेकिन इसके मूल्य को और बढ़ाने और स्थानों को आधुनिक बनाने के लिए नवीनीकरण की सिफारिश की जाती है। संभावित खरीदार तुरंत रह सकते हैं और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अनुसार समायोजन कर सकते हैं।
यह संपत्ति बिल्कुल नई निर्माण या नवीनतम फिनिश प्रदान नहीं करती है। अच्छी स्थिति के बावजूद, संभावित खरीदारों को आधुनिक जीवन मानकों को पूरा करने के लिए नवीनीकरण की लागत और समय पर विचार करना चाहिए।
Ref: VL595345
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक घर की तलाश में हैं जिसे उनकी जरूरतों के अनुरूप बनाया जा सके। स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट उन परिवारों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जिन्हें रिश्तेदारों को समायोजित करने के लिए अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता होती है या घर पर एक अलग कार्यक्षेत्र बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों को भी आकर्षित कर सकता है जो गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के पास एक स्थापित समुदाय में स्थायी निवास की तलाश में हैं। नवीनीकरण की क्षमता इसे एक व्यक्तिगत स्थान बनाने के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है जो आधुनिक जीवन शैली के अनुरूप हो।
संपत्ति अच्छी स्थिति में है, हालांकि नवीनीकरण की सिफारिश की जाती है। मौजूदा विशेषताओं में संगमरमर के फर्श और डबल ग्लेज़िंग शामिल हैं, जो एक अच्छा आधार प्रदान करते हैं। मास्टर बेडरूम में एक वॉक-इन क्लोसेट और एक संलग्न बाथरूम है, साथ ही गोल्फ कोर्स के सीधे दृश्यों के साथ एक निजी छत तक पहुंच है। स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट व्यावहारिकता का एक स्तर जोड़ता है। जबकि इंटीरियर को आधुनिक सौंदर्य और कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए उन्नत किया जा सकता है, इसकी मजबूत संरचना और मौजूदा सुविधाएं, जैसे कि फायरप्लेस और अंतर्निर्मित वार्डरोब, भविष्य के सुधारों के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करते हैं।
इस टाउनहाउस की कीमत €850,000 से शुरू होती है। संपत्ति में 4 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जिनका निर्माण क्षेत्र 254 वर्ग मीटर और भूखंड 246 वर्ग मीटर है। जबकि कीमत इसके उत्कृष्ट स्थान और स्थान को दर्शाती है, सुझाए गए नवीनीकरण के लिए अतिरिक्त बजट की आवश्यकता हो सकती है। एक स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट सहित बहु-कार्यात्मक स्थानों के कारण, यह विभिन्न खरीदार समूहों के लिए उच्च मूल्य प्रदान कर सकता है।
गुआडालमिना अल्टा एक स्थापित समुदाय है जो अपनी वृक्ष-रेखा वाली सड़कों और विभिन्न सुविधाओं की निकटता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र विशेष रूप से गोल्फ के शौकीनों के बीच लोकप्रिय है, जिसमें कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स शामिल हैं, जिनमें एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) भी शामिल है, जो सीधे इस घर के सामने है। जीवन की गति अपेक्षाकृत शांत है, लेकिन यह शहरी सुविधाओं का मिश्रण भी प्रदान करता है। निवासी स्थानीय दुकानों, सुपरमार्केट, रेस्तरां और फार्मेसियों तक पैदल या छोटी कार यात्रा द्वारा पहुंच सकते हैं। समुद्र तट भी कार से कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं, जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने का अवसर प्रदान करते हैं। इसके अलावा, क्षेत्र की अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और चिकित्सा सुविधाओं से निकटता इसे परिवारों और आरामदायक जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है।
गुआडालमिना अल्टा एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है, जिसमें कई सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट, फार्मेसी और विभिन्न रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। इस क्षेत्र में 69 रेस्तरां हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। एक अस्पताल 3.4 किमी दूर है, जो चिकित्सा देखभाल तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। निकटवर्ती एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) (1.5 किमी) और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (El Paraíso Golf Club) (2.4 किमी) गोल्फ उत्साही की जरूरतों को पूरा करते हैं। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप भी हैं, जो गतिशीलता को आसान बनाते हैं।
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के एक लोकप्रिय क्षेत्र, गुआडालमिना अल्टा में स्थित है। नक्शा गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और विभिन्न शहरी सुविधाओं के करीब इसके रणनीतिक स्थान को दर्शाता है।
गुआडालमिना अल्टा मारबेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) का एक प्रमुख क्षेत्र है। यह मारबेला और प्यूर्टो बनुस जैसे हलचल भरे शहरों तक निकटता प्रदान करता है, जबकि अपेक्षाकृत शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और समुद्र तट तक पहुंच के लिए जाना जाता है, जो इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बनाता है।
यह संपत्ति प्लाया इस्दाबे (Playa Isdabe), प्लाया अटाया (Playa Atalaya), और प्लाया डी सैन पेड्रो (Playa de San Pedro) जैसे समुद्र तटों से केवल 2.2 किमी दूर है। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 47 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। सुपरमार्केट (720 मीटर) और फार्मेसी (734 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) जैसे गोल्फ कोर्स केवल 1.5 किमी दूर स्थित हैं। क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, जो आसान कनेक्टिविटी विकल्प प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C होता है, जो 12°C से 26°C के बीच होता है। वार्षिक धूप घंटों की संख्या 3,856 घंटे तक पहुंच जाती है, जिसका अर्थ है कि वर्ष का अधिकांश भाग धूप वाला होता है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C या उससे अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 16 मीटर की ऊंचाई पर, अपेक्षाकृत समतल क्षेत्र में स्थित है, जो बाहरी गतिविधियों और सुखद जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
1.8 किमी दूर स्थित प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) निकटतम समुद्र तट है। प्लाया इस्दाबे (Playa Isdabe), प्लाया अटाया (Playa Atalaya) और प्लाया डी सैन पेड्रो (Playa de San Pedro) जैसे अन्य समुद्र तट भी लगभग 2.2 किमी दूर हैं। ये समुद्र तट विश्राम और जल खेलों के लिए आदर्श हैं। गोल्फ के शौकीन एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (1.5 किमी) और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (2.4 किमी) तक आसानी से पहुंच सकते हैं। इस क्षेत्र में 69 रेस्तरां और 10 कैफे भी हैं, जो निवासियों को विभिन्न प्रकार के अवकाश और भोजन विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
गुआडालमिना अल्टा मारबेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) का एक प्रमुख क्षेत्र है। यह मारबेला और प्यूर्टो बनुस जैसे हलचल भरे शहरों तक निकटता प्रदान करता है, जबकि अपेक्षाकृत शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और समुद्र तट तक पहुंच के लिए जाना जाता है, जो इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens) (€418,800 से शुरू) और एस्टेपोना में एबी अपर (Aby Upper) (€320,000 से शुरू) की तुलना में, यह परियोजना अपने अधिक प्रतिष्ठित स्थान और बड़े निर्माण क्षेत्र को दर्शाते हुए, उच्च कीमत पर है। हालांकि, यह बेनाल्मेडेना में अल्बा बेनाल्मेडेना (Alba Benalmádena) (€699,000 से शुरू) की तुलना में कीमत के मामले में अधिक प्रतिस्पर्धी है। गुआडालमिना अल्टा में यह संपत्ति, विशेष रूप से इसका स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट और फ्रंट-लाइन गोल्फ स्थान, स्थान और बहुमुखी प्रतिभा प्रदान करते हुए एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है। एस्टेपोना में परियोजनाएं सीमित बजट वाले खरीदारों के लिए अधिक उपयुक्त हो सकती हैं, जबकि बेनाल्मेडेना में परियोजना अधिक आधुनिक विकास का प्रतिनिधित्व कर सकती है। यह परियोजना कीमत, आकार और स्थान के बीच संतुलन बनाती है, विशेष रूप से सैन पेड्रो अलकेंटारा में गोल्फ सुविधाओं और सुविधाओं की निकटता को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए एक अनूठा आकर्षण प्रदान करती है।
माईको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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