Tämä paritalo sijaitsee Guadalmina Altassa, halutulla alueella, joka yhdistää modernin mukavuuden ja läheisyyden tärkeisiin palveluihin. 254 m² asuintiloilla ja 246 m² tontilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa harkitun tilanjaon, mukaan lukien erillisen asunnon, mikä tekee siitä monipuolisen vaihtoehdon erilaisiin tarpeisiin. Sijainti vakiintuneessa kaupunkiympäristössä takaa korkean elämänlaadun, ja välitön läheisyys golfkentille ja rannalle täydentävät tarjousta. Tämä kiinteistö edustaa vankkaa perustaa mukavalle elämälle Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Guadalmina Altassa, kaupunkimaisella alueella, josta on erinomainen pääsy paikallisiin palveluihin ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin. Läheisyys rannoille ja golfkentille on merkittävä etu, samoin kuin hyvä saavutettavuus San Pedro de Alcántaraan ja Marbellaan. Välitön ympäristö on ominaista asuinalueiden ja viheralueiden yhdistelmällä, mikä luo miellyttävän asumisympäristön.
Tämä paritalo on suunniteltu ostajille, jotka etsivät kiinteistöä monilla käyttömahdollisuuksilla. Pääasunnon ja erillisen asunnon yhdistelmä on ihanteellinen perheille, jotka arvostavat yksityisyyttä, tai niille, jotka tarvitsevat lisätilaa vieraille tai työtilaksi. Olemassa oleva rakenne tarjoaa myös potentiaalia henkilökohtaisiin remontteihin asumismukavuuden sopeuttamiseksi yksilöllisten mieltymysten mukaan.
Tämä on valmis kiinteistö. Se on jo rakennettu ja valmis asuttavaksi. Kaikki tarvittavat kunnostustyöt voidaan suorittaa omien määritysten ja aikataulujen mukaisesti. Kiinteistö tarjoaa siten mahdollisuuden muuttaa sisään välittömästi ja toteuttaa muutokset asteittain ilman, että rakennustyömaan rajoitukset vaikuttavat.
Kiinteistö tarjotaan yleisesti ottaen hyvässä kunnossa, mutta se vaatii kunnostusta modernisoimiseksi ja vastaamaan nykyisiä standardeja sekä yksilöllisiä tarpeita. Pohjoinen suuntaus voi olla vähemmän ihanteellinen joillekin ostajille, jotka suosivat eteläistä auringonvaloa. Kyseessä on paritalo, mikä tarkoittaa, että siellä on suoria naapureita, toisin kuin erillisessä huvilassa.
Ref: VL595345
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on paljon potentiaalia Costa del Solin vakiintuneella alueella. Se on ihanteellinen perheille, jotka haluavat kodin, jossa on erillinen vierasosasto tai joustava työtila. Golffanit arvostavat välitöntä läheisyyttä useisiin kenttiin. Pariskunnat tai yksittäiset henkilöt, jotka suosivat aktiivista elämäntapaa ja helppoa pääsyä kaupungin palveluihin ja rantaan, viihtyvät myös täällä. Se on myös mielenkiintoinen vaihtoehto sijoittajille, jotka haluavat hankkia kiinteistön, jolla on kunnostuspotentiaalia halutulla alueella. Hyvä liikenneyhteys helpottaa työmatkaa ja pääsyä muihin Andalusian alueisiin.
Kiinteistössä on vankka perusrakenne, yleisesti hyvässä kunnossa, mutta se vaatii kunnostusta saavuttaakseen täyden potentiaalinsa. Ominaisuudet, kuten marmorilattiat pääolohuoneessa ja kaksinkertaiset ikkunat, viittaavat aiempaan korkeaan viimeistelyyn. Takka tarjoaa viihtyisyyttä, kun taas sisäänrakennetut vaatekaapit ja vaatehuoneet tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa. Kylpyhuoneet ovat toimivia, mutta voisivat hyötyä modernista päivityksestä. Erillinen asunto tarjoaa myös perusmukavuudet. Ulkoalueet sisältävät kaksi terassia, joista toinen on katettu, ja autokatos kahdelle ajoneuvolle.
Guadalmina Altassa sijaitseva paritalo on saatavilla alkaen 850 000 €. Tämä tarjous edustaa houkuttelevaa hinnoittelua tämän kokoiselle ja sijaitsevalle kiinteistölle, erityisesti kun otetaan huomioon modernisointipotentiaali. Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tarjoavat vankan perustan perheille tai niille, jotka arvostavat lisätilaa. Kiinteistö on välittömästi saatavilla, koska se on valmis. Tontin koko 246 m² ja asuintila 254 m² ovat tyypillisiä tälle hintaluokalle alueella ja tarjoavat hyvän tila-kustannussuhteen.
Guadalmina Alta, jossa tämä paritalo sijaitsee, on alue, joka tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkimaisuutta ja rentoa elämäntapaa. Kaupat, ravintolat ja palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta käytännöllistä. Välitön läheisyys tunnetuille golfkentille ja Välimerelle kutsuu aktiivisiin virkistysmahdollisuuksiin. Ilmasto, keskimäärin 3 856 aurinkoista tuntia vuodessa ja kuuden kuukauden uimakausi, edistää ulkoilmaelämäntapaa. Alueelle on ominaista paikallisten ja kansainvälisten asukkaiden sekoitus, mikä edistää elävää, mutta silti rauhallista ilmapiiriä. Itse kiinteistö, erillisellä asunnollaan, tarjoaa joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin, olipa kyseessä sitten perheasunto, vieraiden majoittaminen tai hybridi asunto- ja työmalli.
Guadalmina Altassa asuminen tarkoittaa hyvin kehittyneen infrastruktuurin hyödyntämistä. Ravintolat, supermarketit, apteekit ja pankit ovat kävelymatkan päässä, mikä yksinkertaistaa päivittäisiä ostoksia ja asioita. Läheisyys kouluihin ja sairaalaan korostaa sen soveltuvuutta asuinpaikaksi perheille. Ympäröivät golfkentät tarjoavat virkistysmahdollisuuksia urheilun ystäville, kun taas vain 2,2 km:n päässä sijaitsevat rannat kutsuvat rentoutumaan meren rannalla. Ilmapiiri on eläväinen, mutta ei tungoksinen, ja siellä on hyvä sekoitus asukkaita ja vierailijoita, jotka nauttivat Välimeren ilmastosta.
Tämä kartta näyttää Guadalmina Altan sijainnin, hyvin yhdistetyn enklaavin Costa del Solilla. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin rantoihin, golfkenttiin ja kaupunkikeskuksiin, kuten San Pedro de Alcántaraan ja Marbellaan. Sen sijainti mahdollistaa helpon pääsyn kaikkiin tarvittaviin palveluihin ja virkistysmahdollisuuksiin, joita tämä suosittu rannikkoalue tarjoaa.
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, alueella, joka tunnetaan vetovoimastaan kansainvälisten ostajien keskuudessa. Se sijaitsee Marbellan ja Puerto Banúsin länsipuolella, jotka ovat tunnettuja ylellisyydestään, huvivenesatamistaan ja huippuluokan gastronomiastaan. Läheisyys näihin keskuksiin tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan viihde- ja ostosmahdollisuuksia. Samanaikaisesti Guadalmina Alta tarjoaa rauhallisemman, enemmän asuinalueen ilmapiirin. A7-moottoritie-yhteys helpottaa muiden rannikkokaupunkien ja sisämaan Andalusian kaupunkien, kuten Esteponan lännessä tai Malagan idässä, tutkimista.
Saavutettavuus on avaintekijä tämän kiinteistön kannalta. Ranta on vain 1,8 km:n päässä, ja muut rannat, kuten Playa Isdabe ja Playa Atalaya, ovat myös saavutettavissa noin 2,2 km:n etäisyydellä. Malagan-Costa del Solin (AGP) ja Gibraltarin (GIB) lentokentät ovat helposti saavutettavissa noin 46 km:n ja 52 km:n etäisyydellä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. 720 metrin säteellä on supermarketteja ja apteekkeja, kun taas sairaala on vain 3,4 km:n päässä. Useita golfkenttiä sijaitsee välittömässä läheisyydessä, lähin 1,5 km:n etäisyydellä. Alueella on 8 julkisen liikenteen linjaa, joissa on 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa, mutta ajoneuvoa suositellaan maksimaaliseen joustavuuteen.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta hyötyy Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 19,3 °C. Historiallisesti 3 856 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alueelle pitkiä aurinkoisia jaksoja. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää säännöllisesti 20 °C. Korkeus 9-16 metriä merenpinnan yläpuolella ja kevyt rinteeseen (0,2 %) varmistavat miellyttävän, tasaisen topografian rannan läheisyydessä. Alueelle on ominaista viheralueet, erityisesti viereisten golfkenttien ansiosta, mikä edistää luonnonympäristön yleistä viehätystä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on helposti saavutettavissa, ja useita rantoja on alle 2,2 km:n etäisyydellä, mukaan lukien Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro. Lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, sijaitsee vain 1,8 km:n päässä. Nämä rannat tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja virkistykseen. Golffaneille useita tunnettuja kenttiä sijaitsee välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km). Kaupunkiympäristö tarjoaa myös suuren määrän ravintoloita (69 kahden kilometrin säteellä), kahviloita ja muita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, jotka täydentävät alueen vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, alueella, joka tunnetaan vetovoimastaan kansainvälisten ostajien keskuudessa. Se sijaitsee Marbellan ja Puerto Banúsin länsipuolella, jotka ovat tunnettuja ylellisyydestään, huvivenesatamistaan ja huippuluokan gastronomiastaan. Läheisyys näihin keskuksiin tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan viihde- ja ostosmahdollisuuksia. Samanaikaisesti Guadalmina Alta tarjoaa rauhallisemman, enemmän asuinalueen ilmapiirin. A7-moottoritie-yhteys helpottaa muiden rannikkokaupunkien ja sisämaan Andalusian kaupunkien, kuten Esteponan lännessä tai Malagan idässä, tutkimista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Esteponan alueen kiinteistöihin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper (alkaen 320 000 €), jotka ovat yleensä edullisempia, tämä Guadalmina Altassa sijaitseva paritalo hintaan 850 000 € sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan. Tämä heijastaa sen erityistä sijaintia vakiintuneella ja halutulla alueella, läheisyyttä ensiluokkaisiin golfkenttiin ja erillisen asunnon tarjoamaa lisäjoustavuutta. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) on hinnaltaan välissä. Vaikka edullisemmat vaihtoehdot Esteponassa voivat edustaa uudempia kehityshankkeita tai pienempiä yksiköitä, tämä Guadalmina Alton talo tarjoaa vakiintuneen sijainnin, jossa on enemmän tilaa ja potentiaalia yksilöllisiin mukautuksiin, mikä oikeuttaa korkeamman hinnan. Koko ja pohjaratkaisu, erityisesti vierasasunto, ovat ominaisuuksia, joita halvemmissa projekteissa on harvemmin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
