Dette rækkehus ligger i Guadalmina Alta, Málaga, et foretrukket boligområde på Costa del Sol. Med et boligareal på 202 m² på en 122 m² stor grund tilbyder det en kombination af komfort og en privilegeret beliggenhed. Ejendommen er tiltænkt købere, der søger et etableret bymiljø med god forbindelse og talrige fritidsmuligheder. Nærheden til golfbaner og strande understreger den middelhavs livsstil, som denne region tilbyder. Huset repræsenterer en solid boligmulighed i hjertet af en dynamisk kystregion i Spanien.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) i Estepona, positionerer dette rækkehus i Guadalmina Alta til €1.400.000 sig i det højere prissegment. Dette skyldes den specifikke placering i en etableret og vel forbundet zone, nærheden til flere golfbaner og den renoverede stand. Mens de nævnte projekter ofte fokuserer på nyere, lejlighedsbaserede udviklinger i Estepona og er mere prisvenlige, tilbyder Guadalmina Alta en anden type livsstil, præget af nærhed til Marbella og en mere moden infrastruktur. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger prismæssigt imellem, men ejendommen beskrevet i Guadalmina Alta skiller sig ud med sin frontlinje golf-nærhed og kvarterets etablerede karakter. Den højere pris afspejler stedets eksklusivitet og ejendommens kvalitet, rettet mod købere, der søger en eksklusiv, men stadig vel forbundet boligløsning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Guadalmina Alta, drager dette rækkehus fordel af et bymiljø, der alligevel ligger tæt på havet. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem ro og adgang til byens faciliteter. Med kun 2,2 km til strandene og 720 m til et supermarked er den daglige infrastruktur let tilgængelig. Denne nærhed til forskellige faciliteter gør beliggenheden attraktiv for en bred vifte af købere.
Huset henvender sig til købere, der værdsætter en veludstyret boligløsning med direkte adgang til livsstilstilbud. De tre soveværelser og tre badeværelser tilbyder plads til familie eller gæster. Den centrale klimaanlæg og god vedligeholdelse af huset vil appellere til købere, der søger en umiddelbart beboelig ejendom, der tilbyder både komfort og funktionalitet og understøtter middelhavslivsstilen.
Dette rækkehus er for nylig renoveret og er i fremragende stand. Det er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom, der er blevet opgraderet for at opfylde moderne boligstandarder. Renoveringerne fokuserer på at forbedre livskvaliteten og opdatere interiøret for at skabe en attraktiv atmosfære. Færdiggørelsen henviser til afslutningen af disse renoveringsarbejder.
Huset tilbyder ikke havudsigt fra alle rum og ligger ikke direkte ved stranden. Grundens størrelse på 122 m² er typisk for en bybeliggenhed, men tilbyder kun begrænset udendørs plads sammenlignet med mere landlige ejendomme. Fuldstændig uafhængighed af bil er ikke mulig på grund af Costa del Sols størrelse og de ønskede udflugter, selvom offentlig transport og nærtjenester er tilgængelige. Det er ikke et nybyggeri med den nyeste byggeteknologi.
Dette rækkehus er velegnet til købere, der søger en solid boligbase i et godt forbundet område på Costa del Sol. Det er ideelt for personer eller familier, der værdsætter nærhed til golfbaner, da flere anerkendte baner ligger i umiddelbar nærhed. Det er også attraktivt for dem, der foretrækker en aktiv livsstil med strande og sportsfaciliteter kun få kilometer væk. De gode motorvejsforbindelser og nærheden til Málaga Lufthavn (47 km) gør det til et praktisk valg for hyppige rejsende eller pendlere. Byområdet med mange butikker og restauranter tilbyder bekvemmelighed for dagligdagen, selv uden for højsæsonen. Det er en passende mulighed for købere, der foretrækker et etableret kvarter med god infrastruktur og en middelhavsflair, uden at ville give afkald på byens faciliteter.
Ejendommen udmærker sig ved sin fremragende stand og nylige renoveringer, hvilket tyder på høj bygge- og finishkvalitet. Funktioner som indbyggede garderobeskabe og en overdækket terrasse indikerer et gennemtænkt design. Den eksisterende eller forudinstallerede klimaanlæg (kold/varm) samt centralvarme sikrer komfort året rundt. Disse funktioner tyder på brug af materialer af høj kvalitet og moderne installationer, designet til holdbarhed og funktionalitet. De renoverede badeværelser og de veludstyrede opholdsrum bidrager til husets generelle kvalitet og giver en behagelig boligatmosfære.
Rækkehuset i Guadalmina Alta udbydes til en pris af 1.400.000 €. Denne prissætning afspejler den privilegerede beliggenhed, den renoverede stand og ejendommens udstyr. Som et rækkehus tilbyder det typisk en etableret boligløsning i et eftertragtet område. Den angivne pris er repræsentativ for sammenlignelige ejendomme i denne zone, der kendetegnes ved gode forbindelser til golf, strand og bycentre. Detaljeret information om specifikke funktioner og mulige variationer inden for projektet er tilgængelig efter anmodning for at imødekomme købernes individuelle behov.
Guadalmina Alta, hvor dette rækkehus ligger, er en etableret byzone, der kendetegnes ved sin nærhed til væsentlige faciliteter og fritidsmuligheder. Området tilbyder en høj tæthed af butikker, restauranter og tjenester, der er let tilgængelige til fods. Samtidig er kysten ikke langt væk, hvilket giver mulighed for at nyde middelhavsklimaet og livsstilen. Området er kendt for sine velholdte grønne områder og sin nærhed til golfbaner i verdensklasse, hvilket gør det til et attraktivt opholdssted for forskellige målgrupper, fra familier til golfentusiaster. Den daglige rytme bestemmes af god tilgængelighed til supermarkeder og nærhed til strande, mens den urbane infrastruktur sikrer en høj livskvalitet. Den moderate højde over havets overflade og det behagelige klima bidrager yderligere til en behagelig boligoplevelse.
At bo i Guadalmina Alta betyder at bo i et bymæssigt, men grønt miljø, defineret af sin nærhed til kystattraktioner og golfbaner. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer om året fremmer en aktiv livsstil udendørs. Med 69 restauranter, 4 banker og 10 caféer i nærheden er de daglige behov godt dækket. Den lave hældning mod stranden (0,2%) og de korte afstande til forskellige strande (ca. 1,8 - 2,2 km) letter adgangen til havet. Den moderate højde på 16 meter over havets overflade giver et behageligt mikroklima, mens de mange offentlige transportmidler og stoppesteder sikrer god mobilitet, selvom en bil er praktisk til længere ture.
Dette kort viser placeringen af Guadalmina Alta, en del af Marbella kommune, på Spaniens sydkyst. Det fremhæver nærheden til kystlinjer, golfbaner og bycentre. De angivne afstande til strande, lufthavne og lokale faciliteter understreger ejendommens praktiske og beboelige beliggenhed inden for Costa del Sol.
Guadalmina Alta er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de velkendte byer Marbella og Estepona. Denne placering giver nem adgang til begge byers pulserende centre og eksklusive tilbud. Regionen er en del af provinsen Málaga og drager fordel af Andalusiens fremragende infrastruktur. Costa del Sol er kendt for sin høje livskvalitet, sit solrige klima og sit mangfoldige udbud af fritidsmuligheder, fra strande til kulturelle seværdigheder. Guadalmina Alta passer problemfrit ind i dette billede og tilbyder et roligere, men alligevel vel forbundet, alternativ til de større turistcentre.
Tilgængeligheden til Guadalmina Alta er god. Strandene som Playa Canina Ventura del Mar ligger kun 1,8 km væk. Málaga Lufthavn ligger 47 km væk, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejsende. Flere golfbaner, herunder El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km), er let tilgængelige. Bymiljøet tilbyder mange supermarkeder (720 m), apoteker (734 m) og andre serviceydelser inden for en radius af 2 km. Der er 8 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder, hvilket letter mobiliteten i regionen, selvom en bil er nyttig til at udforske Costa del Sol. En ladestation til elbiler ligger også 2,0 km derfra.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Guadalmina Alta nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C og over 3.800 solskinstimer om året. Somrene er varme og solrige med en seks måneders badesæson, hvor vandtemperaturerne forbliver behagelige. Den gennemsnitlige maksimumtemperatur er 26°C. Den lave højde (ca. 16 m over havets overflade) og nærheden til havet afbøder ekstreme temperaturer. Omgivelserne er præget af velholdte grønne områder, især langs golfbanerne, som bidrager til områdets naturlige skønhed. Klimaet er attraktivt året rundt for udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er kun et stenkast væk med strande som Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) og Playa Isdabe (2,2 km), der er let tilgængelige. Det flade terræn ned til stranden letter adgangen. Regionen er et paradis for golfspillere med flere førsteklasses baner som El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km) i umiddelbar nærhed. Mere end 2 km derfra er der en ladestation til elbiler, der imødekommer den stigende efterspørgsel efter bæredygtig mobilitet. Den høje tæthed af restauranter og caféer (69 restauranter, 10 caféer) inden for en radius af 2 km tilbyder forskellige fritidsmuligheder og kulinariske oplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de velkendte byer Marbella og Estepona. Denne placering giver nem adgang til begge byers pulserende centre og eksklusive tilbud. Regionen er en del af provinsen Málaga og drager fordel af Andalusiens fremragende infrastruktur. Costa del Sol er kendt for sin høje livskvalitet, sit solrige klima og sit mangfoldige udbud af fritidsmuligheder, fra strande til kulturelle seværdigheder. Guadalmina Alta passer problemfrit ind i dette billede og tilbyder et roligere, men alligevel vel forbundet, alternativ til de større turistcentre.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL274381
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
