Dieses Reihenhaus befindet sich in Guadalmina Alta, Málaga, einer bevorzugten Wohngegend an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 202 m² auf einem 122 m² großen Grundstück bietet es eine Kombination aus Komfort und privilegierter Lage. Das Objekt ist für Käufer gedacht, die eine etablierte urbanisierte Umgebung mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht den mediterranen Lebensstil, den diese Region bietet. Das Haus repräsentiert eine solide Wohnoption im Herzen einer dynamischen Küstenregion Spaniens.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, positioniert sich dieses Reihenhaus in Guadalmina Alta mit 1.400.000 € im höheren Preissegment. Dies ist auf die spezifische Lage in einer etablierten und gut angebundenen Zone, die Nähe zu mehreren Golfplätzen und den renovierten Zustand zurückzuführen. Während die genannten Projekte eher auf neuere, oft Apartment-basierte Entwicklungen in Estepona abzielen und preislich zugänglicher sind, bietet Guadalmina Alta eine andere Art von Lebensstil, der durch die Nähe zu Marbella und eine reifere Infrastruktur geprägt ist. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, aber das hier beschriebene Objekt in Guadalmina Alta hebt sich durch seine Frontline-Golf-Nähe und den etablierten Charakter der Nachbarschaft hervor. Der höhere Preis spiegelt die Exklusivität der Lage und die Qualität der Immobilie wider, die sich an Käufer richtet, die eine gehobene, aber dennoch gut vernetzte Wohnlösung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Guadalmina Alta gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer städtischen Umgebung, die dennoch nah am Meer liegt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Mit nur 2,2 km zu den Stränden und einer Entfernung von 720 m zu einem Supermarkt ist die tägliche Infrastruktur leicht erreichbar. Diese Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht die Lage attraktiv für eine breite Käuferschicht.
Das Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gut ausgestattete Wohnlösung mit direktem Zugang zu Lifestyle-Angeboten legen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die zentrale Klimaanlage und die gute Instandhaltung des Hauses sprechen Käufer an, die eine sofort bewohnbare Immobilie suchen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet und den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Dieses Reihenhaus wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine bestehende Immobilie, die aufgewertet wurde, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die Renovierungen konzentrieren sich auf die Verbesserung der Wohnqualität und die Aktualisierung der Innenausstattung, um ein attraktives Ambiente zu schaffen. Die Fertigstellung bezieht sich auf den Abschluss dieser Renovierungsarbeiten.
Das Haus bietet keinen Meerblick aus allen Räumen und liegt nicht direkt am Strand. Die Grundstücksgröße von 122 m² ist typisch für eine städtische Lage, bietet jedoch nur begrenzten Außenbereich im Vergleich zu ländlicheren Anwesen. Eine vollständige Unabhängigkeit von Autos ist aufgrund der Größe der Costa del Sol und der gewünschten Ausflüge nicht gegeben, obwohl öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung vorhanden sind. Es ist kein Neubauprojekt mit der neuesten Bautechnik.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine solide Wohnbasis in einer gut erschlossenen Gegend der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Personen oder Familien, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen, da sich mehrere renommierte Anlagen in unmittelbarer Nähe befinden. Auch für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, ist die Lage attraktiv, mit Stränden und Sportmöglichkeiten nur wenige Kilometer entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Flughafen Málaga (47 km) machen es zu einer praktischen Wahl für regelmäßige Reisende oder Pendler. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet Komfort für das tägliche Leben, selbst außerhalb der Hauptsaison. Es ist eine passende Option für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und einem mediterranen Flair bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand und kürzliche Renovierungen aus, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Merkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse deuten auf eine durchdachte Gestaltung hin. Die vorhandene oder vorinstallierte Klimaanlage (kalt/warm) sowie eine Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Diese Ausstattungsmerkmale deuten auf die Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Installationen hin, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt sind. Die renovierten Badezimmer und die gut ausgestatteten Wohnbereiche tragen zur allgemeinen Qualität des Hauses bei und bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Das Reihenhaus in Guadalmina Alta wird zu einem Preis von 1.400.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die privilegierte Lage, den renovierten Zustand und die Ausstattung der Immobilie. Als Reihenhaus bietet es typischerweise eine etablierte Wohnlösung in einer begehrten Gegend. Die angegebene Preisspanne ist repräsentativ für vergleichbare Objekte in dieser Zone, die sich durch gute Anbindung an Golf, Strand und städtische Zentren auszeichnen. Detaillierte Informationen zu spezifischen Ausstattungsmerkmalen und möglichen Variationen innerhalb des Projekts sind auf Anfrage erhältlich, um den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden.
Guadalmina Alta, wo dieses Reihenhaus liegt, ist eine etablierte urbane Zone, die sich durch ihre Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig ist die Küste nicht weit entfernt, was den Genuss des mediterranen Klimas und Lebensstils ermöglicht. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen und ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht, von Familien bis hin zu Golfliebhabern. Der tägliche Rhythmus wird durch die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und die Nähe zu Stränden bestimmt, während die städtische Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die moderate Höhe über dem Meeresspiegel und das angenehme Klima tragen zusätzlich zu einem komfortablen Wohngefühl bei.
Das Leben in Guadalmina Alta bedeutet, in einer urbanen, aber grünen Umgebung zu wohnen, die durch ihre Nähe zu Küstenattraktionen und Golfplätzen definiert ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Mit 69 Restaurants, 4 Banken und 10 Cafés in der Nähe sind die täglichen Bedürfnisse gut gedeckt. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) und die kurzen Wege zu verschiedenen Stränden (ca. 1,8 - 2,2 km) erleichtern den Zugang zum Meer. Die moderate Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Mikroklima, während die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und Haltestellen eine gute Mobilität gewährleisten, auch wenn ein Auto für weitere Ausflüge praktisch ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Guadalmina Alta, einem Teil der Gemeinde Marbella, an der südlichen Küste Spaniens. Sie hebt die Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor. Die dargestellten Entfernungen zu Stränden, Flughäfen und lokalen Annehmlichkeiten unterstreichen die praktische und lebenswerte Position des Objekts innerhalb der Costa del Sol.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren und den exklusiven Angeboten beider Städte. Die Region ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur Andalusiens. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr sonniges Klima und ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Guadalmina Alta fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative zu den größeren Touristenzentren.
Die Erreichbarkeit von Guadalmina Alta ist gut. Die Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind nur 1,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 47 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km), sind leicht erreichbar. Die städtische Umgebung bietet zahlreiche Supermärkte (720 m), Apotheken (734 m) und andere Dienstleistungen im Umkreis von 2 km. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der Costa del Sol nützlich ist. Eine EV-Ladestation befindet sich ebenfalls in 2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Guadalmina Alta genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und sonnig, mit einem sechsmonatigen Schwimmsektor, in dem die Wassertemperaturen angenehm bleiben. Die durchschnittliche Höchsttemperatur liegt bei 26°C. Die Lage in geringer Höhe (ca. 16 m über dem Meeresspiegel) und die Nähe zum Meer mildern extreme Temperaturen ab. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, insbesondere entlang der Golfplätze, die zur natürlichen Schönheit der Gegend beitragen. Das Klima ist ganzjährig attraktiv für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt, mit Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) und Playa Isdabe (2,2 km) leicht erreichbar. Das flache Gelände zum Strand erleichtert den Zugang. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Über 2 km hinaus gibt es eine EV-Ladestation, die auf die wachsende Nachfrage nach nachhaltiger Mobilität hinweist. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés (69 Restaurants, 10 Cafés) im Umkreis von 2 km bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren und den exklusiven Angeboten beider Städte. Die Region ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur Andalusiens. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr sonniges Klima und ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Guadalmina Alta fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative zu den größeren Touristenzentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL274381
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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