Questa casa bifamiliare si trova a Guadalmina Alta, Málaga, una zona residenziale privilegiata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 202 m² su un terreno di 122 m², offre una combinazione di comfort e posizione privilegiata. L'immobile è pensato per acquirenti alla ricerca di un ambiente urbano consolidato con buona connettività e numerose opportunità di svago. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea lo stile di vita mediterraneo offerto da questa regione. La casa rappresenta una solida opzione abitativa nel cuore di una dinamica regione costiera della Spagna.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questa casa bifamiliare a Guadalmina Alta, con 1.400.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è dovuto alla posizione specifica in una zona consolidata e ben collegata, alla vicinanza a diversi campi da golf e allo stato ristrutturato. Mentre i progetti menzionati si concentrano maggiormente su sviluppi più recenti, spesso basati su appartamenti a Estepona, e sono più accessibili, Guadalmina Alta offre un tipo diverso di stile di vita, caratterizzato dalla vicinanza a Marbella e da un'infrastruttura più matura. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma l'immobile descritto a Guadalmina Alta si distingue per la vicinanza al golf in prima linea e il carattere consolidato del quartiere. Il prezzo più elevato riflette l'esclusività della posizione e la qualità della proprietà, rivolgendosi ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alto livello ma ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Guadalmina Alta, questa casa bifamiliare beneficia di un ambiente urbano pur essendo vicina al mare. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi urbani. Con soli 2,2 km di spiagge e 720 m da un supermercato, l'infrastruttura quotidiana è facilmente raggiungibile. Questa vicinanza a diversi servizi rende la posizione attraente per un'ampia gamma di acquirenti.
La casa si rivolge ad acquirenti che apprezzano una soluzione abitativa ben attrezzata con accesso diretto alle offerte di lifestyle. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio per familiari o ospiti. L'aria condizionata centralizzata e la buona manutenzione della casa attireranno acquirenti alla ricerca di una proprietà immediatamente abitabile, che offra sia comfort che funzionalità, e che supporti lo stile di vita mediterraneo.
Questa casa bifamiliare è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio in senso classico, ma di una proprietà esistente che è stata migliorata per soddisfare gli standard abitativi moderni. Le ristrutturazioni si concentrano sul miglioramento della qualità della vita e sull'aggiornamento degli interni per creare un ambiente accattivante. Il completamento si riferisce alla conclusione di questi lavori di ristrutturazione.
La casa non offre vista mare da tutte le stanze e non è situata direttamente sulla spiaggia. La dimensione del terreno di 122 m² è tipica di una posizione urbana, ma offre solo uno spazio esterno limitato rispetto a proprietà più rurali. Non è possibile un'indipendenza totale dall'auto a causa delle dimensioni della Costa del Sol e delle escursioni desiderate, sebbene i trasporti pubblici e i servizi di prossimità siano disponibili. Non è un nuovo progetto edilizio con le più recenti tecnologie costruttive.
Questa casa bifamiliare è adatta per acquirenti che cercano una solida base abitativa in una zona ben collegata della Costa del Sol. È ideale per persone o famiglie che apprezzano la vicinanza ai campi da golf, poiché diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. È anche attraente per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo, con spiagge e strutture sportive a pochi chilometri di distanza. Il buon collegamento all'autostrada e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (47 km) la rendono una scelta pratica per viaggiatori frequenti o pendolari. L'ambiente urbano con numerosi negozi e ristoranti offre comodità per la vita quotidiana, anche al di fuori dell'alta stagione. È un'opzione adatta per acquirenti che preferiscono un quartiere consolidato con buona infrastruttura e un tocco mediterraneo, senza voler rinunciare ai comfort di una città.
La proprietà si distingue per le sue eccellenti condizioni e le recenti ristrutturazioni, che suggeriscono un'alta qualità costruttiva e di finitura. Caratteristiche come armadi a muro e una terrazza coperta indicano una progettazione accurata. L'aria condizionata (freddo/caldo) esistente o preinstallata, insieme al riscaldamento centralizzato, garantisce comfort per tutto l'anno. Queste caratteristiche suggeriscono l'uso di materiali di alta qualità e di installazioni moderne progettate per la durata e la funzionalità. I bagni ristrutturati e le aree living ben attrezzate contribuiscono alla qualità generale della casa e offrono un piacevole ambiente abitativo.
La casa bifamiliare a Guadalmina Alta è offerta al prezzo di 1.400.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione privilegiata, lo stato ristrutturato e le dotazioni della proprietà. Come casa bifamiliare, offre tipicamente una soluzione abitativa consolidata in una zona ambita. Il prezzo indicato è rappresentativo di immobili comparabili in questa zona, caratterizzati da un buon collegamento con il golf, la spiaggia e i centri urbani. Informazioni dettagliate sulle caratteristiche specifiche e possibili variazioni all'interno del progetto sono disponibili su richiesta per soddisfare le esigenze individuali degli acquirenti.
Guadalmina Alta, dove si trova questa casa bifamiliare, è una zona urbana consolidata che si distingue per la sua vicinanza a servizi essenziali e opportunità di svago. La zona offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, la costa non è lontana, permettendo di godere del clima e dello stile di vita mediterraneo. La zona è nota per i suoi curati spazi verdi e la vicinanza a campi da golf di prima classe, rendendola un luogo di residenza attraente per diversi gruppi target, dalle famiglie agli appassionati di golf. Il ritmo quotidiano è determinato dalla buona accessibilità ai supermercati e dalla vicinanza alle spiagge, mentre l'infrastruttura urbana garantisce un'alta qualità della vita. L'altitudine moderata sul livello del mare e il clima piacevole contribuiscono ulteriormente a una sensazione di comfort residenziale.
Vivere a Guadalmina Alta significa risiedere in un ambiente urbano ma verde, definito dalla sua vicinanza ad attrazioni costiere e campi da golf. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. Con 69 ristoranti, 4 banche e 10 caffè nelle vicinanze, le esigenze quotidiane sono ben soddisfatte. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) e le brevi distanze da varie spiagge (circa 1,8 - 2,2 km) facilitano l'accesso al mare. L'altitudine moderata di 16 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole, mentre i numerosi trasporti pubblici e le fermate garantiscono una buona mobilità, sebbene un'auto sia pratica per escursioni più lontane.
Questa mappa mostra la posizione di Guadalmina Alta, parte del comune di Marbella, sulla costa meridionale della Spagna. Evidenzia la vicinanza alla costa, ai campi da golf e ai centri urbani. Le distanze indicate a spiagge, aeroporti e servizi locali sottolineano la posizione pratica e vivibile della proprietà all'interno della Costa del Sol.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le note città di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai centri vivaci e alle offerte esclusive di entrambe le città. La regione fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'eccellente infrastruttura dell'Andalusia. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima soleggiato e la diversità di opportunità di svago, dalle spiagge alle attrazioni culturali. Guadalmina Alta si integra perfettamente in questo quadro, offrendo un'alternativa più tranquilla ma comunque ben collegata ai principali centri turistici.
L'accessibilità a Guadalmina Alta è buona. Le spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a soli 1,8 km. L'aeroporto di Málaga dista 47 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km), sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano offre numerosi supermercati (720 m), farmacie (734 m) e altri servizi in un raggio di 2 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano la mobilità all'interno della regione, anche se un'auto è utile per esplorare la Costa del Sol. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova anche a 2,0 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Guadalmina Alta gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e soleggiate, con una stagione balneare di sei mesi in cui le temperature dell'acqua rimangono piacevoli. La temperatura massima media è di 26°C. La bassa altitudine (circa 16 m sul livello del mare) e la vicinanza al mare mitigano le temperature estreme. L'ambiente è caratterizzato da spazi verdi curati, in particolare lungo i campi da golf, che contribuiscono alla bellezza naturale della zona. Il clima è attraente tutto l'anno per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a portata di mano, con spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) e Playa Isdabe (2,2 km) facilmente raggiungibili. Il terreno pianeggiante verso la spiaggia facilita l'accesso. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi di prima classe come El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) nelle immediate vicinanze. Oltre i 2 km, c'è una stazione di ricarica per veicoli elettrici, che risponde alla crescente domanda di mobilità sostenibile. L'alta densità di ristoranti e caffè (69 ristoranti, 10 caffè) in un raggio di 2 km offre diverse opportunità di svago ed esperienze culinarie.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le note città di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai centri vivaci e alle offerte esclusive di entrambe le città. La regione fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'eccellente infrastruttura dell'Andalusia. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima soleggiato e la diversità di opportunità di svago, dalle spiagge alle attrazioni culturali. Guadalmina Alta si integra perfettamente in questo quadro, offrendo un'alternativa più tranquilla ma comunque ben collegata ai principali centri turistici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL274381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
