Cette maison mitoyenne est située à Guadalmina Alta, Málaga, un quartier résidentiel privilégié de la Costa del Sol. Avec une superficie habitable de 202 m² sur un terrain de 122 m², elle offre une combinaison de confort et de situation privilégiée. Le bien s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un environnement urbanisé établi avec une bonne connectivité et de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité des terrains de golf et des plages souligne le style de vie méditerranéen qu'offre cette région. La maison représente une option de logement solide au cœur d'une région côtière dynamique de l'Espagne.
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette maison mitoyenne à Guadalmina Alta, à 1 400 000 €, se positionne dans le segment de prix supérieur. Ceci est dû à l'emplacement spécifique dans une zone établie et bien desservie, la proximité de plusieurs terrains de golf et l'état rénové. Alors que les projets mentionnés visent davantage des développements plus récents, souvent basés sur des appartements à Estepona, et sont plus abordables, Guadalmina Alta offre un style de vie différent, caractérisé par la proximité de Marbella et une infrastructure plus mature. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais l'objet décrit à Guadalmina Alta se distingue par sa proximité avec le golf en première ligne et le caractère établi du quartier. Le prix plus élevé reflète l'exclusivité de l'emplacement et la qualité de la propriété, s'adressant aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement haut de gamme mais bien connectée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Guadalmina Alta, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement urbain tout en étant proche de la mer. L'emplacement offre un bon équilibre entre calme et accès aux commodités urbaines. Avec seulement 2,2 km de plages et 720 m d'un supermarché, l'infrastructure quotidienne est facilement accessible. Cette proximité avec diverses installations rend l'emplacement attractif pour un large éventail d'acheteurs.
La maison s'adresse aux acheteurs qui apprécient une solution de logement bien équipée avec un accès direct aux offres de style de vie. Les trois chambres et trois salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. La climatisation centrale et le bon entretien de la maison séduiront les acheteurs à la recherche d'une propriété immédiatement habitable, offrant à la fois confort et fonctionnalité, et soutenant le style de vie méditerranéen.
Cette maison mitoyenne a été récemment rénovée et est en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante qui a été améliorée pour répondre aux normes de vie modernes. Les rénovations se concentrent sur l'amélioration de la qualité de vie et la mise à jour de l'aménagement intérieur pour créer une atmosphère attrayante. L'achèvement fait référence à la fin de ces travaux de rénovation.
La maison n'offre pas de vue sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas située directement sur la plage. La taille du terrain de 122 m² est typique d'un emplacement urbain, mais n'offre qu'un espace extérieur limité par rapport aux propriétés plus rurales. Une indépendance totale vis-à-vis de la voiture n'est pas possible en raison de la taille de la Costa del Sol et des excursions souhaitées, bien que les transports publics et les services de proximité soient disponibles. Ce n'est pas un nouveau projet de construction avec la dernière technologie de construction.
Cette maison mitoyenne convient aux acheteurs qui recherchent une base de logement solide dans une zone bien desservie de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les personnes ou les familles qui accordent de l'importance à la proximité des terrains de golf, plusieurs clubs renommés se trouvant à proximité immédiate. Elle est également attrayante pour ceux qui préfèrent un style de vie actif, avec des plages et des installations sportives à quelques kilomètres. La bonne connexion à l'autoroute et la proximité de l'aéroport de Malaga (47 km) en font un choix pratique pour les voyageurs fréquents ou les navetteurs. L'environnement urbain avec de nombreux magasins et restaurants offre un confort pour la vie quotidienne, même en dehors de la haute saison. C'est une option appropriée pour les acheteurs qui préfèrent un quartier établi avec une bonne infrastructure et une touche méditerranéenne, sans vouloir renoncer aux commodités d'une ville.
La propriété se distingue par son excellent état et ses rénovations récentes, ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées et une terrasse couverte indiquent une conception réfléchie. La climatisation (froide/chaude) existante ou préinstallée, ainsi qu'un chauffage central, assurent un confort de vie toute l'année. Ces caractéristiques suggèrent l'utilisation de matériaux de haute qualité et d'installations modernes conçues pour la durabilité et la fonctionnalité. Les salles de bains rénovées et les espaces de vie bien aménagés contribuent à la qualité générale de la maison et offrent un environnement de vie agréable.
La maison mitoyenne à Guadalmina Alta est proposée au prix de 1 400 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié, l'état rénové et l'équipement de la propriété. En tant que maison mitoyenne, elle offre généralement une solution de logement établie dans un quartier recherché. Le prix indiqué est représentatif d'objets comparables dans cette zone, qui se caractérisent par une bonne connexion au golf, à la plage et aux centres urbains. Des informations détaillées sur les caractéristiques spécifiques et les variations possibles au sein du projet sont disponibles sur demande afin de répondre aux besoins individuels des acheteurs.
Guadalmina Alta, où se trouve cette maison mitoyenne, est une zone urbaine établie qui se distingue par sa proximité avec les commodités essentielles et les possibilités de loisirs. La région offre une forte concentration de magasins, de restaurants et de services facilement accessibles à pied. Dans le même temps, la côte n'est pas loin, ce qui permet de profiter du climat et du style de vie méditerranéen. La région est connue pour ses espaces verts bien entretenus et sa proximité avec des terrains de golf de première classe, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour divers groupes cibles, des familles aux amateurs de golf. Le rythme quotidien est déterminé par la bonne accessibilité des supermarchés et la proximité des plages, tandis que l'infrastructure urbaine assure une haute qualité de vie. L'altitude modérée au-dessus du niveau de la mer et le climat agréable contribuent en outre à une sensation de confort résidentiel.
Vivre à Guadalmina Alta signifie vivre dans un environnement urbain mais verdoyant, défini par sa proximité avec les attractions côtières et les terrains de golf. La température annuelle moyenne de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. Avec 69 restaurants, 4 banques et 10 cafés à proximité, les besoins quotidiens sont bien couverts. La faible pente vers la plage (0,2%) et les courtes distances jusqu'aux différentes plages (environ 1,8 - 2,2 km) facilitent l'accès à la mer. L'altitude modérée de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un microclimat agréable, tandis que les nombreux transports en commun et arrêts garantissent une bonne mobilité, même si une voiture est pratique pour les excursions plus lointaines.
Cette carte montre l'emplacement de Guadalmina Alta, une partie de la municipalité de Marbella, sur la côte sud de l'Espagne. Elle souligne la proximité des côtes, des terrains de golf et des centres urbains. Les distances indiquées aux plages, aéroports et commodités locales soulignent la position pratique et agréable à vivre de la propriété au sein de la Costa del Sol.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes bien connues de Marbella et Estepona. Ce positionnement permet un accès facile aux centres dynamiques et aux offres exclusives des deux villes. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'excellente infrastructure de l'Andalousie. La Costa del Sol elle-même est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat ensoleillé et sa diversité de loisirs, des plages aux attractions culturelles. Guadalmina Alta s'intègre parfaitement dans ce tableau, offrant une alternative plus calme mais néanmoins bien connectée aux centres touristiques majeurs.
L'accessibilité de Guadalmina Alta est bonne. Les plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à seulement 1,8 km. L'aéroport de Malaga est à 47 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km), sont facilement accessibles. L'environnement urbain offre de nombreux supermarchés (720 m), pharmacies (734 m) et autres services dans un rayon de 2 km. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité dans la région, bien qu'une voiture soit utile pour explorer la Costa del Sol. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également située à 2,0 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Guadalmina Alta bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec une saison de baignade de six mois où les températures de l'eau restent agréables. La température maximale moyenne est de 26°C. La faible altitude (environ 16 m au-dessus du niveau de la mer) et la proximité de la mer atténuent les températures extrêmes. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus, en particulier le long des terrains de golf, qui contribuent à la beauté naturelle de la région. Le climat est attrayant toute l'année pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à un jet de pierre, avec des plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) et Playa Isdabe (2,2 km) facilement accessibles. Le terrain plat menant à la plage facilite l'accès. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de première classe tels que El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) à proximité immédiate. Au-delà de 2 km, il y a une borne de recharge pour véhicules électriques, répondant à la demande croissante de mobilité durable. La forte densité de restaurants et de cafés (69 restaurants, 10 cafés) dans un rayon de 2 km offre de nombreuses possibilités de loisirs et d'expériences culinaires.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes bien connues de Marbella et Estepona. Ce positionnement permet un accès facile aux centres dynamiques et aux offres exclusives des deux villes. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'excellente infrastructure de l'Andalousie. La Costa del Sol elle-même est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat ensoleillé et sa diversité de loisirs, des plages aux attractions culturelles. Guadalmina Alta s'intègre parfaitement dans ce tableau, offrant une alternative plus calme mais néanmoins bien connectée aux centres touristiques majeurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL274381
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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