Πρόκειται για μια ημιανεξάρτητη κατοικία που βρίσκεται στην περιοχή Guadalmina Alta της Μάλαγα, ένα αστικό περιβάλλον κοντά στην ακτή. Το ακίνητο προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με συνολική επιφάνεια 202 τ.μ. σε οικόπεδο 122 τ.μ. Με τιμή εκκίνησης €1.400.000, το έργο αυτό απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια εδραιωμένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και χώρους αναψυχής.
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε αντίθεση με τα παραθαλάσσια συγκροτήματα της Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), που εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στην παραλία και συχνά προσφέρουν κοινόχρηστες ανέσεις, αυτό το ακίνητο στην Guadalmina Alta επικεντρώνεται στην 'frontline golf' εμπειρία και την αστική ευκολία. Η τιμή των €1.400.000 το τοποθετεί σε πολύ υψηλότερο επίπεδο από αυτά τα συγκροτήματα. Το Alba Benalmadena (από €699.000), αν και πιο κοντά σε τιμή, βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή (Benalmadena) με τα δικά της χαρακτηριστικά, συχνά με έμφαση σε θέρετρα και παραθαλάσσια ζωή. Η Guadalmina Alta, με την εστίασή της στο γκολφ και την εδραιωμένη αστική υποδομή, προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας που είναι ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν πιο σταθερό, πολυτελή τρόπο ζωής, παρά τη μικρότερη έκταση του οικοπέδου σε σύγκριση με αυτό που θα περίμενε κανείς για μια βίλα σε αυτήν την τιμή. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η κατάσταση 'Εξαιρετική' δικαιολογούν εν μέρει την υψηλότερη τιμή, προσφέροντας άμεση κατοικησιμότητα χωρίς περαιτέρω επενδύσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες, με την ακτή και την πόλη σε κοντινή απόσταση. Η θέση εντός ενός αστικού περιβάλλοντος σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την άνεση της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως το γκολφ και η παραλία. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, σε συνδυασμό με τη βεράντα και την ιδιωτική πισίνα, υποστηρίζει έναν πολυτελή και λειτουργικό τρόπο ζωής.
Αν και περιγράφεται ως 'ανακαινισμένη βίλα', ο όρος 'πρόσφατα ανακαινισμένο' υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει υποστεί σημαντικές αναβαθμίσεις. Οι λεπτομέρειες σχετικά με την ημερομηνία ολοκλήρωσης των ανακαινίσεων δεν παρέχονται, αλλά η κατάσταση 'Εξαιρετική' υποδηλώνει ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους ή ανέσεις, καθώς πρόκειται για ημιανεξάρτητη κατοικία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αστικές περιοχές μπορεί να σημαίνει αυξημένο επίπεδο θορύβου κατά τις ώρες αιχμής. Το μέγεθος του οικοπέδου (122 τ.μ.) είναι σχετικά μικρό για μια αυτόνομη βίλα, περιορίζοντας τις δυνατότητες εξωτερικού χώρου.
Αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που επιθυμούν μια πολυτελή βάση κοντά σε γήπεδα γκολφ και την ακτή, με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και η διαθεσιμότητα γκαράζ για buggy γκολφ είναι ιδανικά για ενεργούς παίκτες γκολφ. Άτομα που εκτιμούν την άνεση της ζωής σε αστικό περιβάλλον, με εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, θα βρουν επίσης αυτήν την τοποθεσία ελκυστική. Η κατοικία είναι επίσης κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα ήσυχο αλλά καλά συνδεδεμένο μέρος για περιστασιακή ή μόνιμη διαμονή, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις προς τη Μάλαγα (47 χλμ) και το Εστεπόνα (20 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η ιδιωτική πισίνα και η πρόσβαση σε παραλίες ενισχύουν την ελκυστικότητα για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση.
Η κατοικία περιγράφεται ως 'πρόσφατα ανακαινισμένη' και σε 'άριστη κατάσταση', γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο ποιότητας κατασκευής και φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά αναφέρουν κλιματισμό (ζεστό/κρύο), εντοιχισμένες ντουλάπες και καλυμμένες βεράντες, που συμβάλλουν στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Οι φωτογραφίες αναφέρουν 'μοντέρνο μπάνιο' και 'ανακαίνιση μπάνιου', υποδηλώνοντας σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η αναφορά σε 'κουζίνα' και 'σαλόνι-τραπεζαρία' με άμεση πρόσβαση στον κήπο υποδεικνύει προσοχή στη ροή και τη χρηστικότητα του χώρου. Η εστίαση στην 'κομψή διακόσμηση' και τα 'ολοκαίνουργια έπιπλα' ενισχύει την εικόνα ενός υψηλής ποιότητας, ελκυστικού χώρου διαβίωσης. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών λεπτομερειών δεν αναφέρεται λεπτομερώς, αλλά η γενική περιγραφή υποδηλώνει μια προσεκτική ανακαίνιση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ημιανεξάρτητη κατοικία στην Guadalmina Alta είναι €1.400.000. Δεδομένου του μεγέθους, της τοποθεσίας και των χαρακτηριστικών, η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς στην περιοχή. Δεν παρέχονται πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διαμορφώσεων. Η τιμή αντανακλά την κατάσταση 'Εξαιρετική' και τις πρόσφατες ανακαινίσεις, καθώς και την προνομιακή τοποθεσία 'frontline golf'. Η περιοχή θεωρείται επιθυμητή, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την αξία της ιδιοκτησίας μακροπρόθεσμα.
Η Guadalmina Alta προσφέρει ένα εδραιωμένο αστικό περιβάλλον, όπου η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (720μ) και φαρμακείο (734μ) σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές και ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με σύντομο περπάτημα, καθιστώντας περιττή τη χρήση αυτοκινήτου για αυτές τις μετακινήσεις. Το γεγονός ότι υπάρχουν 69 εστιατόρια και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Παράλληλα, η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του El Campanario Golf Course (1.5 χλμ), απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 1.8 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, την Playa Canina Ventura del Mar, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς αυτήν (0.2%) καθιστούν την πρόσβαση στην ακτή εύκολη. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία ενός κατοικημένου προαστίου με τη ζωντάνια ενός εμπορικού κέντρου, προσφέροντας ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Η ζωή στην Guadalmina Alta σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (720μ) και φαρμακείο (734μ) επιτρέπει την κάλυψη καθημερινών αναγκών χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές επαφές. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ), απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 1.8 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, την Playa Canina Ventura del Mar, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς αυτήν (0.2%) καθιστούν την πρόσβαση στην ακτή εύκολη. Επίσης, υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας τη μετακίνηση εντός της περιοχής, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη ευελιξία.
Η τοποθεσία Guadalmina Alta, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, βρίσκεται σε μια εδραιωμένη περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την αστική της ανάπτυξη. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και η σύνδεση με κύριους οδικούς άξονες είναι εμφανείς, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και την ευκολία πρόσβασης σε γειτονικές πόλεις και το αεροδρόμιο.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στρατηγικά στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγα. Απέχει 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, τον κύριο αεροπορικό κόμβο της περιοχής, και 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Μαρμπέγια, μια παγκοσμίως γνωστή πόλη για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία. Επίσης, απέχει 20 λεπτά από το Εστεπόνα, μια παραδοσιακή πόλη που εξελίσσεται σε σύγχρονο τουριστικό προορισμό. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός προαστίου και της εγγύτητας σε μεγάλες πόλεις, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε ορεινές περιοχές της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της Guadalmina Alta. Το ακίνητο απέχει 47 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), περίπου 45 λεπτά οδικώς, και 52 χλμ από το Γιβραλτάρ. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις είναι σημαντική: σούπερ μάρκετ (720μ), φαρμακείο (734μ), 4 τράπεζες, 1 οδοντίατρος και 69 εστιατόρια βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course απέχει μόλις 1.5 χλμ, ενώ το El Paraíso Golf Club βρίσκεται 2.4 χλμ μακριά. Οι παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι προσβάσιμες σε περίπου 1.8 χλμ. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει τις επιλογές μετακίνησης, αν και ένα όχημα είναι χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Alta απολαμβάνει το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το επίσημο κολυμβητικό μήνυμα να διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 0.2% προς την κοντινότερη παραλία, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Η θερμοκρασία κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, με δυνατότητες για καθημερινές δραστηριότητες όπως γκολφ, περπάτημα στην παραλία και επίσκεψη σε εστιατόρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 1.8 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Isdabe, η Playa Atalaya και η Playa de San Pedro βρίσκονται επίσης σε απόσταση περίπου 2.2 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα είναι εξαιρετική, με το El Campanario Golf Course στα 1.5 χλμ και το El Paraíso Golf Club στα 2.4 χλμ. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων παρέχει ποικίλες επιλογές για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές επαφές. Επιπλέον, η ύπαρξη 3 οδοντιάτρων και 1 οδοντιάτρου σε κοντινή απόσταση καλύπτει τις ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στρατηγικά στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγα. Απέχει 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, τον κύριο αεροπορικό κόμβο της περιοχής, και 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Μαρμπέγια, μια παγκοσμίως γνωστή πόλη για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία. Επίσης, απέχει 20 λεπτά από το Εστεπόνα, μια παραδοσιακή πόλη που εξελίσσεται σε σύγχρονο τουριστικό προορισμό. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός προαστίου και της εγγύτητας σε μεγάλες πόλεις, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε ορεινές περιοχές της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL274381
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην αγορά ακινήτων της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
