Esta moradia geminada está localizada em Guadalmina Alta, Málaga, uma zona residencial privilegiada na Costa del Sol. Com uma área útil de 202 m² num terreno de 122 m², oferece uma combinação de conforto e localização privilegiada. O imóvel destina-se a compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com boa conectividade e numerosas oportunidades de lazer. A proximidade a campos de golfe e praias realça o estilo de vida mediterrânico que esta região oferece. A casa representa uma opção de habitação sólida no coração de uma região costeira dinâmica de Espanha.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta moradia geminada em Guadalmina Alta, com 1.400.000 €, posiciona-se no segmento de preço mais elevado. Isto deve-se à localização específica numa zona estabelecida e bem ligada, à proximidade de vários campos de golfe e ao estado renovado. Enquanto os projetos mencionados visam mais desenvolvimentos mais recentes, muitas vezes baseados em apartamentos em Estepona, e são mais acessíveis, Guadalmina Alta oferece um tipo diferente de estilo de vida, caracterizado pela proximidade a Marbella e por uma infraestrutura mais madura. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se num intervalo de preços intermédio, mas o objeto descrito em Guadalmina Alta distingue-se pela sua proximidade a campos de golfe em primeira linha e pelo carácter estabelecido do bairro. O preço mais elevado reflete a exclusividade da localização e a qualidade da propriedade, destinando-se a compradores que procuram uma solução de habitação de gama alta mas bem conectada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Guadalmina Alta, esta moradia geminada beneficia de um ambiente urbano, mas próxima do mar. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades urbanas. Com apenas 2,2 km de praias e 720 m de um supermercado, a infraestrutura diária é facilmente acessível. Esta proximidade a diversas instalações torna a localização atrativa para uma vasta gama de compradores.
A casa destina-se a compradores que valorizam uma solução de habitação bem equipada com acesso direto a ofertas de estilo de vida. Os três quartos e três casas de banho oferecem espaço para familiares ou hóspedes. O ar condicionado central e a boa manutenção da casa atrairão compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável, que ofereça conforto e funcionalidade, e que apoie o estilo de vida mediterrânico.
Esta moradia geminada foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente que foi melhorada para satisfazer as normas de habitação modernas. As renovações centram-se na melhoria da qualidade de vida e na atualização do interior para criar um ambiente atrativo. A conclusão refere-se ao término destes trabalhos de renovação.
A casa não oferece vista mar de todas as divisões e não está situada diretamente na praia. A área do terreno de 122 m² é típica de uma localização urbana, mas oferece apenas um espaço exterior limitado em comparação com propriedades mais rurais. A independência total de carro não é possível devido ao tamanho da Costa del Sol e às excursões desejadas, embora os transportes públicos e os serviços de proximidade estejam disponíveis. Não é um novo projeto de construção com a mais recente tecnologia de construção.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma base de habitação sólida numa área bem servida da Costa del Sol. É ideal para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a campos de golfe, pois vários campos de renome estão nas imediações. É também atraente para aqueles que preferem um estilo de vida ativo, com praias e instalações desportivas a poucos quilómetros de distância. A boa ligação à autoestrada e a proximidade ao aeroporto de Málaga (47 km) tornam-na uma escolha prática para viajantes frequentes ou para quem se desloca diariamente. O ambiente urbano com inúmeras lojas e restaurantes oferece conforto para o dia a dia, mesmo fora da época alta. É uma opção adequada para compradores que preferem um bairro estabelecido com boa infraestrutura e um toque mediterrânico, sem querer abrir mão das comodidades de uma cidade.
A propriedade distingue-se pelo seu excelente estado e renovações recentes, o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamento. Características como roupeiros embutidos e um terraço coberto indicam um design bem pensado. O ar condicionado (frio/quente) existente ou pré-instalado, juntamente com o aquecimento central, garantem conforto durante todo o ano. Estas características sugerem o uso de materiais de alta qualidade e instalações modernas concebidas para durabilidade e funcionalidade. As casas de banho renovadas e as áreas de estar bem equipadas contribuem para a qualidade geral da casa e oferecem um ambiente de vida agradável.
A moradia geminada em Guadalmina Alta é oferecida pelo preço de 1.400.000 €. Esta precificação reflete a localização privilegiada, o estado renovado e o equipamento da propriedade. Como moradia geminada, normalmente oferece uma solução de habitação estabelecida numa área cobiçada. O preço indicado é representativo de propriedades comparáveis nesta zona, que se caracterizam por uma boa ligação ao golfe, à praia e aos centros urbanos. Informações detalhadas sobre características específicas e possíveis variações dentro do projeto estão disponíveis mediante solicitação para atender às necessidades individuais dos compradores.
Guadalmina Alta, onde se localiza esta moradia geminada, é uma zona urbana estabelecida que se distingue pela sua proximidade a comodidades essenciais e oportunidades de lazer. A área oferece uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços facilmente acessíveis a pé. Ao mesmo tempo, a costa não está longe, permitindo desfrutar do clima e do estilo de vida mediterrânico. A zona é conhecida pelos seus espaços verdes bem cuidados e pela proximidade a campos de golfe de primeira classe, o que a torna um local de residência atrativo para diversos grupos-alvo, desde famílias a entusiastas do golfe. O ritmo diário é determinado pela boa acessibilidade a supermercados e pela proximidade a praias, enquanto a infraestrutura urbana garante uma alta qualidade de vida. A altitude moderada acima do nível do mar e o clima agradável contribuem ainda mais para uma sensação de conforto residencial.
Viver em Guadalmina Alta significa residir num ambiente urbano mas verdejante, definido pela sua proximidade a atrações costeiras e campos de golfe. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. Com 69 restaurantes, 4 bancos e 10 cafés nas proximidades, as necessidades diárias são bem atendidas. A inclinação suave para a praia (0,2%) e as curtas distâncias para várias praias (aprox. 1,8 - 2,2 km) facilitam o acesso ao mar. A altitude moderada de 16 metros acima do nível do mar oferece um microclima agradável, enquanto os inúmeros transportes públicos e paragens garantem boa mobilidade, embora um carro seja prático para excursões mais longas.
Este mapa mostra a localização de Guadalmina Alta, parte do município de Marbella, na costa sul de Espanha. Destaca a proximidade da linha costeira, campos de golfe e centros urbanos. As distâncias indicadas a praias, aeroportos e comodidades locais sublinham a posição prática e habitável da propriedade na Costa del Sol.
Guadalmina Alta está estrategicamente situada na Costa del Sol, entre as conhecidas cidades de Marbella e Estepona. Esta localização permite um fácil acesso aos centros vibrantes e às ofertas exclusivas de ambas as cidades. A região faz parte da província de Málaga e beneficia da excelente infraestrutura da Andaluzia. A Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima soalheiro e diversidade de oportunidades de lazer, desde praias a atrações culturais. Guadalmina Alta integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo uma alternativa mais tranquila, mas ainda assim bem conectada, aos principais centros turísticos.
A acessibilidade a Guadalmina Alta é boa. As praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão apenas a 1,8 km. O aeroporto de Málaga fica a 47 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, incluindo o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km), são de fácil acesso. O ambiente urbano oferece inúmeros supermercados (720 m), farmácias (734 m) e outros serviços num raio de 2 km. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade dentro da região, embora um carro seja útil para explorar a Costa del Sol. Uma estação de carregamento para veículos elétricos também se encontra a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Alta goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Os verões são quentes e ensolarados, com uma estação balnear de seis meses em que as temperaturas da água permanecem agradáveis. A temperatura máxima média é de 26°C. A baixa altitude (aprox. 16 m acima do nível do mar) e a proximidade ao mar atenuam as temperaturas extremas. O ambiente é caracterizado por espaços verdes bem cuidados, especialmente ao longo dos campos de golfe, que contribuem para a beleza natural da área. O clima é atraente durante todo o ano para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a um passo, com praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) e a Playa Isdabe (2,2 km) de fácil acesso. O terreno plano até à praia facilita o acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de primeira classe como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km) nas imediações. A mais de 2 km, existe uma estação de carregamento para veículos elétricos, respondendo à crescente procura por mobilidade sustentável. A alta densidade de restaurantes e cafés (69 restaurantes, 10 cafés) num raio de 2 km oferece diversas oportunidades de lazer e experiências culinárias.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente situada na Costa del Sol, entre as conhecidas cidades de Marbella e Estepona. Esta localização permite um fácil acesso aos centros vibrantes e às ofertas exclusivas de ambas as cidades. A região faz parte da província de Málaga e beneficia da excelente infraestrutura da Andaluzia. A Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima soalheiro e diversidade de oportunidades de lazer, desde praias a atrações culturais. Guadalmina Alta integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo uma alternativa mais tranquila, mas ainda assim bem conectada, aos principais centros turísticos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL274381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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