Dit tweekapper, gelegen in het gevestigde Guadalmina Alta nabij Marbella, biedt een combinatie van residentiële rust en directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlak van 202 m² op een perceel van 122 m², is dit object gepositioneerd binnen een gebied bekend om zijn golffaciliteiten en nabijheid tot de kust. De woning is recentelijk gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail, wat resulteert in een instapklare staat voor nieuwe bewoners. De locatie binnen de provincie Málaga kenmerkt zich door een zonnig klimaat en een levensstijl die zowel ontspanning als activiteit faciliteert.
Guadalmina Alta, waar dit object zich bevindt, is een gevestigde en residentiële zone die zich onderscheidt door zijn ligging direct aan golfbanen en de nabijheid tot de kust. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in bijvoorbeeld Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) of Aby Upper (vanaf €320.000), bevindt dit object zich in een hogere prijsklasse (€1.400.000). Dit verschil is te verklaren door de bestaande, gerenoveerde staat, het type woning (twee-onder-een-kap versus appartementen) en de specifieke locatie aan de golfbaan. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) in Benalmádena, hoewel ook een bestaand project, ligt in een andere gemeente en is qua prijsstelling nog steeds aanzienlijk lager. De vraagprijs van dit object reflecteert de volwassen infrastructuur, de stabiele woonomgeving en de exclusieve setting die Guadalmina Alta kenmerken, wat het positioneert als een premium keuze binnen de bestaande markt van de Costa del Sol, met name voor liefhebbers van golf en een kustnabije levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Geleëen in Guadalmina Alta, geniet deze woning van een strategische positie nabij de kustlijn en diverse golfbanen. De directe omgeving biedt een stedelijk weefsel met voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen een redelijke afstand, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Dit object richt zich op kopers die een reeds bestaande, gemoderniseerde woning zoeken met adequate leefruimte en buitenfaciliteiten. De aanwezigheid van drie slaapkamers en drie badkamers, gecombineerd met een privézwembad, voldoet aan gangbare woonwensen voor gezinnen of stellen die ruimte waarderen.
Hoewel het project zelf geen nieuwbouw betreft, heeft de woning een recente renovatie ondergaan. De huidige staat reflecteert moderne afwerkingstechnieken en materialen, wat de instapkwaliteit verhoogt zonder de noodzaak van een langdurig bouwtraject.
Het perceeloppervlak van 122 m² is relatief compact voor een vrijstaande woning, wat beperkingen kan opleggen aan de uitbreidingsmogelijkheden van de tuin. Tevens is de nabijheid van stedelijke voorzieningen en golfbanen gekoppeld aan een dynamischer omgevingsgeluid dan in meer afgelegen gebieden.
Deze woning is geschikt voor personen of gezinnen die de voorkeur geven aan een reeds gerealiseerde renovatie en een instapklare woning. De directe nabijheid van golfbanen zal golfliefhebbers aanspreken, net als de ligging op slechts 2.2 km hemelsbreed van meerdere stranden. Bewoners die waarde hechten aan een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (720 m) en apotheek (734 m), zullen zich hier thuis voelen. De bereikbaarheid van Malaga Airport (47 km hemelsbreed) maakt het object ook aantrekkelijk voor internationale kopers die regelmatig reizen. De combinatie van een privézwembad, een goed onderhouden tuin en uitzicht op de golfbaan biedt een aantrekkelijke levensstijl voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een zonnige omgeving.
De woning is recentelijk gerenoveerd, wat duidt op een actuele staat van afwerking en installaties. Kenmerken zoals airconditioning (warm/koud), centrale verwarming en inbouw kasten dragen bij aan het comfort en de functionaliteit. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten zorgt voor een optimale benutting van natuurlijk licht en warmte gedurende de dag. De buitenruimte omvat een privézwembad en een overdekt terras, elementen die de leefkwaliteit verhogen, vooral tijdens de warmere maanden. Hoewel specifieke materiaalkeuzes niet gedetailleerd zijn, impliceert de 'Excellent' en 'Recently Renovated' status een hoog niveau van afwerking, passend bij de prijsklasse en de locatie in een gewilde regio aan de Costa del Sol.
De vraagprijs voor deze tweekapper bedraagt €1.400.000. Dit prijsniveau positioneert het object in het hogere segment van de residentiële markt in Guadalmina Alta. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, met een woonoppervlak van 202 m² op een perceel van 122 m². De aangegeven prijs is een startprijs, waaraan geen garanties voor toekomstige waardestijgingen verbonden kunnen worden. De beschikbaarheid van dit type woning, met deze specifieke kenmerken en renovatiestatus, is afhankelijk van de marktdynamiek in de regio Málaga.
Guadalmina Alta, gelegen in de gemeente Marbella, is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn groene karakter en de concentratie van golffaciliteiten. De ligging tussen Marbella en Estepona plaatst bewoners in de nabijheid van diverse stedelijke centra, elk met een eigen aanbod aan culturele activiteiten, winkelgebieden en gastronomische opties. De omgeving ademt een mediterrane levensstijl, gekenmerkt door een zonnig klimaat en een relatief vlak landschap dat wandelen en fietsen bevordert. De nabijheid van de kustlijn, met diverse stranden op korte afstand, biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. De ontwikkeling van de regio kenmerkt zich door een mix van villa's en appartementencomplexen, omgeven door golfbanen, wat een exclusieve, doch toegankelijke sfeer creëert. De bewonersprofiel is divers, bestaande uit zowel permanente bewoners als internationale huiseigenaren die de regio waarderen voor haar levenskwaliteit en voorzieningen.
Guadalmina Alta biedt een residentiële levensstijl met een focus op groen en sportfaciliteiten, met name golf. De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd landschap dat zich uitstrekt van de kustlijn tot de nabijgelegen heuvels, wat zorgt voor diverse uitzichten, waaronder de bergen. De nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella en Estepona (respectievelijk 15 en 20 minuten met de auto) biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, van winkelcentra en restaurants tot culturele bezienswaardigheden en gezondheidszorg. De woning zelf is gesitueerd op 720 meter van een supermarkt en 734 meter van een apotheek, wat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik brengt. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een levendige lokale economie en ruime culinaire keuzemogelijkheden.
Dit kaartbeeld toont de ligging van Guadalmina Alta binnen de bredere context van de Costa del Sol. Het benadrukt de nabijheid tot de kustlijn, de concentratie van golfbanen en de relatie met de stedelijke centra van Marbella en Estepona. De zichtbare infrastructuur en voorzieningen bieden een visuele indruk van de bereikbaarheid en de lokale leefomgeving.
Guadalmina Alta is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het project bevindt zich tussen de bekende steden Marbella en Estepona. Marbella, met zijn luxe jachthaven en historische centrum, ligt op ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Estepona, bekend om zijn bloemrijke oude stad, op 20 minuten afstand ligt. Deze centrale positie biedt bewoners toegang tot de uitgebreide voorzieningen en toeristische attracties van de gehele Costa del Sol, terwijl het tegelijkertijd een rustiger, residentieel leefklimaat behoudt vergeleken met de meer drukke kustcentra.
De bereikbaarheid van deze woning is goed te noemen voor verschillende vervoerswijzen. De afstand tot de stranden Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro is hemelsbreed 2.2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 47 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden een supermarkt en een apotheek zich op respectievelijk 720 m en 734 m. Golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.5 km) en El Paraíso Golf Club (2.4 km) zijn zeer nabij. De mobiliteit ter plaatse wordt ondersteund door 8 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes binnen de directe omgeving, hoewel een auto voor uitgebreidere verplaatsingen in de regio als handig wordt beschouwd.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Guadalmina Alta, Málaga, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.856, wat zorgt voor een langdurig aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, strekt zich uit over 6 maanden. De hoogte van 9-16 meter boven zeeniveau en de nagenoeg vlakke helling naar het strand (0.2%) dragen bij aan een comfortabele leefomgeving zonder extreme fysieke inspanning voor toegang tot kustgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het gebied rond Guadalmina Alta biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op de kust en sport. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar, liggen op 1.8 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro bevinden zich op 2.2 km afstand. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de directe omgeving, waaronder El Campanario Golf Course (1.5 km), spreekt golfers aan. De regio staat bekend om zijn infrastructuur voor watersporten en andere buitenactiviteiten, hoewel specifieke sportfaciliteiten buiten de golfbanen niet gedetailleerd zijn beschreven.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het project bevindt zich tussen de bekende steden Marbella en Estepona. Marbella, met zijn luxe jachthaven en historische centrum, ligt op ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Estepona, bekend om zijn bloemrijke oude stad, op 20 minuten afstand ligt. Deze centrale positie biedt bewoners toegang tot de uitgebreide voorzieningen en toeristische attracties van de gehele Costa del Sol, terwijl het tegelijkertijd een rustiger, residentieel leefklimaat behoudt vergeleken met de meer drukke kustcentra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL274381
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
