يقع هذا المنزل شبه المنفصل في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، على الخط الأمامي لملعب الجولف وعلى مقربة من نادي غواداليمينا للجولف. يتمتع بموقع متميز يوفر مناظر بانورامية للمساحات الخضراء وجبل لا كونشا. يتميز المنزل بتصميم داخلي دافئ وأنيق مع أثاث جديد بالكامل، مما يخلق أجواءً ترحيبية. تبلغ مساحة الأرض 122 مترًا مربعًا ومساحة المعيشة 202 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، بسعر يبدأ من 1,400,000 يورو.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (Estona، ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper (Estona، ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، يتم وضع Casa Bellavista في الشريحة السعرية العليا. في حين أن هذه المشاريع تقدم أسعارًا مختلفة وخيارات مناطق، يتميز Casa Bellavista بموقعه على الخط الأمامي لملعب الجولف، وحالته المجددة مؤخرًا، ومساحة المعيشة الواسعة (202 متر مربع). أسعار Acqua Gardens و Aby Upper أقل بكثير، وقد تقدم أنواعًا أو أحجامًا مختلفة من المساكن، أو تقع في مناطق أخرى. يبدأ سعر Alba Benalmadena أيضًا أقل من Casa Bellavista، ولكن موقعه وخصائصه المحددة قد تختلف. يعكس تسعير Casa Bellavista موقعه الفريد في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، وهي منطقة معروفة بمرافق الجولف وبيئتها السكنية الناضجة، بينما قد تقع المشاريع المذكورة في مناطق قيد التطوير أو تقدم مستويات مختلفة من المرافق. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار يواجه ملعب الجولف مباشرة، مع جودة عالية ومرافق مريحة، يقدم Casa Bellavista عرض قيمة فريدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، على الخط الأمامي لملعب الجولف مباشرة، وبالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية. يضمن الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الحياة اليومية مع الحفاظ على الهدوء.
هذا المنزل مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح وعالي الجودة. تم تصميم مساحاته مع مراعاة الوظائف والجماليات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة ومناطق للاسترخاء في الهواء الطلق.
يعتبر هذا العقار فيلا مجددة، تم بناؤها وتجديدها وفقًا لمعايير البناء الحديثة، مما يضمن الجودة والراحة. تم تقييم حالته الحالية بأنها "ممتازة"، وقد تم تجديده مؤخرًا.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر ولا يقع على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من المرافق، قد يتطلب الوصول إلى بعض الخدمات المحددة (مثل مراكز التسوق الكبيرة أو المدارس الدولية) القيادة. لا يوفر العقار وصولًا مباشرًا عبر وسائل النقل العام، وقد تكون السيارة الخاصة ضرورية.
هذا العقار هو الأنسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر مع الاستمتاع براحة الحياة الحضرية. إنه مثالي لعشاق الجولف، حيث يقع العقار مباشرة على ملعب الجولف مع سهولة الوصول إلى ملاعب متعددة في الجوار. كما أنه مناسب لأولئك الذين يفضلون الهدوء ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد عن الشاطئ، حيث يبعد 2.2 كم فقط. علاوة على ذلك، فإن القرب من مطار مالاغا (47 كم) يوفر راحة كبيرة للعائلات التي تسافر كثيرًا أو تقوم برحلات عمل. التصميم الواسع والتشطيبات عالية الجودة تجعل هذا العقار مكان إقامة دائم مريح أو منزل عطلة عالي المستوى.
تم تقييم حالة العقار على أنها "ممتازة" وهو "مُجدد مؤخرًا". هذا يعني أنه تم تحديث كل من التصميم الداخلي والخارجي، باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة. على سبيل المثال، تم تصميم الحمامات وغرف النوم بعناية لتوفير الراحة والأناقة. تشمل الميزات الداخلية شرفة مغطاة وخزائن مدمجة، مما يزيد من الوظائف ومساحة التخزين. يشتمل نظام التحكم في المناخ على تكييف الهواء (ساخن/بارد) وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، بالإضافة إلى جناح غرفة النوم الرئيسية مع إطلالات خلابة، تعكس الاهتمام بالتفاصيل.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 1,400,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، وإطلالته على الخط الأمامي لملعب الجولف، وتجديده الأخير. تبلغ مساحة العقار 202 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 122 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. كمية الوحدات المتاحة محدودة، لذا يجب على المشترين المحتملين النظر في الأمر في أقرب وقت ممكن.
غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) هي منطقة سكنية راسخة تشتهر بمرافق الجولف وموقعها المريح. تقدم المنطقة نمط حياة حضري هادئ، يجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة في الجوار. في الوقت نفسه، تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتتميز برمالها الناعمة ومياهها الصافية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تقع المرافق الأساسية مثل المطاعم والمتاجر والمدارس على مسافة قريبة، مما يضمن الكفاءة والراحة في الحياة اليومية. تتميز المنطقة بغطاء نباتي كثيف وشوارع جيدة الصيانة، مما يخلق أجواءً راقية وهادئة.
إيقاع الحياة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالمنطقة المحيطة. تقع المنطقة في مقاطعة مالاغا، بالقرب من الساحل، وهي جزء من منطقة سياحية وسكنية شهيرة جدًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوفرة من أشعة الشمس، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، خاصة خلال موسم السباحة الدافئ الذي يستمر لمدة 6 أشهر. تتميز المنطقة بغطاء نباتي كثيف وارتفاع متوسط منخفض نسبيًا عن مستوى سطح البحر (حوالي 9-16 مترًا)، مما يجعل المناخ لطيفًا. تساهم ساعات ضوء الشمس الوفيرة (حوالي 3856 ساعة في السنة) في الأنشطة الخارجية، بينما يوفر القرب من الشواطئ (1.8-2.2 كم) فرصًا للاسترخاء والترفيه. تحتفل المنطقة بـ 32 عيدًا محليًا، مما يثري الحياة المجتمعية.
توضح هذه الخريطة موقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، مع إبراز قربها من الساحل وملاعب الجولف والمرافق المختلفة. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وخيارات الترفيه.
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بساحلها الجميل وملاعب الجولف والمناخ اللطيف. تقع بين مالاغا وماربيا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى المدن والمعالم الرئيسية في المنطقة. يتيح القرب من المدن المجاورة مثل إستيبونا (20 دقيقة بالسيارة) وماربيا (15 دقيقة بالسيارة) للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالفرص الثقافية والترفيهية والتسوق المتنوعة التي تقدمها المنطقة. يتميز تطوير هذه المنطقة بالمساكن الراقية والمنتجعات، مما يجذب المشترين الدوليين.
يتمتع موقع العقار بسهولة وصول استثنائية. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.8 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 47 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. في حدود 2 كم، تتركز مجموعة متنوعة من المرافق الحضرية، بما في ذلك 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي، لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 3.4 كم فقط، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل El Campanario Golf Course (1.5 كم) و El Paraíso Golf Club (2.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، وعلى الرغم من أنه يوصى باستخدام السيارة، إلا أنه يمكن الاعتماد على وسائل النقل العام لبعض الرحلات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بخصائص مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. يبلغ متوسط الارتفاع في المنطقة حوالي 9-16 مترًا، والتضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة أن الانحدار نحو الشاطئ لا يتجاوز 0.2%، مما يجعله مناسبًا جدًا للمشي وركوب الدراجات. تخلق المساحات الخضراء الخصبة والقرب من الساحل بيئة طبيعية ممتعة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتايا وبلايا دي سان بيدرو، على بعد 2.2 كم، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.8 كم فقط. تتميز هذه الشواطئ عمومًا بمرافق جيدة، مما يوفر للسكان فرصًا ممتازة للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. يعتبر الجولف من أبرز معالم المنطقة، حيث تقع ملاعب El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club ضمن مسافة 2.4 كم، مما يوفر لعشاق الجولف فرصًا وفيرة للممارسة واللعب. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية (2.0 كم) في الجوار، مما يلبي احتياجات مالكي السيارات الكهربائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بساحلها الجميل وملاعب الجولف والمناخ اللطيف. تقع بين مالاغا وماربيا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى المدن والمعالم الرئيسية في المنطقة. يتيح القرب من المدن المجاورة مثل إستيبونا (20 دقيقة بالسيارة) وماربيا (15 دقيقة بالسيارة) للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالفرص الثقافية والترفيهية والتسوق المتنوعة التي تقدمها المنطقة. يتميز تطوير هذه المنطقة بالمساكن الراقية والمنتجعات، مما يجذب المشترين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL274381
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
