تقع هذه الفيلا الفريدة في حي غوادالمينا ألتا في مقاطعة مالاغا. تبلغ مساحة المعيشة في المبنى 1104 متر مربع، وتغطي الأرض 24500 متر مربع. توفر العقار مسبحًا خاصًا وإطلالات على البحر والجبال. المنطقة حضرية، والمتاجر والمطاعم في متناول المشي. أقرب شاطئ على بعد حوالي 2.2 كم.
هذا المشروع أغلى بكثير من مشاريع مثل Arosa في ميخاس أو Waterfall Residences في فوينخيرولا. يرجع الاختلاف الرئيسي إلى حجم الأرض، والذي يبلغ هنا 2.4 هكتار، بينما تكون المشاريع المقارنة غالبًا شققًا أو لها مساحات أصغر. غوادالمينا ألتا هي منطقة أكثر هدوءًا وخضرة من مراكز فوينخيرولا وميخاس المكتظة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في غوادالمينا ألتا، وهي جزء من ماربيا. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 2.2 كم. يتمتع المنطقة بوصول جيد للحياة الشاطفية والمرافق القريبة، مثل متاجر البقالة وملاعب الغولف. الربط جيد مع أجزاء أخرى من كوستا ديل سول.
يناسب هذا العقار بشكل خاص أولئك الذين يقدرون الخصوصية. بفضل حجم الأرض الكبير (24500 م²)، المساحة واسعة. تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر مساحة لعائلة كبيرة أو للضيوف. يدعم المسبح والتراسات أسلوب الحياة في الهواء الطلق.
هذا عقار جاهز في حالة ممتازة. تم إكمال جميع المواد والتفاصيل بالفعل، مما يسمح بالانتقال فورًا دون الحاجة إلى أعمال بناء. صممت الفيلا بأسلوب حديث ومجهزة بمطبخ مزود بالكامل.
بسبب الحجم الكبير للأرض، يتطلب صيانة الحديقة الوقت والموارد. يقع العقار في بيئة حضرية، مما يعني أن الهدوء التام مضمون. يُنصح بوجود سيارة لراحة التنقل.
هذا المنزل يناسب المشتري الذي يبحث عن خصوصية كبيرة ومساحة. وهو مناسب لعائلة تريد العيش بالقرب من المرافق لكنها تقدر الخصوصية العالية. كما أنه خيار جيد لعشاق الغولف، حيث أن ملاعب الغولف القريبة سهلة الوصول إليها. المناخ مشمس طوال العام، وهو مناسب للأشخاص المعتادين على الشمس.
تم استخدام مواد عالية الجودة في العقار من الأرضيات إلى المطبخ. يحتوي الرواق على تفاصيل حديثة، تم تصميم الإضاءة بعناية. تحتوي غرف النوم على خزائن، والحمامات عالية المستوى. تم تصميم المسبح والحديقة لتعزيز الاسترخاء وتوفير الخصوصية.
سعر هذا العقار هو 8,450,000 يورو. هذا يضعه في أعلى شريحة في السوق، خاصة نظرًا لحجم الأرض والمبنى. يمكن التفاوض على السعر، لكنه يعكس المستوى الممتاز للمنطقة وجودة البناء.
تشتهر غوادالمينا ألتا ببيئة الغولف والخضرة. يتكون الحياة اليومية بشكل أساسي من قضاء الوقت في الخارج تحت الشمس، وغالباً ما تكون لعبة الغولف أو أنشطة الشاطئ جزءًا من الإيقاع اليومي. لدى المنطقة العديد من السكان الدوليين، والمرافق مثل الصيدليات والمطاعم قريبة.
توجد 69 مطعمًا وثلاث صيدليات وأربعة بنوك في نصف قطر كيلومترين. هذا يعني أن مرافق الحياة اليومية في متناول اليد بسهولة. توجد 50 محطة نقل عام في المنطقة، مما يجعل التنقل بدون سيارة ممكنًا، ولكن يُنصح بوجود سيارة لمرونة أكبر.
تعرض الخريطة موقع العقار بالنسبة للمرافق الرئيسية، مثل الشواطئ وملاعب الغولف والمطار. يرجى ملاحظة أن المسافات المذكورة هي المسافات المباشرة، ويمكن أن يكون وقت القيادة الفعلي أطول.
تقع غوادالمينا ألتا إلى الغرب من سان بيدرو دي ألكانتارا وعلى بعد حوالي 10 كم من وسط مدينة ماربيا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها تحافظ على طابعها الهادئ واللطيف الخاص. المسافة إلى مالاغا حوالي 50 كم.
يقع الشاطئ على بعد حوالي 2.2 كم. يقع مطار مالاغا - كوستا ديل سول على بعد حوالي 47 كم. أقرب ملاعب الغولف هي El Campanario (1.5 كم) و El Paraíso (2.4 كم). متجر البقالى حوالي 700 متر، والمستشفى 3.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة طوال العام، بمعدل 3856 ساعة سنويًا. تتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 12 و 26 درجة، ويستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر. القرب من البحر يحافظ على مناخ معتدل طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro، على بعد حوالي 2.2 كم. تعد لعبة الغولف الشكل الرئيسي للترفيه في المنطقة، والعديد من الملاعب تقع بالقرب. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة فرصًا رياضية ومسارات للمشي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا ألتا إلى الغرب من سان بيدرو دي ألكانتارا وعلى بعد حوالي 10 كم من وسط مدينة ماربيا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها تحافظ على طابعها الهادئ واللطيف الخاص. المسافة إلى مالاغا حوالي 50 كم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL278140
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
