Guadalmina Alta'da yer alan bu müstakil villa, 24.500 m²lik bir arazi üzerinde konumlanmış olup, toplam 1.104 m² kullanım alanına sahiptir. Bölge, kıyı şeridine yakın, kentsel dokusu gelişmiş ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği donatılara erişimi olan bir yapıya sahiptir. Proje, deniz, dağ ve panaromik manzara olanakları sunarken, güney yönüne dönmiş olması sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde yararlanma potansiyeli taşır. Özellikle golf sahalarına yakınlığı ve geniş arazisi ile bölgedeki standart konut yapılarından ayrışan bir fizikselsel profile sahiptir.
Guadalmina Alta, Costa del Sol'daki 'Yeni Kıyı' (New Golden Mile) projesi ile benzer bir lokasyon avantajı taşır, ancak arazi boyutu açısından Mijas veya Fuengirola'daki projelerden (örneğin Arosa veya Astra Homes) belirgin şekilde ayrılır. Fuengirola'daki Waterfall Residences gibi projeler, apartman dairesi tipinde yoğun yaşam sunarken, bu müstakil villa, düşük yoğunluklu ve yüksek mahremiyetli bir segmenti temsil eder. Fiyatlandırma, metrekare başına düşen arazi payı nedeniyle,沿海 şeridindeki apartman projelerinden daha yüksektir. Ancak, Marbella bölgesindeki benzer büyüklükteki mülklerle kıyaslandığında, golf sahalarına doğrudan yakınlığı avantajlı bir konumlandırma sağlar. Nueva Andalucía 'Golf Vadisi'ne kıyasla, Guadalmina Alta daha yerleşik ve azgelişmiş bir doğa koruma alanı profiline sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında yer alan Guadalmina Alta bölgesinde konumlanmıştır. Kıyı şeridine yaklaşık 2 kilometre mesafede bulunmakla birlikte, deniz seviyesinden yaklaşık 16 metre yükseklikte yer alır. Bu konum, deniz manzarasının korunması adına bir avantaj oluştururken, aynı zamanda El Campanario ve El Paraíso gibi golf sahalarına yürüme mesafesinde bir noktada bulunmasını sağlar. Arazi düzlüğü (%0.2 eğim) sayesinde bölgedeki hareketlilik kolaydır.
Büyük ölçekli bir araziye (2,45 hektar) ihtiyaç duyan ve mahremiyet önem taşıyan yaşam tarzları için tasarlanmıştır. Beş yatak odası ve banyo kapasitesi, geniş aile yapısı veya misafir ağırlama gereksinimlerini karşılamaya yönelik bir yapı sunar. Özellikle golf sporuna ilgi duyan veya geniş peyzaj alanına sahip bir yaşam sürmek isteyen kullanıcı profilleri için mekânsal düzenlemeler mevcuttur.
Proje, 'mükemmel' durumda olarak sınıflandırılmış olup, mevcut bir yapı stokunu temsil eder. Bahçe ve havuz alanlarının bakımı tamamlanmış durumdadır. Binanın fiziksel ömrü ve yapısal elemanları, acil bir tadilat ihtiyacı olmaksızın doğrudan kullanıma uygun bir formda sunulmaktadır.
Mülkün geniş arazisi, bakım ve peyzaj yönetimi için ek iş gücü veya maliyet gerektirebilir. Guadalmina Alta'nın topoğrafyası, merkezi yerleşim yerlerine yürüyerek erişimi sınırlayabilir; bu nedenle bölgede bir araç kullanımı pratik bir zorunluluktur. Proje, apartman tipi yaşam tarzlarına uygun ortak alanlar sunmaz; tamamen müstakil yaşam odaklıdır.
Bu mülk, ikamet etmek istediği konutta yüksek seviyede mahremiyet ve geniş bir araziye sahip olmayı priority haline getiren bireyler veya aileler için uygundur. Golf tutkunları için sahalara yakın olması, düzenli olarak oynayanlar için zaman tasarrufu sağlar. Kalabalık otel ortamlarından kaçınan ve kendi alanında misafir ağırlamayı tercih eden yaş grupları için evin kapasitesi yeterlilik arz eder. Ayrıca, İspanya'nın güneyinde ikinci bir konut arayan ancak standart apartman veya sitelerden hoşlanmayan, 'finca' veya müstakil villa yaşam tarzını hedefleyen alıcılar için durum tespiti made edilebilir.
Villa iç mekanlarında modern bir ebatlandırma ve malzeme kullanımı göze çarpar. Giriş holündeki orchid seramikleri ve modern aydınlatma elemanları, detaycı bir iç mimari yaklaşımı işaret eder. Mutfak 'fully fitted' (tam donanımlı) olarak tanımlanmış olup, günlük kullanıma hazır altyapıya sahiptir. Yer döşemeleri ve banyo seramiklerinde, bölgedeki iklim koşullarına uygun, serin tutucu malzemeler tercih edilmiştir. Giyinme odalarında dolaplı sistemlerin bulunması, depolama alanlarındaki fonksiyonelliği destekler. Havuz alanı ve çevre peyzajında kullanılan malzemeler, dış mekan koşullarına dayanıklılık gözetilerek seçilmiştir.
Mülk, 8.450.000 Avro'luk bir fiyat etiketi ile piyasa sunulmuştur. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer arazi büyüklüğüne sahip mülkler için sektörel bir referans noktası oluşturur. Fiyat, 24.500 m²lik arazi payı ve 1.104 m²lik inşaat alanı ile ilişkilendirildiğinde, metrekare başına düşen değer, lüks villa segmentinde yer alır. Satın alma süreçlerinde ek vergi ve masrafların bu tutarın üzerine ekleneceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu konut, günlük yaşamda sessizlik ve yeşil alan bolluğunu ön planda tutan bir dinamik sunar. Sabahları güneye dönüşlü terasında güneşin doğuşu deniz manzarası eşliğinde izlenebilirken, gün içinde arazi içindeki yürüyüş yollarında veya havuz kenarında vakit geçirilebilir. Guadalmina Alta bölgesi, yaz aylarında yoğun turist akınına maruz kalan sahil şeridinin biraz gerisinde kaldığı için, daha sakin ve yerel bir nüfus yapısına sahiptir. Akşam saatlerinde San Pedro de Alcántara veya Marbella'daki sosyal hayatlara katılım için kısa bir sürüş mesafesinde bulunulur. Evin genişliği, sadece barınma değil aynı zamanda evden çalışma veya büyük ölçekli sosyal etkinlikler düzenleme alanı olarak da işlev görür.
Evin çevresindeki yaşam döngüsü, bir araç kullanımı etrafında şekillenir. En yakın ekmek ve temel ihtiyaç noktaları 700 metre civarında yer alsa da, ana alışveriş ve yeme-içme mekanları San Pedro de Alcántara veya Marbella yönünde toplanmıştır. Bölgede 8 farklı toplu taşıma hattı bulunmakla birlikte, bu noktalar özel mülkiyet taşıyan bölgelerde genellikle tercih edilmeyebilir. Guadalmina Alta, yerel nüfusun sürekli ikamet ettiği, turizme kıyasla daha yerel bir dinamizme sahiptir. Akşam saatlerinde bölgenin kendi içinde yürüyüş parkurları ve golf kulüpleri sosyal yaşamın merkezini oluşturur.
Harita incelemesinde, mülkün 24.500 m²lik geniş arazisi nedeniyle komşu binalardan önemli ölçüde izole olduğu görülür. Güney yönüne bakması ve denize doğru eğimi, panaromik manzara hatlarını şekillendirir. AP-7 otoyoluna olan yakınlığı ulaşım açısından kritik bir referans noktasıdır.
Guadalmina Alta, 'Costa del Sol'un Altın Üçgeni' olarak bilinen Marbella - Estepona ekseni üzerinde yer alır. San Pedro de Alcántara'nın batısında, Nueva Andalucía'nın ise hemen güneyinde bulunur. Bu konum, hem Marbella'nın lüks yaşamına hem de San Pedro'nun daha yerel ve sakin atmosferine erişim sağlar. Bölge, 'Urbanización' (müstakil site) yapısı ile korunaklı bir yapıya sahiptir.
Mülk, otoyol bağlantılarına (AP-7) yakın bir konumda olup, hareketlilik açısından stratejik bir noktadadır. En yakın halka açık plaj olan Playa Isdabe ve Playa Atalaya, 2.2 kilometrelik bir mesafede yer alır. El Campanario Golf Course'a 1.5 kilometre, El Paraíso Golf Club'a ise 2.4 kilometre mesafede bulunulması, golf olanaklarına erişimi kolaylaştırır. Acil durum sağlık hizmetleri için Hospital Costa del Sol, 3.4 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir. Malaga Havalimanı'na olan 47 kilometrelik mesafe, uluslararası bağlantılar açısından standart bir erişim süresi sunar.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık 3.856 saatlik güneşlenme süresi ile 19.3°C'lik ortalama sıcaklığa ev sahipliği yapar. Deniz seviyesinden 16 metre yükseklikte bulunan mülk, deniz esintilerinden dolayı yaz aylarında aşırı sıcaklıklara göre daha ılıman bir mikro iklim deneyimi sunar. Yılda yaklaşık 32 gün yerel kutlama veya tatil günü bulunur. Su sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (20°C ve üzeri) dönem, yılda 6 ay boyunca sürer. Arazi üzerindeki bitki örtüsü, güney yönüne dönük olması sayesinde kış aylarında da doğal ışıklenmeden faydalanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, 'Blue Flag' (Mavi Bayrak) kriterlerine uygun bakım ve hizmet standartlarına sahiptir. Playa Isdabe ve Playa Atalaya, güneşlenme ve deniz sporları için ana alanlardır. Golf sporu için El Campanario ve El Paraíso gibi birden fazla kulüp, üyelik veya misafir olanağı sunar. Bölgedeki altyapı, tenis kortları ve at binme gibi diğer açık hava sporlarına da olanak tanır. Arazi üzerindeki özel havuz ve dinlenme alanları, ev sahiplerinin tesisleri kullanmadan kendi alanlarında rekreasyon yapabilmesine imkan verir.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, 'Costa del Sol'un Altın Üçgeni' olarak bilinen Marbella - Estepona ekseni üzerinde yer alır. San Pedro de Alcántara'nın batısında, Nueva Andalucía'nın ise hemen güneyinde bulunur. Bu konum, hem Marbella'nın lüks yaşamına hem de San Pedro'nun daha yerel ve sakin atmosferine erişim sağlar. Bölge, 'Urbanización' (müstakil site) yapısı ile korunaklı bir yapıya sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL278140
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki konut portföyleri konusunda derinlemesin bilgi sahibidir. Alıcıların konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik kriterlerine göre en doğru gayrimenkulu bulmalarına yardımcı olur. Süreç boyunca şeffaf ve veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
