Вила в Гуадалмина Алта, Малага, предлага 1104 m² жилищно пространство на обширен парцел от 2,45 хектара. С пет спални и пет бани, имотът е подходящ за голямо семейство или често приемане на гости. Разположен в урбанизирана зона близо до магазини и голф игрища, вилата съчетава удобно местоположение с уединение, осигурено от големия си двор.
Гуадалмина е известна с по-големите си парцели и по-стар, по-скромен архитектурен стил в сравнение с новите небостъргачи в центъра на Марбеля. Както Нуева Андалусия, тя е фокусирана върху голфа, но Гуадалмина е по-спокойна и по-зелена. Цените тук са стабилни, но обикновено по-високи отколкото в град Сан Педро де Алкантара, поради повече пространство и уединение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Гуадалмина Алта, район, който е част от по-широка зона Марбеля. Географски, местоположението е свързано с близостта до Атлантическия океан и голф терените. Районът е предимно жил, смесвайки постоянни жители и туристи. Общият характер е полу-градски, където климатът позволява целогодишна употреба на външните пространства.
Разпределението на вилата отговаря на нуждата от много жилищно пространство, разделяйки зоните за сън от тези за дневна дейност. Наличието на пет бани предполага капацитет за много хора. Частният басейн и градината позволяват провеждане на свободното време директно вкъщи, което е подходящо за начин на живот, при който времето навън е толкова важно, колкото и този вътре.
Въпреки че става въпрос за съществуваща сграда, е оценено качеството на материалите и изпълнението, които отговарят на съвременните стандарти. Състоянието на сградата е описано като
Проектът не е подходящ за тези, които търсят поддържана общност с общи удобства като отстъпки за голф или споделени басейни. Големият парцел изисква регулярна поддръжка. Тъй като местоположението е в урбанизирана зона, околната среда може да бъде по-интензивна, отколкото в изолираните селски райони. Движението се състои предимно от частни автомобили.
Тази вила е подходяща за семейства или двойки, които искат пространство и уединение, но не искат да бъдат изолирани от цивилизацията. Ако оценявате голфа, близостта до морето и сте сигурни в разходите за живот, това е подходящо. Също така е подходящо за тези, които се нуждаят от домашен офис или често приемат гости, тъй като възможностите за настаняване са обширни. Ако предпочитате апартамент в жилищен комплекс, където сдружението на собствениците се грижи за всичко, това може да не е правилният избор.
Интериорният дизайн използва мебели от висок клас и естествени материали. Подовете са в отлично състояние, както се вижда от снимките. Кухнята е напълно оборудвана със съвременна технология. Баните са оборудвани с душ кабини, а в някои спални има вани. Външните тераси са покрити, което позволява използването им както на слънчево, така и на ветровито време. Прозорците са големи, максимизирайки естествената светлина.
Цената започва от 8 450 000 евро, което отразява както размера на парцела, така и местоположението. Това е сравнително високо ниво на навлизане на пазара на Коста дел Сол, обикновено свързано с луксозни имоти. В този ценови сегмент купувачите обикновено са международни, търсещи дългосрочно пребиваване или голяма инвестиция. Предлагането в района Гуадалмина е ограничено, така че наличността може бързо да се промени.
Гуадалмина Алта е район, където културата по голф и крайбрежният начин на живот се срещат. Всяка сутрин слънцето може да грее върху южната тераса, където може да се пие кафе преди изгрева. През деня е възможно кратко пътуване (около 2,2 км) до плажа, където може да се плува или просто да се разхожда по крайбрежната алея. Пазаруването е лесно, като местните магазини са в радиус от 720 м. Вечерите могат да се прекарат в частния двор на вилата, където царява тишина, изолирана от шума на съседите благодарение на големия, озеленен парцел. Животът тук е балансиран между активен ден навън и спокойна почивка вкъщи.
Гуадалмина Алта се намира близо до Сан Педро де Алкантара, който предлага всички необходими услуги: супермаркети, аптеки и ресторанти. Районът е известен с своите голф игрища, включително Ел Кампанарио (1,5 км) и Ел Парадисо (2,4 км). Областта е спокойна, но достъпът до магистрала А-7 е лесен, позволявайки бързо стигане до центъра на Марбеля (около 10 минути) или Естепона. Околната среда е комбинация от почивка и постоянно живеене, създавайки стабилна среда през цялата година.
Картата показва големия парцел на вилата в Гуадалмина Алта, заобиколен от зеленина и голф игрища. Най-близките пътища са вътрешноградски, които водят до магистрала А-7. Морето е на юг, планините на север.
Гуадалмина е разположена стратегически между Марбеля и Естепона, предлагайки достъп до удобствата на двата града. Тя е част от
Най-близкият плаж е Плая Исдабе, разположен на около 2,2 км. Голфърите могат да стигнат до игрище Ел Кампанарио в рамките на 1,5 км и до Ел Парадисо на 2,4 км. Летището в Малага е на 47 км, което отнема около 35-40 минути с кола. В района има 50 автобусни спирки, което осигурява връзка с Марбеля и Сан Педро. Използването на автомобил е препоръчително за по-големи пазарувания, но местните магазини са достъпни пеша.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен средиземноморски със средна годишна температура от 19,3°C. Лятото обикновено е горещо и сухо, но се усеща морски бриз. Зимите са меки, което позволява целогодишно пребиваване на открито. Районът получава около 3856 слънчеви часа годишно. Плавателният сезон продължава 6 месеца, от май до октомври. Теренът е почти равен (наклон 0,2%), което прави придвижването по-лесно за възрастни хора.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са пясъчни, с признато качество (Син флаг). Плажите са оборудвани с чадъри, душове и места за бързо хранене. Освен плажа, голфът е основната дейност на открито в района, като няколко игрища са на кратко разстояние с кола. Поради полуостровното местоположение е възможно да се правят разходки и каране на колела по местните пътеки, заобиколени от естествена растителност.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмина е разположена стратегически между Марбеля и Естепона, предлагайки достъп до удобствата на двата града. Тя е част от
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL278140
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизнеспособност, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
