Vila u Guadalmina Alta, Málaga, nudi 1104 m² stambenog prostora na velikom zemljištu od 2,45 hektara. S pet spavaćih soba i pet kupaonica, nekretnina je prikladna za veću obitelj ili često gostovanje. Smještena u urbaniziranom području blisko trgovinama i igralištima za golf, vila kombinira prikladnu lokaciju s privatnošću koju osigurava njezin veliki dvorište.
Guadalmina je poznata po većim zemljištima i starijem, skromnijem arhitektonskom stilu u usporedbi s novim neboderima u centru Marbelle. Kao Nueva Andalucía, fokusirana je na golf, ali Guadalmina je mirnija i zelenija. Cijene su ovdje stabilne, ali obično više nego u gradu San Pedro de Alcántara, zbog više prostora i privatnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Guadalmina Alta, dijelu koji je dio šire marbelske zone. Geografski, lokacija je povezana s blizinom Atlantika i golf terena. Okolina je pretežito stambena, miješajući stalne stanovnike i turiste. Opći karakter je polu-urban, gdje klima omogućuje godišnju upotrebu vanjskih prostora.
Raspored vile odgovara potrebi za velikim životnim prostorom, odvajajući spavaće zone od dnevnih aktivnosti. Postojanje pet kupaonica ukazuje na kapacitet za mnoge ljude. Privatni bazen i vrt omogućuju provođenje slobodnog vremena izravno kod kuće, što je prikladno za način života u kojem je vrijeme provedeno na otvorenom jednako važno kao i unutra.
Iako je riječ o postojećoj zgradi, cijeni se kvaliteta materijala i izvedbe koji odgovaraju suvremenim standardima. Stanje zgrade je opisano kao
Projekt nije prikladan za one koji traže održavajuću zajednicu ili zajedničke pogodnosti poput popusta na golf ili zajedničke bazene. Veličina zemljišta zahtijeva redovito održavanje. Budući da se lokacija nalazi u urbaniziranom području, okolina može biti intenzivnija nego u izoliranim seoskim područjima. Promet se uglavnom sastoji od privatnih vozila.
Ova vila je prikladna za obitelji ili parove koji žele prostor i privatnost, ali ne žele biti izolirani od civilizacije. Ako cijenite golf, blizinu moru i ste sigurni u troškove života, ovo je prikladno. Također je prikladno za one koji trebaju ured kod kuće ili često primaju goste, jer su smještajni kapaciteti opsežni. Ako preferirate stan u stambenoj zgradi gdje zajednica brine o sve, ovo možda nije pravi izbor.
Dizajn interijera koristi visoku klasu namještaja i prirodnih materijala. Podovi su u odličnom stanju, kao što se vidi na fotografijama. Kuhinja je potpuno opremljena modernom tehnologijom. Kupaonice su opremljene tuš kabinama, a neke spavaće sobe imaju kade. Vanjske terase su natkrivene, što omogućuje njihovu upotrebu i na sunčano i na vjetrovito vrijeme. Prozori su veliki, maksimizirajući prirodno svjetlo.
Cijena kreće od 8 450 000 eura, što reflektira i veličinu zemljišta i lokaciju. To je relativno visoka ulazna točka na tržištu Costa del Sol, obično povezana s luksuznim nekretninama. U ovom cjenovnom segmentu kupci su obično međunarodni, tražeći dugoročni boravak ili veliku investiciju. Ponuda u području Guadalmina je ograničena, pa dostupnost može brzo promijeniti.
Guadalmina Alta je područje gdje se kultura golfa i mediteranski način života susreću. Svako jutko sunce može sjati na jučnoj terasi gdje se može piti kava prije izlaska sunca. Tijekom dana moguće je kratko putovanje (oko 2,2 km) do plaže gdje se može plivati ili samo šetati obalnom šetnicom. Kupovina je jednostavna, lokalne trgovine su u radijusu od 720 m. Večeri se mogu provesti u privatnom dvorištu vile gdje vlada tišina, izolirana od buke susjeda zahvaljujući velikom, zelenom zemljištu. Život ovdje je uravnotežen između aktivnog dana napolju i mira kod kuće.
Guadalmina Alta se nalazi blizu San Pedro de Alcántare, koja nudi sve potrebne usluge: supermarkete, ljekarne i restorane. Područje je poznato po svojim golf terenima, uključujući El Campanario (1,5 km) i El Paraíso (2,4 km). Područje je mirno, ali pristup autocesti A-7 je lako, omogućujući brzo dolazak do centra Marbelle (oko 10 minuta) ili Estepona. Okolina je kombinacija odmora i stalnog života, stvarajući stabilnu okolinu tijekom cijele godine.
Karta pokazuje veliki posjed vile u Guadalmina Alta, okružen zelenilom i golf terenima. Najbliže ceste su gradske, koje vode do autoceste A-7. More je na jugu, planine na sjeveru.
Guadalmina je strateški smještena između Marbelle i Estepona, nudeći pristup sadržajima oba grada. To je dio "Golf zone" koja se proteže od San Pedra do Estepona. Lokacija je malo dalje od najgušćeg turističkog centra Marbelle, nudeći mirnu atmosferu, ali ostajući dovoljno blizu da se koristi infrastruktura.
Najbliža plaža je Playa Isdabe, smještena oko 2,2 km. Golferi mogu stići do golf terena El Campanario u roku od 1,5 km i do El Paraíso na 2,4 km. Zračna luka Malaga je na 47 km, što traje oko 35-40 minuta vožnje. U području ima 50 autobusnih stanica, što osigurava vezu s Marbellom i San Pedrom. Korištenje automobila je preporučljivo za veća kupovanja, ali lokalne trgovine su pješice dostupne.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je tipična mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Ljeta su obično vruća i suha, ali se osjeća morska kisina. Zime su blage, omogućujući godišnje boravak na otvorenom. Područje prima oko 3856 sunčanih sati godišnje. Sezona plivanja traje 6 mjeseci, od svibnja do listopada. Teren je gotovo ravan (nagib 0,2%), što čini kretanje lakšim za starije osobe.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su pješčane, s priznatim kvalitetom (Plava zastava). Plaže su opremljene suncobranima, tuševima i mjestima za brzu hranu. Osim plaže, golf je glavna aktivnost na otvorenom u području, s nekoliko terena na kratko vožnji. Zbog poluotočne lokacije moguće je šetnje i vožnja bicikla lokalnim stazama okruženim prirodnim biljkama.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina je strateški smještena između Marbelle i Estepona, nudeći pristup sadržajima oba grada. To je dio "Golf zone" koja se proteže od San Pedra do Estepona. Lokacija je malo dalje od najgušćeg turističkog centra Marbelle, nudeći mirnu atmosferu, ali ostajući dovoljno blizu da se koristi infrastruktura.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL278140
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene, podatke temeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
