Vila v Guadalmina Alta, Málaga, ponúka 1104 m² obývacieho priestoru na veľkom pozemku o rozlohe 2,45 hektára. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami je nehnuteľnosť vhodná pre veľkú rodinu alebo časté ubytovanie hostí. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti blízko obchodov a golfových ihrísk, pričom vila kombinuje vhodnú polohu so súkromím, ktoré zaisťuje jej veľký dvor.
Guadalmina je známa svojimi väčšími pozemkami a starším, skromnejším architektonickým štýlom v porovnaní s novými mrakodrapmi v centre Marbella. Rovnako ako Nueva Andalucía, je zameraná na golf, ale Guadalmina je tichšia a zelenšia. Ceny tu sú stabilné, ale zvyčajne vyššie ako v meste San Pedro de Alcántara, kvôli viac priestoru a súkromia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Guadalmina Alta, časti, ktorá je súčasťou širšej marbellskej zóny. Geograficky je poloha spojená s blízkosťou Atlantiku a golfových ihrísk. Okolie je prevažne obytné, miešajúc stálych obyvateľov a turistov. Všeobecný charakter je polo-urbánny, kde klíma umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov.
Dispozícia vily zodpovedá potrebe veľkého obývacieho priestoru, oddelenia spální od denných aktivít. Existencia piatich kúpeľní naznačuje kapacitu pre viacero ľudí. Súkromný bazén a záhrada umožňujú trávenie voľného času priamo doma, čo je vhodné pre spôsob života, v ktorom je čas strávený vonku rovnako dôležitý ako ten vnútri.
Hoci ide o existujúcu budovu, oceňuje sa kvalita materiálov a prevedenia, ktoré zodpovedajú súčasným štandardom. Stav budovy je opísaný ako
Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú udržiavané spoločenstvo alebo spoločné vybavenie, ako sú zľavy na golf alebo spoločné bazény. Veľký pozemok vyžaduje pravidelnú údržbu. Keďže sa lokalita nachádza v urbanizovanej oblasti, okolie môže byť intenzívnejšie než v izolovaných vidieckych oblastiach. Doprava sa skladá prevažne z osobných automobilov.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo páry, ktoré chcú priestor a súkromie, ale nechcú byť izolované od civilizácie. Ak si vážite golf, blízkosť mora a ste istí v životných nákladoch, je to vhodné. Je to tiež vhodné pre tých, ktorí potrebujú home office alebo často hostia, pretože ubytovacie kapacity sú rozsiahle. Ak preferujete byt v bytovom komplexe, kde spoločenstvo stará o všetko, nemusí to byť správna voľba.
Dizajn interiéru používa nábytok vysokej kvality a prírodné materiály. Podlahy sú vynikajúcom stave, ako vidno na fotografiách. Kuchyňa je plne vybavená modernou technológiou. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi, niektoré spálne majú vaňu. Vonkajšie terasy sú kryté, čo umožňuje ich využívanie aj v slnečnom alebo veternom počasí. Okná sú veľké, maximalizujúce prirodzené svetlo.
Cena začína na 8 450 000 eurách, čo odráža veľkosť pozemku aj polohu. Je to relatívne vysoká vstupná úroveň na trhu Costa del Sol, zvyčajne spojená s luxusnými nehnuteľnosťami. V tejto cenovej kategórii sú kupujúci zvyčajne medzinárodní, hľadajúci dlhodobý pobyt alebo veľkú investíciu. Ponuka v oblasti Guadalmina je obmedzená, takže dostupnosť sa môže rýchlo zmeniť.
Guadalmina Alta je oblasť, kde sa stretáva golfová kultúra a stredomorský spôsob života. Každé ráno môže žiariť slnko na južnej terase, kde si môžete vypiť kávu pred východom slnka. Počas dňa je možné krátka cesta (asi 2,2 km) na pláž, kde sa môžete kúpať alebo sa jednoducho prechádzať po promenáde. Nákupy sú jednoduché, miestne obchody sú v okruhu 720 m. Večery môžete tráviť v súkromnom dvore vily, kde vládne ticho, izolované od hluku susedov vďaka veľkému, zelenému pozemku. Život tu je vyvážený medzi aktívnym dňom vonku a odpočinkom doma.
Guadalmina Alta sa nachádza blízko San Pedro de Alcántara, ktorá ponúka všetky potrebné služby: supermarkety, lekárenne a reštaurácie. Oblast je známa svojimi golfovými ihriskami, vrátane El Campanario (1,5 km) a El Paraíso (2,4 km). Oblasť je tichá, ale prístup na diaľnicu A-7 je jednoduchý, umožňujúci rýchly dostup do centra Marbella (asi 10 minút) alebo Estepona. Okolie je kombináciou dovolenky a trvalého života, čím vytvára stabilné prostredie po celý rok.
Mapa ukazuje veľký pozemok vily v Guadalmina Alta, obklopený zeleňou a golfovými ihriskami. Najbližšie cesty sú mestské, ktoré vedú na diaľnicu A-7. More je na juhu, hory na severe.
Guadalmina je strategicky umiestnená medzi Marbellou a Esteponou, ponúkajúc prístup k vybaveniu oboch miest. Je súčasťou
Najbližšia pláž je Playa Isdabe, vzdialená asi 2,2 km. Golfisti sa môžu dostať na golfové ihrisko El Campanario do 1,5 km a na El Paraíso na 2,4 km. Letisko Malaga je vzdialené 47 km, čo trvá asi 35-40 minút jazdy autom. V oblasti je 50 autobusových zastávok, čo zaisťuje spojenie s Marbellou a San Pedrom. Používanie auta sa odporúča pre väčšie nákupy, ale miestne obchody sú dostupné pešo.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je typické stredomorské s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Léta sú zvyčajne horúce a suché, ale pociťuje sa morská vľhkosť. Zimy sú mierne, čo umožňuje celoročný pobyt na čerstvom vzduchu. Oblasť dostáva asi 3856 hodín slnečného svitu ročne. Kúpací sezóna trvá 6 mesiacov, od mája do októbra. Terén je takmer rovný (sklon 0,2%), čo robí pohyb ľahším pre starších ľudí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú piesočné s uznávanou kvalitou (Modrá vlajka). Pláže sú vybavené slnečníkmi, sprchami a miestami na rýchle občerstvenie. Okrem pláže je golf hlavnou vonkajšou aktivitou v oblasti, pričom viacero ihrísk je na krátku jazdu autom. Vďaka polostrovnému umiestneniu je možné robiť prechádzky a jazdiť na bicykli po miestnych chodníkoch obklopených prirodzenou vegetáciou.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina je strategicky umiestnená medzi Marbellou a Esteponou, ponúkajúc prístup k vybaveniu oboch miest. Je súčasťou
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL278140
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
