Αυτό το ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια αστική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις. Η κατοικία προσφέρει θέα στα βουνά Sierra de Ronda και Sierra Bermeja, ενσωματώνοντας στοιχεία της ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες ανέσεις. Η θέση του εξυπηρετεί όσους αναζητούν έναν ήσυχο τρόπο ζωής, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και φυσικές ομορφιές.
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Guadalmina Alta προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση για αγοραστές που αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα, χωρίς να απομακρύνονται από τις κύριες τουριστικές και εμπορικές ζώνες. Σε σύγκριση με την Estepona, όπου τα ακίνητα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper ξεκινούν από πολύ χαμηλότερες τιμές (από €418,800 και €320,000 αντίστοιχα), η Guadalmina Alta απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, με υψηλότερο διαθέσιμο εισόδημα. Αυτές οι βίλες στην Estepona προσφέρουν συχνά μοντέρνο σχεδιασμό και κοινοτικές ανέσεις, αλλά η Guadalmina Alta υπερέχει στην προσφορά μεγαλύτερων οικοπέδων και της γοητείας της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής. Η Benalmádena, όπου βρίσκεται το Alba Benalmadena (από €699,000), προσφέρει επίσης μια εναλλακτική, συχνά με θέα στη θάλασσα ή κοντά σε τουριστικές υποδομές. Η τιμή των €1,240,000 για τη βίλα στην Guadalmina Alta την τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της περιοχής, δικαιολογημένη από τα χαρακτηριστικά της, όπως το μέγεθος του οικοπέδου, την ιδιωτικότητα και την εγγύτητα σε ανέσεις και αθλητικές εγκαταστάσεις, σε αντίθεση με τα πιο πυκνοκατοικημένα ή τουριστικά προσανατολισμένα έργα σε άλλες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Guadalmina Alta την καθιστά στρατηγικά πλεονεκτική, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τις ζωντανές πόλεις του San Pedro de Alcántara και της Marbella. Η περιβάλλουσα αστική υποδομή διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η κοντινή απόσταση από την ακτή προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την άνεση, με επαρκείς χώρους διαβίωσης και εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία. Η συνύπαρξη της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες παροχές, όπως κλιματισμός και ηλιακά πάνελ, καλύπτει τις ανάγκες για έναν λειτουργικό και ευχάριστο τρόπο ζωής.
Η κατασκευή του ακινήτου, αν και δεν είναι νεόδμητο, έχει ενσωματώσει σύγχρονες τεχνολογίες και υλικά. Η παρουσία ηλιακών συστημάτων για ζεστό νερό και συστημάτων κλιματισμού υποδηλώνει μια προσπάθεια για ενεργειακή απόδοση. Η διατήρηση της αρχιτεκτονικής γοητείας σε συνδυασμό με πρακτικές αναβαθμίσεις είναι χαρακτηριστικό της κατοικίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, παρόλο που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Δεν υπάρχει σύνδεση με δημόσια συγκοινωνία εντός του ακινήτου, και η χρήση αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση των γύρω περιοχών. Επίσης, η τιμή εκκίνησης €1,240,000 το καθιστά προσιτό σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, η οποία προσφέρει έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε ανέσεις. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν τους ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, όπως ο κήπος με πισίνα, για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος. Η τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από το San Pedro de Alcántara, σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να απολαύσουν την τοπική γαστρονομία και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ παράλληλα διατηρούν έναν ήσυχο τρόπο ζωής. Η δυνατότητα να έχει κανείς έναν κήπο με χώρο για λαχανόκηπο και η διαθεσιμότητα χώρων διαβίωσης σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, όπως η καλυμμένη βεράντα, ταιριάζουν σε όσους επιθυμούν να ζήσουν σε στενή επαφή με τη φύση, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση.
Το ακίνητο παρουσιάζει στοιχεία που υποδηλώνουν μια προσοχή στην ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η χρήση μαρμάρινων δαπέδων στους εσωτερικούς χώρους, σε συνδυασμό με ψηλά ταβάνια και μεγάλες τζαμαρίες, δημιουργεί μια αίσθηση ευρυχωρίας και κομψότητας. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες σε όλα τα δωμάτια προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ηλιακά πάνελ για ζεστό νερό, σύστημα αντίθετου ρεύματος στην πισίνα και κλιματισμό με αντλία θερμότητας, στοιχεία που υποδεικνύουν μια προσπάθεια για ενεργειακή απόδοση και σύγχρονη άνεση. Η παρουσία μπαρών στα παράθυρα και καμερών ασφαλείας προσθέτει ένα επίπεδο ασφάλειας. Τα μπάνια, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες, διαθέτουν πλακάκια και ντουζιέρες που υποδηλώνουν μοντέρνο σχεδιασμό.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στην Guadalmina Alta είναι €1,240,000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως το μέγεθος του οικοπέδου (713 m²) και την έκταση της κατοικίας (280 m²), καθώς και την τοποθεσία του σε μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol. Δεδομένης της φύσης του ακινήτου ως ανεξάρτητης βίλας, οι τιμές μπορεί να ποικίλλουν ελαφρώς ανάλογα με τις ακριβείς προδιαγραφές και τυχόν αναβαθμίσεις. Οι τιμές στην περιοχή είναι γενικά υψηλότερες για ακίνητα που προσφέρουν ιδιωτικότητα και ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, όπως στην περίπτωση αυτή. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο.
Η Guadalmina Alta προσφέρει ένα ισορροπημένο μείγμα αστικής ζωής και ηρεμίας, ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στις ανέσεις, αλλά όχι απορροφημένοι από την πολυκοσμία. Η τοποθεσία δίνει έμφαση στην ιδιωτικότητα, με οικισμούς που διαθέτουν καλά διατηρημένους κήπους και ιδιωτικούς χώρους. Το καθημερινό ρυθμό ζωής χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και παραλίες προσφέρει επιλογές για αναψυχή. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική ατμόσφαιρα. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στις κοντινές παραλίες, απογευματινή χαλάρωση στον κήπο ή δραστηριότητες στα γήπεδα γκολφ, ολοκληρώνοντας την ημέρα σε ένα από τα πολλά τοπικά εστιατόρια. Η διαθεσιμότητα 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, αν και απαιτείται αυτοκίνητο για ευκολία, παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
Η Guadalmina Alta χαρακτηρίζεται από έναν οικιστικό χαρακτήρα, με πολλές ανεξάρτητες κατοικίες που προσφέρουν ιδιωτικότητα και ηρεμία. Παρόλο που βρίσκεται σε αστική περιοχή, η παρουσία πράσινου και η σχετικά χαμηλή πυκνότητα δόμησης συμβάλλουν σε μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε 720 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 734 μέτρα από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές και οι ανάγκες υγείας καλύπτονται εύκολα με μικρή μετακίνηση. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων παρέχει άφθονες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Το επίπεδο θορύβου είναι γενικά χαμηλό, χαρακτηριστικό μιας κατοικημένης περιοχής, αν και η εγγύτητα σε κύριους δρόμους μπορεί να επηρεάσει τη συνολική ηρεμία. Η μέση θερμοκρασία 19.3°C και οι 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποδηλώνουν ένα ευνοϊκό κλίμα για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τοποθεσία της Guadalmina Alta στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol, τοποθετείται σε μια περιοχή γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και το ευνοϊκό κλίμα. Η κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή και τα ορεινά τοπία προσφέρει μια ποικιλία φυσικών τοπίων, ενώ η εγγύτητα σε αστικά κέντρα διασφαλίζει την πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Γεωγραφικά, τοποθετείται μεταξύ των δημοφιλών πόλεων San Pedro de Alcántara και Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και στα δύο. Η εγγύτητα στο San Pedro de Alcántara (5 λεπτά οδικώς σύμφωνα με την περιγραφή) παρέχει άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και υπηρεσίες. Η Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ παράλληλα έχουν γρήγορη πρόσβαση στη ζωντάνια των μεγαλύτερων τουριστικών κέντρων, καθώς και στα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα στην Guadalmina Alta είναι καλή, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση, ο οποίος συνδέει την περιοχή με άλλες πόλεις της Costa del Sol. Ο πλησιέστερος διεθνής αερολιμένας, η Μάλαγα (AGP), απέχει περίπου 47 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα, όπως η Playa Isdabe, η Playa Atalaya και η Playa de San Pedro, βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις εύκολα προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές ή θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των El Campanario Golf Course (1,5 km) και El Paraíso Golf Club (2,4 km). Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για τη μεγιστοποίηση της ευελιξίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C και κατά μέσο όρο 19.3°C ετησίως. Οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως είναι σημαντικά υψηλές, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C για περίπου 6 μήνες, καθιστώντας την ιδανική για κολύμπι κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το υψόμετρο του ακινήτου, περίπου 16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η θέα προς τα βουνά Sierra de Ronda και Sierra Bermeja από το ακίνητο προσθέτει μια φυσική διάσταση στο τοπίο, προσφέροντας οπτικό ενδιαφέρον και μια αίσθηση ηρεμίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα της Guadalmina Alta σε πολλαπλές παραλίες αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Παραλίες όπως η Playa Isdabe, η Playa Atalaya και η Playa de San Pedro βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2,2 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η Playa Canina Ventura del Mar, σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρων, είναι επίσης μια κοντινή επιλογή. Η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι ελάχιστη (0.2%), υποδηλώνοντας ένα επίπεδο τοπίο που διευκολύνει την πρόσβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά καλά εξυπηρετούμενη, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το El Campanario Golf Course (1,5 km) και το El Paraíso Golf Club (2,4 km). Η αφθονία εστιατορίων (69) και καφέ (10) εντός 2 χιλιομέτρων ενισχύει τις επιλογές αναψυχής και ψυχαγωγίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Γεωγραφικά, τοποθετείται μεταξύ των δημοφιλών πόλεων San Pedro de Alcántara και Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και στα δύο. Η εγγύτητα στο San Pedro de Alcántara (5 λεπτά οδικώς σύμφωνα με την περιγραφή) παρέχει άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και υπηρεσίες. Η Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ παράλληλα έχουν γρήγορη πρόσβαση στη ζωντάνια των μεγαλύτερων τουριστικών κέντρων, καθώς και στα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της ευρύτερης περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL957847
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφία Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
