マルベーリャのグアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）に位置する、広さ936㎡の土地に建つ4ベッドルーム、3バスルームの改装済みヴィラは、高級なライフスタイルを求める方に理想的な選択肢です。230㎡の居住スペースを持つこの物件は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンなインテリアデザインを融合させています。ゴルフコースや地域の施設に近い戦略的なロケーションにありながら、静かな住環境を提供しています。この物件は入居可能で、1,395,000ユーロからという開始価格で販売されており、スペイン南部ならではのユニークなライフスタイルを求める購入者にとって、またとない機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）という、確立された人気のエリアに位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。店舗、レストラン、学校は徒歩圏内にあり、ビーチやゴルフコースへも車で短時間でアクセスできます。このロケーションは、周辺の都市への便利なアクセスを維持しつつ、静かな生活環境を提供します。
このヴィラは、広々とした快適で設備の整った住居を求める家族や個人にとって理想的な選択肢です。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、設備の整ったキッチン、そして屋内・屋外の居住スペースは、多様なライフスタイルのニーズを満たすでしょう。セントラルヒーティングとエアコンは、一年中快適さを保証します。
このヴィラは完成しており、状態も良好で、すぐに居住可能です。新しい建設サイクルはないため、購入者は建設や仕上げを待つことなく、すぐにその設備を利用できます。
この物件は完成済みの住居であるため、新しい建設サイクルは提供していません。リゾートやコミュニティの一部ではないため、そのような施設に関連する共有施設やサービスは提供していません。特定の持続可能性またはスマートホーム技術については言及されていません。
このヴィラは、スペイン南部で永住の家、別荘、または良好な賃貸ポテンシャルを持つ物件を探している購入者に最適です。学校や店舗への近さ、公共交通機関への容易なアクセスにより、都市環境に住む家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコースに近いことが魅力的な選択肢となります。さらに、ビーチへの近さは、海岸沿いのライフスタイルを楽しむ人々を惹きつけます。ヴィラの広々とした間取りと庭は、プライバシーと屋外スペースを求める人々に適しています。
このヴィラは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。内部には、暖炉のある広々としたリビングルームがあり、ダイニングエリアへとスムーズに繋がっており、家族生活とエンターテイメントの両方に理想的な居心地の良い空間を作り出しています。スタイリッシュなフル装備のキッチンと木目調のタイル張りの床がモダンなタッチを加えています。4つのベッドルームのうち2つには専用バスルームがあり、すべてに十分な自然光と収納スペースがあります。ヴィラには、一年中快適さを確保するためのセントラルヒーティングとエアコンが完備されています。屋外には、屋根付きテラス、タイル張りのサンテラス、プライベートなフェンス付きプールがあり、地中海気候を満喫するのに最適です。
この4ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラの開始価格は1,395,000ユーロです。この物件は完成しており、購入可能で、マルベーリャ地域での物件所有を希望する購入者に直接入居の機会を提供します。その価格は、戦略的なロケーション、広大な敷地（936㎡）、居住面積（230㎡）、そして伝統的なアンダルシアスタイルとモダンなアメニティの組み合わせを反映しています。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、約38,982人の住民と標高16メートルの活気あるエリアで、平均年間気温19.3℃、年間3,856時間もの豊富な日照時間という快適な気候を提供します。このエリアには、豊富な食事の選択肢（69軒のレストラン）に加え、日常のニーズを満たす銀行、カフェ、歯科医、薬局があります。ビーチへの近さ（1.8km以内）と緩やかな傾斜（0.2%）は、散策に最適です。このエリアは、8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関の接続も良好ですが、ゴルフコースや空港などの周辺エリアを探索するには、車を所有していると便利です。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）での生活ペースは、ゆったりとしていながらも活気があります。様々なアメニティは、約720メートル先のスーパーマーケットや約734メートル先の薬局を含め、ヴィラから徒歩圏内にあります。このエリアには69軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。子供連れの家族には、1km以内に学校があります。ビーチへはわずか2.2kmで、住民は太陽とビーチアクティビティを簡単に楽しむことができます。このエリアには、歯科医院（1km以内）や銀行（4軒）もあり、日常生活のニーズに対応しています。
この地図は、グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）のヴィラの地理的位置を示しており、海岸、ゴルフコース、地域の施設への便利な近さを強調しています。ビーチ、店舗、レストラン、学校、空港への距離を表示し、潜在的な購入者にエリアの概要を提供します。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの評判の良いエリアです。賑やかな都市中心部や有名なビーチへの容易なアクセスを維持しつつ、静かな生活環境を提供します。このエリアは、ゴルフコース、質の高い住宅、そして良好なインフラで知られており、地中海ライフスタイルを求める人々にとって人気の選択肢となっています。この地域の他の不動産と比較して、都会的なアメニティと快適な生活のバランスを提供しています。
このヴィラは、戦略的なロケーションと優れた交通アクセスを享受しています。ビーチ（例：プラヤ・イスダベ）はわずか2.2km、マラガ空港（AGP）は約46km（3.4km以内に病院あり）です。ゴルフ愛好家にとって、エル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか1.5kmです。多くの施設が徒歩圏内（スーパーマーケット720m、薬局734m）にありますが、車を所有することで、特に周辺エリアの探索や47km先の空港への移動において、移動性が大幅に向上します。このエリアには8本の公共交通機関路線と50のバス停があり、車を持たない人々に一定の移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、平均年間気温19.3℃、年間3,856時間もの豊富な日照時間を持つ地中海性気候を誇ります。これは、一年を通して天候が快適で、アウトドアアクティビティに最適であることを意味します。このエリアの標高は16メートルで、地形は一般的に平坦で、特にビーチへの傾斜はわずか0.2％であるため、海岸への散歩やサイクリングは非常に快適です。遊泳シーズンは約6ヶ月続き、その間の水温は通常20℃以上です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・イスダベやプラヤ・アタヤヤ、そして2.2km先のプラヤ・デ・サン・ペドロを含む、いくつかの人気ビーチからわずか2.2kmの距離にあります。ビーチは非常に平坦で、アクセスが容易です。さらに、このエリアはゴルフ愛好家にとって楽園であり、エル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか1.5km、エル・パラソ・ゴルフクラブは2.4kmの距離にあります。電気自動車充電ステーション（2.0km）の存在と、936㎡のプライベートな土地にプライベートプールがあることは、住民に多様なレクリエーションとリラクゼーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの評判の良いエリアです。賑やかな都市中心部や有名なビーチへの容易なアクセスを維持しつつ、静かな生活環境を提供します。このエリアは、ゴルフコース、質の高い住宅、そして良好なインフラで知られており、地中海ライフスタイルを求める人々にとって人気の選択肢となっています。この地域の他の不動産と比較して、都会的なアメニティと快適な生活のバランスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL204424
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）にあるこの1,395,000ユーロの独立型ヴィラは、より広い敷地面積（936㎡）、より大きな居住面積（230㎡）、そしてゴルフコースや充実した都市施設に近いというより戦略的なロケーションにより、より高価です。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）もエステポナのプロジェクトより高価ですが、グアダールミナ・アルタのヴィラよりは安価であり、この物件がコスタ・デル・ソルのより高級な市場セグメントに位置していることを示唆しています。グアダールミナ・アルタの物件は、独立型ヴィラならではのプライバシーと空間を提供しますが、エステポナのマンションプロジェクトは、コミュニティ施設や低い運営コストに焦点を当てる可能性があります。この物件の価格設定は、提供するプライバシー、空間、アメニティのレベルと一致しており、より広い生活空間と成熟した住環境を求める購入者を引きつけます。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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